自從疫情以來，新加坡的房産市場，一路高歌，無論公寓，HDB還是別墅都在上漲，且好房源大多需要“搶”才可以買到。相信經曆過這些的朋友還會有驚心動魄的Feel.
那麽准備入場的朋友們，尤其對新房投資和升值空間有研究和信心的您，一定也關心即將開盤的好項目究竟如何。
我們話不多說，簡單介紹都在此文章。
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綜合
對
比
*價格爲預測；以發展商公布爲准
1
The Watergarden at Canberra
此公寓位于新加坡北部，公寓步行5分鍾即到坎貝拉地鐵站。
開發商: UOL; UIC
地址：Canberra Drive
地區：D27
地契：99年
總單位：448
預計交房：2025年
公寓關鍵點
1
步行5分鍾到坎貝拉地鐵站
2
由著名的開發商UOL傾力打造；品質保障
3
附近衆多購物商場：Sembawang購物中心，Sun Plaza購物中心等
4
附近衆多學校：Peixin; Ahmad Ibrahim; Sembawang;Xishan;Jiemin小學等
5
與主要高速公路緊密相連，輕松到達全島
6
被公園（包括義順鄰裏公園，堪培拉公園和三巴旺公園）和娛樂設施包圍；新的三巴旺體育和社區中心有望提供各種室內和室外體育活動
7
步行5分鍾到達Bukit Canberra-室內體育館，小販中心，綜合診所；高級護理中心，用于社區農業的綠地以及與社區生活相關的設施等
8
適合投資和自住，出租！
11公裏內小學
1. AHMAD IBRAHIM PRIMARY SCHOOL
2. SEMBAWANG PRIMARY SCHOOL
3. YISHUN PRIMARY SCHOOL
21-2公裏內小學
1. CANBERRA PRIMARY SCHOOL
2. CHONGFU PRIMARY SCHOOL
3. ENDEAVOUR PRIMARY SCHOOL
4. JIEMIN PRIMARY SCHOOL
5. WELLINGTON PRIMARY SCHOOL
6. XISHAN PRIMARY SCHOOL
* CHONGFU Primary School 全島排名第8 頂級名校！！
* CANBERRA Primary School 全島排名第45 名校！！
The Watergarden 戶型分布
價格概覽
*以上爲預測價格；真正價格以 發展商公布爲准
各戶型信息+戶型圖
2房戶型 價格
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大2房戶型1 價格
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大2房戶型2 價格
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2+書戶型 價格
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3房戶型 價格
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3+書房戶型1 價格
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推薦理由
* 地鐵站附近樓盤中，超高性價比！入場價超級劃算！
* 戶型設計方正合理！
小2房就有獨立廚房！大2房的2個廁所+廚房都有窗！
2+ 書房中的書房有窗！且可放下單人床！
* 政府發展中地區，未來潛力無限！升值空間大！
項目詳細介紹：
watergarden 坎貝拉地鐵5分鍾 超低入場價！戶型方正！設施齊全！附近生活便利！超適合投資，自住！
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了解更多；也有最新房産信息更新.
2
Pasir Ris 8
Pasir Ris 8
此公寓位于新加坡東部，公寓出門就是巴西立地鐵轉換站。
開發商：Allgreen
地址：Pasir Ris Drive 8
地區：D18-淡濱尼，巴西立
地契：99年
總單位：487
預計交房：2025年
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公寓關鍵點
1
綜合發展項目：樓下地鐵，商場，巴士轉換站；樓上公寓！
全島此類型房源不到2%
2
由著名的新加坡上市開發商Allgreen開發；品質保障
設施齊全：公共辦公區域；公共廚房；兒童樂園等。。
3
附近衆多購物商場：例如白沙（White Sands），伊萊亞斯購物中心（Elias Malls），樟宜城市點（Changi City Points），淡濱尼購物中心（Tampines Mall）等
4
附近衆多學校：如巴西立中央教育中心，LEAP學校大樓，巴西立克雷斯特中學，巴西立小學，海星天主教學校和子午中學！
5
通過ECP或KPE與金融中心區濱海大道相連，僅需20分鍾路程
未來地鐵轉換站；潛力無限！
靠近各大工作中心！！
6
靠近巴西立公園，可享受海邊景色和放松心情
公寓還配有空中花園，在家也可放松愉悅
7
所有單位均配備超豪華配件；最優質的材料和精湛的工藝；+智能科技
8
稀有綜合性項目-非常適合投資和自住，出租！
11公裏內小學
1. CASUARINA PRIMARY SCHOOL
2. ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL
21-2公裏內小學
1. ANGSANA PRIMARY SCHOOL
2. GONGSHANG PRIMARY SCHOOL
3. MERIDIAN PRIMARY SCHOOL
4. PARK VIEW PRIMARY SCHOOL
5. PASIR RIS PRIMARY SCHOOL
6. TAMPINES NORTH PRIMARY SCHOOL
7. WHITE SANDS PRIMARY SCHOOL
* Gongshang Primary School 全島排名第36 名校！！
* Pasir Ris Primary School 全島排名第70 ！！
* White Sands Primary School 全島排名第77 ！！
Pasir Ris 8 戶型分布
| 戶型 | 面積 | 戶型數量 |
|---|---|---|
| 1臥 | 48-50平方米 | 92 |
| 2臥 | 66-77平方米 | 219 |
| 3臥 | 95-121平方米 | 146 |
| 4臥 | 136-144平方米 | 30 |
價格概覽
*以上爲預測價格；真正價格以 發展商公布爲准
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1房戶型 價格
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2房戶型1 價格
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推薦理由
* 地鐵站樓上樓盤，綜合發展項目！稀有珍貴！
* 超豪華配置！合理入場價！
生活便利！完善的設施享受！步行到海邊！
* 政府重點發展地區，潛力無限！升值空間大！
項目詳細介紹：
Pasir Ris 8- 21年下半年最值得期待的項目-地鐵上的高端公寓！樓下大型購物商場！巴士轉換站！地鐵轉換站！
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3
Parc Greenwich EC
Parc Greenwich EC
此公寓位于新加坡東北部，公寓靠近芬微輕軌站。
開發商：Fernvale Lane P/L
地址：Fernvale lane
地區：D28 – 實裏達
地契：99年
總單位：496
預計交房：2023年第4季度
全島 EC 新執行共管公寓都有+帶你去看
幫您算貸款， 現金支出， 買EC需要的合格資格概況 需要最少一個公民和PR
地點：（適用于新加坡所有當前可用的EC）三巴旺，堪培拉,盛港，榜鵝，淡濱尼等
•2人中需至少有1名新加坡人才符合購買條件
•2人共同家庭收入不可超過$16,000
•無額外買家印花稅
•最多到3萬公積金住房補助金
•資金增值潛力巨大，可投資于執行共管公寓（EC）
公寓關鍵點
1
新加坡人的福利！買到就是賺到！
與新私人公寓相比，入門價格低 20% – 25%
設施齊全，適合各年齡段的娛樂配套
2
步行9分鍾內即可到達 Fernvale LRT、The Seletar Mall
和即將建成的 Fernvale Square（綜合社區中心）
格林威治 V 購物中心正對面，其中包括冷藏庫、美食廣場、托兒中心、寵物店和診所
3
學區房：Fernvale;Sengkang Green; Anchor Green; Hougang; Rosyth; Yio Chu Kang小學等
鄰近 Rosyth School、Nan Chiau School、Mee Toh School、CHIJ St. Joseph Convent 等知名學校
4
附近洋房區-東北部富人區；
洋房景觀-無阻擋視野；
南北朝向！
5
通過TPE或CTE快速到達全島
驅車 13 分鍾即可到達中央商務區
驅車 11 分鍾即可到達 The Orchard 購物帶
6
附近有當地出名的美食街！
隔壁公園，可享受綠色景色徒步和新鮮氧氣，放松心情
7
附近2 MEGA TRANSFORMATION – 實裏達航空航天中心和榜鵝數字區
8
非常適合投資和自住！
5年後轉賣會大賺！
11公裏內小學
1. FERNVALE PRIMARY SCHOOL
2. SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL
* Sengkang Green 全島排名第21 頂級名校！！
21-2公裏內小學
1. ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL
2. FERN GREEN PRIMARY SCHOOL
3. HOUGANG PRIMARY SCHOOL
4. ROSYTH PRIMARY SCHOOL
5. YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL
* Hougang Primary School 全島排名第67 名校！！
* ROSYTH Primary School 全島排名第5 頂級名校！！
Parc Greenwich EC 戶型分布
| 戶型 | 面積 | 戶型數量 |
|---|---|---|
| 2臥 | 73平方米 | 13 |
| 3臥 | 89-91平方米 | 48 |
| 高端3臥 | 93平方米 | 180 |
| 3+書房 | 99平方米 | 115 |
| 大4臥 | 112平方米 | 91 |
|
高端5臥 |
136平方米 |
13 |
價格概覽
| 戶型 | 最低尺價SGD | 戶型最低價 | 戶型最高價 |
|---|---|---|---|
| 2臥 | $1,100 | $8xx,000 | TBA |
| 3臥 | $1,100 | $9xx,000 | TBA |
| 高端3臥 | $1,100 | $1,0xx,000 | TBA |
| 3+書房 | $1,100 | $1,1xx,000 | TBA |
| 大4臥 | $1,000 | $1,2xx,000 | TBA |
| 高端5臥 | $1,000 | $1,3xx,000 | TBA |
*以上是預測價格，真正價格以發展商公布爲准
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2房戶型
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3房戶型
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推薦理由
* 新加坡公民的福利房！符合條件的買到就是賺到！
* 名校學區；適合家庭！
* 政府重點發展地區，潛力無限！升值空間大！
項目詳細介紹：
Parc Greenwich 全新EC-新加坡人的福利房！名校！盛港實裏達商場！買到就是賺到！
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關于作者_小楊 Cedric Chan
小楊 Cedric Chan, 博納士産業（PropNex Realty）-新加坡最大的房産公司（近9600人）的市場營銷董事。從業近10年, 交易的別墅，高檔公寓，執行共管式公寓EC，HDB政府組屋，商業地産等幾百間，交易額上億新幣。
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