分析師認爲,吉寶企業可通過收購報業控股非媒體資産,進一步分散業務,也可在未來通過脫售資産提供發展資金,加上與勝科海事的初步商討也是有利因素,根據彭博社收集的最新分析師評級,八名分析師一律給出買入、加磅或優于大市的評級。
2014年油價跌入低谷一蹶不振後,此前被視爲吉寶企業(Keppel Corp)“皇冠之珠”的鑽油台業務遭遇困境,集團這幾年也走上了坎坷的業務重整之路。
先是2019年10月淡馬錫控股宣布增持吉寶股權的部分收購協議,燃起了投資者對本地海事業重組的希望。但吉寶去年上半年業績虧損,不符合收購決議的條件,淡馬錫的收購協議去年8月告吹,吉寶的股價一路滑落到4.08元的52周最低點。
今年6月,吉寶和勝科海事(Sembcorp Marine)簽署不具約束力的備忘錄,希望在今年底達成協議,將吉寶岸外與海事及勝科海事結合,加速往綠色能源業務轉型。
7月底公布的業績顯示,吉寶企業上半年轉虧爲盈,取得3億元淨利,除基礎設施外各主要業務都有盈利,將在8月19日派發每股12分的中期股息,顯著高于去年的3分以及前年的8分。
就在本月初,吉寶企業宣布以現金10億8000萬元及相當于11億5600萬元的吉寶房地産信托(Keppel REIT)單位,收購新加坡報業控股(SPH)的非媒體資産,獻議總值22億元。
吉寶企業是否有望在明年擺脫海事業務低迷的陰霾,借助城市發展業務重新起飛?
分析師認爲,吉寶企業可通過收購報業控股的非媒體資産,進一步分散業務,也可在未來通過脫售資産提供發展資金。
大華繼顯分析師羅森容形容吉寶收購報業控股爲“大膽之舉”,“這項收購讓吉寶可以涉足目前不擁有的資産類別,尤其是學生宿舍,同時也擴大三個領域的業務,即資産管理、城市發展和聯通。”
吉寶企業將收購的資産管理領域資産,包括報業控股房地産投資信托(SPH REIT)的20%股權、在英國和德國的學生宿舍、療養院旺年護理之家(Orange Valley Nursing Home)、Prime美國房地産投資信托(Prime US Reit)的約6.5%股權,以及在金融科技公司奕豐集團(iFAST)、學前教育公司邁傑思(MindChamps)、韓國電商公司coupang和sgCarMart的股權。
在城市發展領域的資産包括桦麗(Woodleigh)綜合項目和利達廣場(Seletar Mall)。聯通領域的資産包括仁定巷(Genting Lane)數據中心和第一通的16%股權。
這項收購看似有違集團輕資産的方向,會在短期內讓集團旗下的房地産資産增加,但吉寶企業已表示會通過現有或新的房地産投資信托(REIT)來套現資産,例如吉寶數據中心房地産信托(Keppel DC REIT)屆時可收購完工和運作穩定的仁定巷數據中心。報業控股去年6月宣布脫售仁定巷82號工業地産項目的六成租賃權益,與吉寶數據中心共同發展及經營數據中心。
羅森容指出,吉寶企業或可把吉寶置業和報業控股的商場注入一個新的新加坡零售REIT中。吉寶置業在新加坡的零售資産包括i12購物商場(i12Katong),現正在進行資産提升。
吉寶企業也表示,除宿舍、療養院以及報業控股REIT外的投資都有套現的潛力。
整合學生宿舍等投資後 資産管理規模料達470億元
在整合學生宿舍、療養院、報業控股REIT股權以及其他投資之後,吉寶資本的資産管理規模預計會增長至470億元。
根據銀河—聯昌(CGS-CIMB)分析師林秀琪的計算,這項收購會讓吉寶企業的2023財年淨利增長14%。
吉寶企業和報業控股非媒體資産之間的共同點,讓很多分析師看好這項收購。
林秀琪預計吉寶企業會脫售非核心資産套現,價值11億元。學生宿舍資産則可能挂牌,這批資産價值14億元,淨房地産收益率達5.2%。學生宿舍的租用仍然保持在良好水平,入住率超過90%。如果這些在未來一兩年達成,每股派息有增長空間。
她說:“通過報業控股REIT循環零售資産,可以爲吉寶在新能源和可再生能源的發展提供更多資金。”
屆時吉寶企業也會持有仁定巷數據中心和第一通的全數股權。
吉寶企業總裁盧振華強調,這項收購和集團的2030年願景相一致。
根據集團今年的年報,這個2030年願景旨在轉型爲聚焦能源與環境、城鎮發展、網絡連通和資産管理的綜合式業務,爲可持續城鎮化提供解決方案,包括智慧城鎮、可再生能源等。
這轉型涉及加強核心優勢、出售非核心業務(賬面價值總計175億元,其中53億元爲住宅地段和發展項目)以及資金和組織文化方面的工作。願景中大多數的計劃都可在2025年達成。
分析師看好接下來盈利
由于吉寶企業將通過內部現金、銀行借貸和債券爲這項收購提供資金,集團負債率可能上揚。
輝立證券研究部(Phillip Securities Research)高級投資分析師蔡棟梁預計淨負債率會接近一倍,在短期內影響集團追求其他增長計劃的能力。
林秀琪預計,淨負債率會保持在2021財年上半年的水平——0.85倍,因爲集團最近一些資産套現預計獲得10億元現金,包括第一通網絡資産(5億8000萬元)、成都盛世經緯(3億2400萬元)、吉寶物流(佛山)(6300萬元)。即將脫售吉寶物流也會提振資産負債表。
集團此前公布的半年業績顯示,岸外與海事業務息稅折攤前盈利(EBITDA)于上半年轉正,淨訂單額同比增加70%,也讓分析師看好接下來的盈利。
蔡棟梁把2021財年的盈利預測調高46%,岸外海事、城市發展和資産管理業務均預計增長。
另外,與勝科海事的初步商討也是有利因素。雖然目前尚未有定論,他認爲這可提供更高的清晰度。從形式上而言,這項交易預計可提振現財年的盈利,淨負債會下跌。林秀琪則看好吉寶基礎設施在再生能源領域的發展計劃,包括能源儲存、電動車充電、液化氫等。
根據彭博社收集的最新分析師評級,八名分析師一律給出了買入、加磅或優于大市的評級,目標價介于6.15元至7元。