IREIT全球（IREIT Global）以2720萬歐元（4310萬新元）收購西班牙的一座永久地契甲級辦公樓。
該辦公樓Parc Cugat位于巴塞羅那聖庫加特—德爾巴列斯的一個商業園內。
賣方爲Inmobiliaria Colonial SOCIMI SA，交易在前天完成。賣方將爲一樓的空置空間提供約15個月的租金保證。
信托表示，辦公樓的售價，比把租金保證考慮在內的獨立估值低了4.5%。
該辦公樓的總可出租面積約爲1萬5510平方米（16萬6948平方英尺），目前出租給五個大型藍籌股公司，整體承諾出租率爲64.0%，若只是辦公空間則是76.5%。
按租金收入計算的加權平均租賃期（WALE）爲6.8年，年總租金收入爲150萬歐元。
根據截至去年12月底財年的形式上的財務影響，這項收購預計將提高每單位派息3.4%。
隨著完成收購，信托組合目前在德國和西班牙各有五個永久地契辦公樓，在法國則有27個永久地契零售物業，總估值大約爲14億新元。
該信托昨天（9月24日）維持在0.635元。