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萬事通說
蘿蔔點評，新加坡說房事
在新加坡，說永久地契的豪宅，首先必須是烏節路的。在新加坡人眼中，這不是一條路這麽簡單，而是代表著一種身份認同，一種市場公允，一種直接的價值附加。
這就好比達芬奇的畫作，我們非行業人士未必能欣賞達叔的非凡之筆，但無論花幾個億買下了，沒有人會覺得不值；隔壁張三家的二小子，就算畫得比達叔好一倍，您未必願意花兩萬塊買他的畫。
今天特別介紹的烏節路新盤：The Avenir, 屬于市場上比較少見的大戶型豪宅，地段優越，知名發展商承建，永久地契。核心地段200平米以上大戶型三房和四房的項目裏，性價比極高。各方面的條件都很不錯，因此推出後備受市場的歡迎。
就在剛剛過去的九月，這處烏節路豪宅樓盤在一個月內賣了20間，銷售速度驚人。
The Avenir豪華公寓樓盤
The Avenir 豪華公寓樓盤，位于新加坡第九郵區，烏節路繁華商業區附近的River Valley住宅區。
地段的前身是Pacific Mansion公寓，于2018年3月，以9億8千萬新幣的地價集體出售。
我們看一下實景地圖。
River Valley作爲新加坡出名的傳統住宅地段，已經很少有待開發的空置地皮了。
這裏的新項目，大都是通過集體出售方式，推倒舊項目重建。
上圖紅框圈出來的，是過去的Pacific Mansion公寓，也就是The Avenir新樓盤的所在地。
The Avenir建成之後的展示圖如下。
經典雙棟摩天高樓設計，矗立于River Valley 住宅區。
連接烏節路與新加坡河
地理位置優越
The Avenir豪華公寓的所在地，一邊連接繁華熱鬧的烏節路；一邊連接美麗的新加坡河。
從公寓的位置往北，緊鄰繁華烏節路商業區，步行可到達。
從公寓位置往南走，步行可以到達美麗的新加坡河畔。
附近名校彙聚孩子上學便利
The Avenir附近聚集了衆多的名校。
立化小學(River Valley Primary School)就在公寓的斜對面。
這是本地出名的一所名校，孩子上學特別方便。
附近還有衆多的知名國際學校，如ISS，Chatsworth。
緊鄰地鐵站和購物商場日常生活極爲便利
The Avenir公寓緊鄰大世界地鐵站和購物商場(Great World)，業主的日常生活極爲便利。
下面是烏節路區域的詳細地圖。公寓地段優越。
國浩&豐隆&Hong Realty新加坡3大開發商聯合發展
The Avenir豪華公寓由本地三大開發商：國浩置地，豐隆集團，Hong Realty集團聯合發展。
三家都是實力雄厚的本地上市公司，國浩置地更是本地的老牌發展商，具有豐富的中高端房産開發經驗。
新加坡入選全球十大最貴豪宅之一的華利世家（Wallich），就是國浩置地的項目。
這次發展商請來了新加坡美術館的設計公司StudioMilou和ADDP，聯合操刀項目整體設計。
多達80%的公寓地皮，將用來打造一座自然元素風情的都市園林。
身心放松，從步入公寓大門開始。
全公寓設施應有盡有
The Avenir占地達1萬2千平米，擁有永久地契，設計興建兩棟36層摩天高樓建築，總共376個豪華住宅單位，預計于2025年整體建成。
網球場，50米泳池，天際觀景台，水療池，大草坪，戶外運動場館，兒童戲水池等全公寓設施，應有盡有。
公寓提供一系列的酒店式禮賓服務項目，從交通預約，到洗衣服務，家政服務，妥帖照顧業主們的日常家居需要。
奢華大氣的室內設計，妥妥豪宅範兒。
三臥、四臥大戶型豪華單位，配備私人電梯入戶。
三臥+工人房豪華單位。
套內面積1528平方尺（142平米），私人電梯入戶，主臥步入式衣帽間，客廳大露台。
私人電梯豪華三臥樣板房VR視頻：
三臥豪華單位的九月成交價，根據樓層和朝向不同，介于471萬-493萬新幣之間。
四臥+家庭房+工人房豪華單位。
套內面積2411平方尺（224平米），私人電梯入戶，入戶補妝間，主臥步入式衣帽間，客廳大露台，靈活家庭房空間。
私人電梯豪華四臥樣板房VR視頻：
四臥豪華單位的九月成交價，根據樓層和朝向不同，介于809萬-812萬新幣之間。
今天的烏節路豪宅新盤就介紹到這裏。
文章寫到這兒順便說一句，本地市場的戶型設計，越來越向小型化發展。三臥公寓戶型的套內面積，從以前的平均110-120平米，降到了現在的普遍80、90平米，甚至70多平米。
四臥公寓戶型的面積，也逐漸縮減到了130-150平米左右。
三臥超過140平米、四臥超過200平米的大戶型設計，即使在豪宅市場，現在也不多見了。
如果對The Avenir樓盤的大戶型設計感興趣的讀者，可以微信進一步咨詢價目表和詳細戶型信息。
感謝閱讀，我們下期見！
有新加坡房産需求，請聯系我。以我十年所得，助您不走彎路。
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新加坡萬事通房産專欄作者彭威 – 您的新加坡房産小管家
我來自美麗的江蘇。1996年來到新加坡，畢業于南洋理工大學。2009年，從事房産經理人。現任新加坡房産中介公司之一的Huttons的市場部董事（CEA 注冊號：R042525J）。 從業11年來，每每爲客戶找到稱心如意的房子總是由衷的開心。國內客戶常見問題，我都會爲您一一解答。初到新加坡，生活上的各種小問題，我也會盡力協助。希望我的客戶多，朋友更多。
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