韓寶鎮 報道
盡管旅遊業還未能因爲世界各國逐漸重新開放邊境而迅速複蘇，但分析師看好那些有龐大國內市場的新加坡酒店房地産投資信托。
他們也認爲，酒店信托在這段時期積極進行脫售與收購，預料能推動更快恢複信托每單位派息（DPU）。
根據疫苗接種者旅遊走廊計劃（VTL），除了現有的13個國家與地區，我國從本月29日起，將迎來馬來西亞、芬蘭、印度、印度尼西亞和瑞典的入境訪客。
其中，新馬陸路與航空VTL同步開放。初期，每天只讓兩國共2880名公民、永久居民，以及長期證件持有者，越過長堤。
新馬兩國每周檢討人數限制，當局會在合適的時候，適度放寬人數限制。預計不久後也會擴大至一般旅遊。兩國下來也會探討讓公衆乘搭火車往返兩地，之後再開放陸路VTL給私人汽車。
此外，從12月6日起，我國也將開通與卡塔爾、沙特阿拉伯和阿拉伯聯合酋長國的VTL安排。
FSMOne.com股票和挂牌基金研究部股票分析員楊慧詩接受《聯合早報》訪問時說，與我國有VTL安排的國家持續增加，給航空旅遊和酒店業的複蘇帶來顯著進展。
然而，就如新加坡旅遊局所說，由于國際旅遊的好轉將是漸進的，本地在短期內不太可能看到入境遊客大幅增長。
她表示，這意味著，本地酒店入住率要恢複到疫情前的水平還需要相當長的時間。
盡管如此，由于各地酒店業務的複蘇情況不同，一些市場多元化的酒店信托仍會以較快的速度好轉，因此建議投資者有選擇性地做出投資。
輝立證券研究部（Phillip Securities Research）投資分析師王佩鳳受訪時預料，酒店業旅遊業的複蘇仍長路漫漫，只會在2023年和2024年才恢複至冠病疫情前的水平。
她指出，盡管如此，許多酒店房地産投資信托在這段時期仍然積極進行脫售、收購和資産提升計劃。
“重組應該會強化投資組合，而脫售收益和來自收購的貢獻則有助于讓DPU更快好轉。”
瑞士信貸（Credit Suisse）私人銀行東南亞研究主管甘素貞在報告中指出，在短期內，隨著履行居家通知令的地點從酒店轉向住家隔離，這可能造成來自政府合約的貢獻減少，而VTL推行初期來到我國的訪客，一般是不住在酒店的長期遊客。
因此，她預料業務分布于多元化市場的酒店信托，會比那些僅專注于本地市場的酒店信托更快複蘇。
楊慧詩看好亞騰美國酒店信托（ARA US Hospitality Trust），給予0.63美元的目標價。
該信托的組合由主要位于美國市郊地區的精選服務（select-service）酒店組成，爲龐大的國內需求提供服務。
她指出，在夏天旺季休閑需求的扶持下，美國酒店市場的表現已接近冠病前的水平。
在短期內，由于信托可派發收入的好轉，這預料將爲信托恢複派息鋪平道路，並可能成爲推高股價的主要因素。
疫苗接種廣泛推行和經濟重新開放後，她預計信托客房平均收入（RevPAR）將在2024年底前全面恢複。
王佩鳳則看好雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust），目標價1.19元。
該信托收入穩定、市場多樣化，以及業務處于擁有龐大國內旅遊市場的國家，因此將可能比同行更快好轉。
信托最近在長期住宿領域，包括學生宿舍和出租房屋進行收購，這些資産目前已占總管理資産規模約12%，爲信托帶來穩定的收入。