前年向財務機構抵押貸款的政府組屋買家當中，只有3％的總償債比率高于55％。
工人黨議員蔡慶威（盛港集選區）提出有關政府組屋和私人住宅買家當中，每年有多少人總償債比率（TDSR）超過55％的國會詢問。國務資政兼社會政策統籌部長尚達曼昨天以書面回答問題時，透露上述數據。
政府上個月15日深夜宣布推出新一輪房地産降溫措施，包括收緊TDSR頂限，規定每月貸款償債率從不可超過收入的60％，收緊至收入的55％。相關措施隔天生效。
尚達曼說，收緊TDSR頂限旨在調節需求，尤其是私人住宅市場，並鼓勵買家謹慎理財。TDSR框架只影響財務機構批准的貸款。
根據新加坡金融管理局的數據，在2020年，向財務機構抵押貸款的8980名政府組屋買家當中，只有約3％（240人）的TSDR高于55％。私人住宅買家方面，在1萬7570名買家，包括買屋來投資和入住者當中，TSDR高于55％的買家則占了約36％（6400人）。
2021年1月至11月，向財務機構貸款的政府組屋買家則增加到1萬2340人，當中，350人的TSDR高于55％，比率維持在3％左右；私人住宅買家也增加到2萬5650人，TSDR高于55％占了約41％，共1萬零570人。
尚達曼說，TSDR限制將鼓勵大批私人住宅潛在買家調整原想購買的房産和抵押貸款，協助他們更好地償還債務，尤其是未來利率上升的時候。