新加坡私宅價格全年上揚10.6%，政府于12月中空降新一輪降溫措施，抑制住宅需求過熱，確保房價不會超越經濟基本面。本地房地産專家認爲，短期內房地産價格可能走軟，但長期而言，新加坡的樓市依然吸引人。
新加坡《聯合早報》將在1月15日邀請本地房産專家一起舉辦網絡研討會，本次要研討的主題就是降溫措施推出後新加坡樓市走向。研討會邀請新加坡國立大學房地産與城市研究院（IREUS）副院長李乃佳博士、國際房地産咨詢公司萊坊（Knight Frank）亞太區研究部主管李敏雯、富美聯合家族辦公室執行長徐欽實，以及中冶置業（MCC Land）新加坡執行長譚志勇，討論新一輪降溫措施對本地房地産未來的價格和交易帶來什麽影響，以及中央商業區的房地産是否還具備投資的潛能。
其中，李乃佳博士認爲短期房地産市場的波動比較大，長遠來看展望良好。他將探討政府爲什麽選擇在疫情未結束時推出降溫措施，有哪些因素推動本地的房價在疫情期間仍然攀高。他認爲並非只有新加坡推出房地産降溫措施，在全球流動資金大增的環境中，很多城市也推出類似的降溫措施防止房價過熱，隨著時間的推移，外國買家會做比較，新加坡在管理冠病疫情和經濟發展方針方面吸引外國買家。
專家認爲對已有些買家來說可能以觀望爲主，等待房價下調一些才入手。擔由于建築成本增加，市場傭金走高，房價不太可能下跌。他認爲，政府的政策是要保持市場的穩定，而不是打壓市場。本地房産專家更看好中央商業區房地産的需求，因爲年輕人的收入增加，需求也和以往不同，更傾向于工作生活娛樂一體化。核心中央區（CCR）的房價增長緩慢，外圍地區的房價漲幅快，當中的差距逐漸縮小，會吸引年輕人買中央區的房地産。
