隨著新加坡政府數次提高房産的買家印花稅，多多少少是使一些對私宅有興趣的買家卻步，而商業地産就成爲另一個選擇！
新加坡商業地産基本上可分別以下幾種，包括
店鋪
寫字樓
工業廠房
酒店
相對私人住宅，工商業地産的一些優勢如下:-
無需賣家印花稅 – No ABSD
商業地産的好處在于外國人可以在新加坡自由買賣，不受額外買家印花稅的限制，而新加坡作爲世界的金融中心，寫字樓也成爲外國人投資的最佳選擇。
無需賣家印花稅 – No SSD
另一方面，購買商業地産也沒有時間限制，如果買家想在3年裏面出售的話，也不需要付額外賣家印花稅。
新加坡私人房産的賣家印花稅如下 –
一年內持有期：12%
1-2年內：8%
2-3年內：4%
3年以上：無賣家印花稅
買家身份限制
新加坡貴爲世界的金融中心，政府對于工商業地産的投資一向都一打開大門的方式歡迎任何外國買家投資，沒有任何身份上的限制。
位于金融區的傳統保留店鋪一直來都受投資者的喜愛
注意事項
在購買商業地産的時候，買家必須注意的事項有
消費稅 – GST
在新加坡如果以個人身份購買商業地産，如果賣方是開發商或者大型企業購買的話，您通常需要繳納 7% 的消費稅 (GST)。
但是如果你通過您本身的公司購買商業地産，那麽你可以在購買後申請退稅。 不過先決條件必須符合新加坡稅務局的條款。
銀行貸款 – Bank Loan
銀行提供商業地産的最高80%的貸款，要依據買家的收入而定。
産業稅 – Property Tax
商業地産的産業稅一般爲 Annual Value 的10%.
物業費
一般的分層産業如寫字樓和購物商場店鋪每個月都要支付物業管理費，有一些商業地産附加遊泳池和健身房設施
T Space 是一間現代化的廠房，擁有公寓般的休閑設施
停車收費
如果用戶是有車人士，那麽所購買的産業是否有附送車位，以及每個月停車月費的價錢。
剩余産權年限
和私人住宅有分別的是除了永久産權和99年産權，商業地産也有很多是60年和30年産權的，尤其是在工廠類型方面。
商業用途的規範
一般的工廠的使用比例爲 60-40 ，至少 60% 必須用于核心工業活動，最多 40% 用于輔助用途如辦公室。
至于店鋪是否能夠經營餐飲業，也必須在購買之前確定其用途。
