本地零售空間市場呈複蘇迹象，價格和租金的跌勢去年放緩。基于本地零售商正迅速擴張及跨境旅遊逐步恢複，分析師看好零售空間租金今年有望止跌回彈，料增長2％至4％。
市區重建局昨日發布的房地産數據顯示，零售空間價格和租金在去年第四季雙雙上漲，價格上漲1.9％，之前第三季則持平；租金漲0.6％，扭轉之前連續七個季度跌勢。
按全年來看，零售空間去年價格跌幅從2020年4.5％縮窄至4.2％，租金跌幅從前一年14.7％縮窄至6.8％。
萊坊（Knight Frank）新加坡咨詢與研究部主管鄭衛銘認爲，租金和價格去年第四季小幅上漲可能是因爲零售空間在年終佳節期間人流增加，消費者熱衷“雙11”和黑色星期五等促銷活動，抓緊誘人折扣優惠爲聖誕節購物。
他指出，商家對今年前景感到樂觀，新企業和本地品牌入駐零售空間。郊區商場的優質零售空間租金已顯示築底的迹象，隨著跨境旅遊逐步增加，烏節路和中央商業區的零售空間也可能出現一樣情況。全島零售空間租金有望反彈增長2％至4％。
世邦魏理仕（CBRE）東南亞研究主管宋明蔚看好本地零售空間租金今年回升，政府已放寬居家辦公措施，人潮重返中央商業區，推動市中心零售空間的需求。
盡管奧密克戎變種病毒造成社交限制及無需隔離旅遊延遲恢複，她預期今年上半年零售空間租金持穩，下半年更穩健複蘇，這是基于我國經濟持續複蘇及國際旅遊最終會恢複。
辦公空間租金止跌回彈
去年上揚1.9％
辦公空間方面，市建局數據顯示，本地辦公空間租金止跌回彈，去年第四季上揚0.9％，扭轉上一季跌幅3.5％；全年上揚1.9％，扭轉2020年跌幅8.5％。
仲量聯行（JLL）新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻對辦公空間市場前景感到樂觀，更強勁需求促使今年租金有望上漲3％至5％。
她指出，經濟複蘇、高疫苗接種率和追加劑計劃順利推出支撐租戶信心，鼓勵它們爲業務增長提前規劃，租賃方面的咨詢在去年第四季維持良好水平，包括來自科技公司和家族辦公室等資産管理公司。
由于市場供不應求且空置率一直下降，高緯環球（Cushman & Wakefield）研究部高級經理黃顯洋看好辦公空間租金今年維持上升趨勢，中央商業區甲級辦公樓租金將增加4.6％。