位于義順的新執行共管公寓項目（EC）North Gaia將在本月推出銷售，這是今年首個登場的EC項目，預計將取得亮眼的銷售成績，獲得組屋提升者的青睐。
這個項目包括11座樓高14層的住宅大樓，共有616單位，4月7日起開放展廳供買家預覽及啓動電子申請。項目預期2027年竣工。
項目發展商星控股（Sing Holdings）在2020年10月以3億7350萬元在政府售地計劃標得上述地段，出價相當于每平方英尺576元。
義順上一輪推出EC項目是2015年的梨景園（Signature at Yishun，525個單位）和頂秀苑（The Criterion，505個單位）。
Signature at Yishun 2015年 梨景園
頂秀苑 The Criterion
這兩個EC皆達到最低居住年限（MOP）的要求，在轉售市場開始活躍，從去年6月至今分別有14個和九個單位易主，轉售尺價最高達1019元。
義順區內基礎設施完善，有不少購物中心、學校和醫院，包括納福城（Northpoint City）、卉合坊（Junction 9）和邱德拔醫院等。
由于這一帶的私宅項目不多，因此都很吃香。除了North Gaia隔壁的雅韻軒（Symphony Suites，660個單位）之外，也有結合購物商場與住宅于一體的綜合項目卉合軒（Nine Residences，186個單位）和北園公寓（North Park Residences，920個單位），這些項目都屬于99年地契，屋齡都少于七年。
其中，雅韻軒由益民林發展公司（EL Development）發展，項目在2015年正式推出，當時平均尺價1000元左右。該項目2019年竣工，在轉售市場也相當活躍，從去年1月至今共有58個單位易主，轉售尺價最高達1242元。
卉合軒則由集永成（Chip Eng Seng）子公司發展，項目與卉合坊結合，在2015年竣工，從去年1月至今共有14個單位易主，銷售尺價最高達1272元。
北園公寓 轉售價偏高
由星獅地産（Frasers Property）發展的北園公寓位于義順地鐵站旁邊，與納福城結合。該項目在2015年4月推出後的四天內售出了413個單位，到2018年1月售罄，在2020年竣工。從去年1月至今，項目共有52個單位易主，當中五個單位的銷售尺價超過1700元，顯著高于周圍記錄。若以三臥室單位爲例，今年3月份轉售價爲1653元，相比2017年5月同類型單位的銷售尺價，增長逾27％。
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租賃市場方面，北園公寓最受租客歡迎，今年首兩個月簽訂36份租約，二臥室和三臥室單位的每月租金分別最高達3700元和4100元。
雅韻軒和卉合軒則簽訂16份和六份租約，二臥室單位的月租最高達2600元和3000元。
位于義順的新執行共管公寓項目（EC）North Gaia將在本月推出銷售，這是今年首個且唯一登場的EC項目：
從希臘女神圭亞那裏汲取靈感並擬人化, North Gaia 結合了該物業的兩個突出元素 – 它位于新加坡新興的北部地區，靠近和從屬周圍自然環境的優勢。
2022 年最受期待的EC開盤！
綜合公寓設施
優質飾面和配件
Khatib Bongsu 自然公園旁邊（壯觀的景色）
選定單元的客廳/餐廳/臥室的高天花板
選定的三居室單位提供靈活/可選的改造方案
選定單位的主臥室配備內置衣櫃
項目詳情
項目名稱： North Gaia
發展商： 上市公司Sing Holdings
地契： 99年
區域： D27 – 三巴旺/義順
建築面積： 21,514 平方米
項目規模： 616間，11棟14層高的大樓
項目地址: Yishun close
預計交房時間: 2027 六月
North Gaia由新加坡上市公司Sing Holdings 開發打造。項目位于中央區外OCR範圍，新加坡北部，第D27郵區義順/三巴旺區，擁有99産權。
總占地面積約爲21,514平方米，由11棟高14層的建築組成，共提供616個住宅單位，戶型分布從3臥至5臥(面積從89平方米至147平方米)，預計將于2027年六月取得臨時入夥證(TOP)。
展廳和實際項目地點
位置及周邊
North Gaia EC 位于新開的路Yishun close， 靠近卡迪公園，大部分單位可以享受無遮擋的森林景觀。
同時他距離商城Junction 9僅5分鍾步行路程，讓未來居民步行片刻即可到達餐廳，超市，美食廣場和商店。滿足日常生活所需。北部最大的商城納福城North point city也在12分鍾步行距離之內，提供一站式的購物需求。不僅如此，未來的堪培拉廣場Canberra Plaza僅在一站地鐵距離之遙，該廣場設有豐富的便利設施，如美食廣場，超市，零售商店，教育中心，醫療設施等。
乘搭公共運輸的朋友，步行12分鍾或者乘搭家門口的巴士就可以到義順巴士總站，或者位于南北線的義順地鐵站，從這裏去烏節路市中心僅22分鍾。
開車的朋友通過義順8道到非常容易到達CTE, TPE 等各大高速公路，從而快速到達烏節路，中央商務區，樟宜機場等重要地點。未來的南北大道開通將進一步縮短North Gaia 到達市區的距離。
附近的小學除了著名的崇福小學在一公裏內，還有海軍部小學，義順小學，西山小學，華民小學等。以及中正中學，北國中學。國際學校GEMS也近在咫尺。
總結來說，North Gaia 滿足以下的要素：
結合自然環境，水，樹，天然公園
名校1公裏，爲孩子做最好的准備
房型設計寬敞明亮大方
到市場、餐館、零售商店和學校的步行距離
通過道路、主要高速公路和地鐵站與新加坡的重要地區有著良好的連接性。靠近義順巴士總站和地鐵站。
靠近實裏達航空航天公園和 GEMS 國際學校有出租潛力。
靠近診所和醫院：Yishun 社區和 Khoo Teck Puat 醫院。
附近多所小學和中學。
樓盤南北朝向
項目外觀設計
項目室內設計
室內設計配置
1. 廚房配有Brandt 抽油煙機、爐竈和烤箱。
2. 品牌豪華衛浴潔具及配件，比如高儀和美標。
3. 所有4BR 和 5BR 的衣櫃配件櫃提供主臥室。
4. Solid Surface 廚房台面供應。
5. 4 臥室的所有幹廚房都提供廚房櫃台和 5 臥室單位。
6. 主浴室和公共浴室配有角閥，未來可能提供坐浴盆噴霧。
智能家居系統
房型室內改造靈活性高
戶型設計
3臥室
3臥室+小庭院（Yard)
3臥室+小庭院（Yard)+書房
4臥室
5臥室
部分信息來自《聯合早報》：https://www.zaobao.com.sg/finance/singapore/story20220402-1258497
