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2003年春，北京、廣東等地爆發了“非典”，17年後，讓我們回頭看看2003年北京的房地産市場發生了什麽？對理解2020年的房地産市場有什麽啓發嗎？

• （1）2003年1-10月，北京市銷售各類商品房993.2萬平方米，銷售額478.9億元，分別增長49.8和53.5%；其中銷售商品住宅99.3萬平方米，實現銷售額428.2億元，分別增長48%和51%。
• （2）2003年1~10月，北京市全市商品房平均售價爲4822元/平方米，同比增長2.4%。其中，商業營業用房平均銷售價格達到每平方米10394元，增長38.5%；辦公用房爲13880元/平方米，增長5.4% ；住宅4559元/平方米，增長2%。
• （3）2003年1-10月，北京市房屋租賃價格指數在第二季度受“非典”影響，急劇下降，第三季度回複，同比保持不變。

“非典”之後，房地産政策有什麽變化嗎？

• （1）北京市出台的政策：從7月15日起外省市個人在京購買商品房不再辦理“批准手續”，憑自己的身份證和公安部門核發的暫住證即可直接購買，同時取消了3%的手續費，因此對這一部分人群買房提供了便利；12月1日起，外地人在北京買房，一律享受和北京戶籍人口同等待遇，不需要任何附加條件。
• （2）8月31日，《國務院關于促進房地産市場持續健康發展的通知》發布，俗稱“18號文件”。 "18號文件”肯定了房地産市場的發展“對拉動經濟增長和提高人民生活水平發揮了重要作用”，強調“對符合條件的房地産開發企業和房地産項目要繼續加大信貸支持力度"。

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·end·本文内容为财道/道哥道金融作者許玉道（道哥）原創，轉載請注明出處。

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