盡管如此，集團一直都在尋找新的商機以及合作夥伴，以進一步多元化業務，增強韌性。
集團將目前的市場以及中國房地産業的情況納入考量，然後按照貸款與估值比率（loan-to-value）和淨資産值計算出減值損失。
集團星期日（7月17日）針對股東就常年股東大會所提交的問題做出回複。集團說，它是根據聯營公司在相關債務工具（underlying debt instruments）的投資來評估減值損失，這些債務工具與借款人的發展項目有關。
詢及在數碼醫療科技公司DocMed Technology的投資是否會改變集團的核心策略，集團指出，房地産投資和開發以及零售仍然是集團的核心業務。
受中國房地産業信貸狀況的拖累，美羅控股（Metro Holdings）在截至3月底的2022財年，蒙受3630萬元減值損失。
減值虧損的主要來源是聯營公司，即Jovial Paradise和Global Charms，這兩家公司都有投資中國房地産債務工具。美羅控股在Jovial Paradise投資額爲4870萬元，Global Charm則爲6770萬元。