都說今年新加坡樓市格外火熱，不論你信不信，市場總是會給出最真實的信號。
宏茂橋的AMO周末賣出98%
全島新房存量告急？
宏茂橋的AMO Residence上開盤周末直接賣出98%的單位，制造了近年來新加坡樓市的又一個銷售神話。
各大媒體紛紛報道↓↓
（圖源：Edgegroup）
（圖源：商業時報）
AMO公寓的銷售于7月23日晚結束，該項目372個單元中的98.1%被售出。
據消息人士透露，售出的單位平均價格約爲2100新元/平方英尺，這意味著AMO Residence爲中部以外地區（OCR）的項目價格設立了新的基准。
UOL總經理Anson Lim在一份聲明中說：
“由于這是8年多來宏茂橋成熟住宅區的第一個大型私人住宅項目，因此有強烈的潛在需求。”
（我們在展廳現場也看到單位表格被密密麻麻貼滿了紅色）
作爲一個非中央區項目，價格竟然最高每尺$2406，每尺均價$2100左右。
新加坡分析師都表示，AMO Residence熱銷立下新標杆，預計以後$2000平均尺價是大衆化新私宅的”新常態”。
這不是AMO的“鍋”，AMO只是反映了一個市場現況。
（圖源：海峽時報）
目前新加坡整體市場的未售私宅單位只剩1萬6000個，即使新地段出售，也需要一段時間才能爲市場增加供應。
不出意外，新的大衆化私宅（公寓）價格接下來幾個月還會上升5％。
2022年新加坡樓市進入供應嚴重萎縮的一年，上半年開發商總計開盤的私人住宅單位僅僅2647個。
要知道，2021年市場上成交的新樓盤單位總數超過13000，這兩個數據形成了鮮明的對比。
（圖源：Edgegroup）
說句通俗易懂的話，如果你手上有100萬預算去買新樓盤，很可能得到的回複是：沒有能買的房子。
如果你手上有150萬預算想要買新樓盤兩房，基本上也沒有匹配的産品。
是不是很可怕呢？
這裏要指出的是，並不是你的預算有太大問題，而只是相應預算的産品都已經銷售一空了。
因此，知道接下來有什麽樓盤即將面世就很關鍵。
提早做准備、加上搖號有個好手氣，你就可以在這個極卷的市場裏美滋滋獲得一套屬于自己的新房啦～
今天著重介紹的兩個即將開始預售的樓盤，
都是來自新加坡公認好口碑的老牌開發商，預計9月左右開盤！
01
Lentor Modern
開發商：國浩集團
（示意圖）
Lentor Modern是一個擁有605個單位的混合發展項目，能直通Lentor地鐵站（新的湯申-東海岸線）。
它位于一個有地私宅的區域，風景無阻擋可以享受Lower Peirce Reservoir的景觀。
這裏還將有一個近10萬平方英尺的商場，提供廣泛的、餐飲選擇、托兒所和一個1萬平方英尺的超市。
（Lower Peirce Reservoir）
Lentor Modern主要賣點
占據全新發展區域核心地塊；
腳下直踏湯東地鐵線Lentor地鐵站-最新地鐵線直通烏節路、CBD、東海岸、機場；
商住綜合體，包含9500平米大型購物街；
小區70%左右地皮由綠化及設施覆蓋，數百種植物打造湖光樹影交織的靜谧花園；
獨一無二的私密園林生活，入則清幽，出即繁華；
享有悠遠無遮擋洋房景觀；
605套珍藏版1至4居，投資、自住兩不誤；
一公裏內的Anderson Primary School也是孩子上學不錯的選擇；
另外還靠近多個自然保護區公園。
02
Sky Eden @ Bedok
開發商：Frasers星獅集團
（示意圖）
新加坡勿洛地區的商場Bedok Point，在7月1日迎來了最後一天營業。
這座建成于2010年，正式在2011年4月營業的商場，落成的曆史也沒有太久，但因爲發展的需要，還是在今年正式結業。
圖源：CNA
在Bedok Point拆除後，重新發展規劃後的住宅項目Sky Eden，會在項目一樓保留一些商業單位。
Sky Eden主要賣點
距離勿洛地鐵站僅僅4分鍾步行之遙；
成熟市鎮，生活所需應有盡有；
大型商場Bedok Mall、勿洛熟食中心、小龍坎火鍋、海底撈都在咫尺之遙；
坐擁東臨機場、西至CBD的方便快捷；
僅158套2至4居精品住宅。
一定要提前咨詢購買新公寓流程、財務、貸款，這樣在開盤時候才能從容不迫地去選購自己心儀的房子。
另外，最近AMO（宏茂橋99年）的項目價格賣出最高每尺$2406，每尺均價$2100左右。
這就顯得靠近市區的樓盤性價比太高了，這裏有以下推薦👇
Amber Park 東海岸永久地契四/五居：尺價$2413起
Meyer Mansion 東海岸永久地契：尺價$2464起
Midtown Modern 中央區綜合項目：尺價$2501起
Avenue South Residences 南部四居：尺價$1937起
新加坡房價飛漲中，這一批賣完就不可能有這樣的價格了。
速速聯系Jason，“便宜貨”撿起來～
掃碼添加微信號
或者致電（+65）83885639
經紀小哥介紹
✦
陳野文，綽號蚊子，英文名Jason
2003年獲新加坡教育部獎學金來新留學，後考入萊佛士初級學院（高中）2012年畢業于新加坡國立大學，獲得房地産系榮譽學士學位 ERA區域營銷董事-多年精英銷售獎經手房産交易總值近2億新元多次受邀在主流媒體解析市場走勢
SRX新加坡房地産數據網站首席分析師-SRX房産指數創始人X-Value網上估價系統創始人 《聯合早報》記者-房産分析文章多次見于財經版頭條 亞太地區房産投資者-家庭名下擁有6套房産
✦
✦
