在衆多發展商股票中，周冠龍看好城市發展，並給予9.19元的目標價。房地産發展業務方面，集團還有龐大的未售單位將推出；至于酒店業務方面，公司旗下130家酒店將從酒店業的回彈受益。
FSMOne.com研究及投資組合管理部高級研究分析員楊慧詩接受《聯合早報》訪問時說，隨著邊境限制的大幅放寬，更多外國工人返回新加坡，這將緩解建築業的人力緊縮問題。
星展集團研究分析師丘卓文看好香港置地，把目標價定在5.95美元。
不過，營收的高低也取決于發展商登場項目的數量。建造成本的上揚還是會對盈利造成壓力。
多家發展商下來將發布業績，包括傳慎控股（Tuan Sing）、集永成（Chip Eng Seng）和城市發展（CDL）等。
一般上，發展商把房地産的控制權轉移給客戶後兌現營收。FSMOne.com研究投資組合管理部高級研究分析員楊慧詩預料，發展商趕上項目施工進度，加上過去幾年房地産價格上漲，收入應該會增長。
輝立證券（Phillip Securities）研究部主管周冠龍受訪時也指出，發展商從過去兩年售賣和交付的房地産兌現營收，將取得盈利增長。
另一方面，自美國聯邦儲備局今年3月積極加息以抑制高漲的通貨膨脹以來，本地房貸利率也跟著走高，分析師預料這對本地樓市表現將産生一定影響。
目前，用來計算總償債率（Total Debt Servicing Ratio，簡稱TDSR）的3.5％利率，是評估買家貸款資格的要求，這還是比實際房貸利率高，意味著買家還是有能力支付房貸。
他認爲，在當前階段，本地樓市主要是被薪金和租金收益率上揚，以及組屋提升者對大衆化私宅有需求所推動。
邊境重新開放舒緩建築業的人力壓力，進而推動項目工程進展，加上發展商從過去兩年銷售的項目兌現營收，分析師預料發展商在今年第二季營收和盈利可取得增長。
楊慧詩指出，貨幣政策收緊造成房貸大幅上揚，那些持有浮動利率貸款的買家已感受到沖擊。接下來，更高房貸可能會造成樓市的增長放緩，這意味著發展商的盈利也會走軟。
本地房貸利率走高 或沖擊投資需求影響樓市
一般上，發展商把房地産的控制權轉移給客戶後兌現營收。她預料，發展商趕上項目施工進度，加上過去幾年房地産價格上漲，收入應該會增長。
他指出，公司在新加坡的辦公樓組合表現比香港的來得好，部分得益于旅遊限制逐漸放寬。公司在更新租約或簽訂新租約時也爭取到更好租金。整體來說，公司在2022財年的租金將維持韌性。
周冠龍認爲，利率上揚不太可能影響本地買家，但卻可能沖擊投資需求，但預料這會被上升的租金收益率所抵消。此外，房地産可作爲通脹的對沖工具。
不過，分析師也提醒，利率高漲造成房貸成本上揚，可能在接下來沖擊投資者情緒，造成樓市放緩。
隨著我國重開邊境，更多外國買家將重返本地樓市，周冠龍預料外來需求將是下一階段的推動力。“本地私宅的定價比許多門戶城市來得低，並且被認爲可以保值。”