麥俊榮認爲，這棟未來的摩天樓可爲中央區在下班時間後和周末帶來更多生氣和活力。
可降低城市高額土地成本
他說：“高樓和高密度項目可以優化土地使用，降低城市地區的高額土地成本。”此外，他說，政府計劃推出地契較短的商業地段，發展商可通過增加建築高度來縮短收支平衡期。考慮到建築和電梯科技已大有進步，高樓的建築成本不會過高。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮受訪時表示，本地會逐漸湧現出更多摩天大樓，但拆除並重建的成本和碳排放高，也需更長時間完工，業主必須考慮到財務平衡。
根據《商業時報》日前報道，在珊頓大道8號將興建高達305米、共63層樓辦公、零售、住宅兼酒店項目的計劃，已獲得市區重建局（URA）的批准。市建局已證實此事。《福布斯》（Forbes）雜志隨後報道，這個項目預期2028年落成。
分析師指出，建造摩天大樓的成本更貴，碳排放更高，但高樓可成爲新地標，有助于提振本地金融中心的聲望，預料中央商業區下來會逐漸出現更多超越300米的項目。
本地將出現305米高的摩天大樓，超越目前最高大樓國浩大廈（Guoco Tower）。
新加坡國立大學房地産與城市研究院院長程天富接受《聯合早報》訪問時說，在巴耶利峇空軍基地搬遷和取消飛行路線限制後，中央商業區可出現高于300米的摩天大樓。
阿裏巴巴集團與鵬瑞利集團（Perennial Holdings）領頭的財團，計劃在丹絨巴葛地鐵站對面安盛保險大廈（AXA Tower）原址——珊頓大道8號，發展305米高的混合用途摩天樓項目，勢將成爲新加坡最高樓，超越也是在丹戎巴葛的國浩大廈（290米）。
他指出，建築業是高碳排放行業，建築成本又不斷上漲，業主要仔細評估重建的可行度。除了重建，業主可選擇在現有基礎進行改造。但他也說：“摩天大樓會成爲人們談論的熱點，也能讓發展商引以爲豪。”
對于中央區出現更多綜合用途項目，程天富表示，企業提倡靈活的工作安排，綜合用途項目可減少集中風險，更好控制健康風險，如冠病傳播。這也可優化空間分布和價值，例如較高樓層的空間可爲住宅用途提供更高價值，中間樓層爲辦公和酒店用途吸引良好的租金，而較低的空間更適合零售用途。
不過新高樓仍遠低于區域的其他摩天大樓，如馬來西亞的吉隆坡118（679米高）。程天富說，在超過一定高度後，建造成本會成倍上升。
珊頓大道8號發展項目總樓面可達約160萬平方英尺，預期從B1層到第二層樓都是零售樓面（包括餐飲），其上是辦公樓面，預期占項目總樓面的稍微超過一半，再上是全部11個套房的全套房酒店，之上是215個住宅單位。
財團的投資者包括鵬瑞利集團、鵬瑞利掌控股東郭孔豐以及豐益國際（Wilmar International）、集永成（Chip Eng Seng）和集永成掌控股東唐逸剛夫婦。鵬瑞利受詢時表示會在適當時候公布項目的細節。
目前最高樓國浩大廈也是混合用途綜合發展項目，已分階段在2016年至2017年落成。
分析師指出，建造摩天大樓的成本更貴，碳排放更高，但高樓可成爲新地標，有助于提振本地金融中心的聲望，預料中央商業區下來會逐漸出現更多超越300米的項目。
珊頓大道8號早前是安盛保險大廈，高235米，也曾是財務大廈（Treasury Building）原址和淡馬錫控股的總部。它建于1986年，其下方連接丹戎巴葛地鐵站。大樓已在近期關閉，等待拆除。