“人類從巢穴、半穴居，再到進入真正意義上的居所，著就了一部30,000年居住變遷史。
近現代以來，以柯布西耶、密斯凡德羅、萊特等建築師爲代表，住宅經曆了現代住宅-福特主義、當代住宅-消費主義和未來住宅-樂活主義的演變，由批量同質化向專業化、多樣化與個性化的空間，再向可持續發展+創意經濟式建造的方向轉變。
中國幾十年來的經濟發展推動了收入的大幅增長，以高于全國居民人均可支配收入定義中高收入人群，2021年，中國約有40%中高收入群體。生活水平的提高，促使他們對個人住宅提出了更高的物質和審美要求。
私人住宅不僅是遮風避雨的地方，更是人們對精神層面的追求及表達。
每一個家，都是不同人民對不同精神世界的向往。
“私宅” 的暢談
#1
前瞻：私宅設計市場
#2
把脈：未來住宅要點
– 功能與精神
– 健康與可持續
01
前瞻：私宅設計市場
戴昆
EASY-HOME INTERIOR 居其室內
創始人
在過去的二三十年中，隨著房地産行業的飛速發展，開發商和設計師們共同完成了一次壯舉。我們一起用很短的時間，快速的把整個中國城市居民的居住水平，提高到了一個很高的水准。這一步不但解決了從無到有的跨越，事實上，最後呈現的結果甚至于很多時候還處在世界領先水平。
但是也必須看到快速的發展帶來的問題，那就是大家都習慣，用大的市場的判斷，用共性的選擇作爲依據。在整個行業當中，大家更多研究的是那些共性的選擇和矛盾，怎麽樣得到一個基本的解決。包括，建築師的工作的方式和企業的架構也都向著這樣的方向在不斷優化。在這種情況下，很多對生活有著更高自我訴求的業主，往往有時候找不到合格的甚至心儀的設計師。隨著增量市場的逐漸乏力，大家都必須認識到，我們到了一個需要更精細的更個性的、因地制宜、因人而異的處理住宅問題的階段。設計師更多的介入，甚至于全情的投入到私人住宅的建設裝修和改造中來。實際上這也是給建築師、室內設計師們提供了一個更廣闊的市場，同時讓我們更細膩的、更真摯的去觀察和幫助我們身邊的需求。對我而言，這樣具體的情感交互和解決方案的達成，使我的工作更具滿足感。
劉榮祿
VERY SPACE INTERNATIONAL
劉榮祿國際空間設計
創始人
我們的行業走到今天，市場從增量走向平穩。未來市場對從業者的要求會更爲嚴苛，要求從業者以更專業的態度、更專注的精神去重視尊重作品。私宅的設計也需要越來越關注人的感受，爲業主設想成爲設計的目標和本質。好的設計理念，賦予空間更多的文化內涵和風格特點。在滿足人需求的前提下，同時還要富有創意，需要設計師不斷的內省和沉澱。在空間中創造情景，也就是去塑造一種生活或者講述一段空間的故事，啓發居住者的生活價值。
張力
FACE DESIGN 飛視設計
創始人/設計總監
許多産業都面臨著高質量發展帶來的轉型挑戰，我們更應該關注富有前瞻性的發展。私宅行業的産品品質成爲核心競爭力，我們必須真正關注客戶的需求及使用感受；創新是企業發展的重要模式和方向之一，根據行業動向研發更具人性化的居住空間系統。
02
把脈：未來住宅要點-功能與精神
邱德光
T.K.CHU DESIGN 邱德光設計
藝術家
設計師
邱德光設計創始人暨總設計師
德光居品牌創始人
允許多種傾向在同一宅邸中並存：車庫傾向未來派、書房傾向洛可可的現象時有發生並逐漸成爲主流。跨時空混搭是豪宅的基因，裝飾是應對豪宅超尺度的設計手段；
在邱德光設計的三十多個實踐案例中，僅一所家宅有明確的現代風格傾向，多數傾向于古典——東方古典，或西方古典，或兼而有之。當財富累積到一定程度，勢必需要文化，而古典能以其經久的文化符號滿足財富階層對曆史的回望；縱使采用現代風格的設計，亦需整合井然有序的簡約與鴻筆麗藻的奢華。
林宏俊
HWCD
全球合夥人、總經理
在“快節奏”與“同質化”席卷的時代，在大衆對健康住宅和個性化定制私宅重視度越來越高的前提下，如何打破空間邊界，將居住感、工作性與休閑娛樂有機糅合，是值得深思打磨的重點。單純的功能需求已經無法滿足當代人群日漸豐富的精神需求，面對不同的私宅業主，提煉生活方式的重點，從格局出發整體考慮，結合實際功能需求的同時，將設計語言延伸到家庭關系或內在的情感層面，承載越發個性化的未來生活方式。
藝術是永恒的，它可以跨越時空而呈現長久的延續性和包容性；設計亦是創造戲劇性的沖突，在融合與碰撞之間，從最爲貼近生活的角度，通過空間比例、光線和不同元素的運用，聚焦生活細節，創造屬于這個時代的新設計聲音。
任扶桑
TROP : terrains + open space
總經理
私宅項目由于其獨特性，一方面會從它所在的自然環境出發，更多的讓業主欣賞、感知和認識這片他自己擁有的土地，建立使用者和這片自然山林的記憶和聯系，讓原有山石樹木成爲主角，而非過度的設計。另一方面，我們也會充分了解每一位家庭成員，讓每個成員都有屬于自己定制花園和一方天地，也讓生活場景穿梭流動在房間與庭院之間，同時也爲家庭結構可能會有的變化做出一部分的預留考慮。
金泰山
BLACKhome 黑家設計組
主持建築師
“通過對住宅內的視線與動線進行梳理及編輯，可以形成或改變某種家庭人際關系……”
——黑家設計組
5G時代的到來改變著人們在“家”裏的生活狀態，“家”已經不僅僅是一個“食”與“住”的場所，而2020年開始的疫情進一步加速了這一演變進程。我們認爲，未來的住宅建築設計不應僅僅是停留在如何營造出舒適的起居環境，而更應該關注生活在裏面的每一個個體的生活狀態及引導和建立他們彼此之間良好的“人際關系”，而這也將是一切“家庭幸福感”的基礎。
黃靜文
D.H.I.A 黃靜文設計
設計總監
對于私宅的觀點，我借用建築大師Louis Kahn的名言：「設計理念的精髓即在于：求教于無情世界的物性，融合創作者有情的表現，成就一件傑作，人能自然所不能，自然能人所不能，二者互補，就成一個完整的宇宙。」
這也是我們一直在追求的境界。
崔斌
ACCI 澳創國際
US工作室合夥人、設計總監
私宅設計是一個普通而又特殊的領域，從某種意義上可以說是建築學的原點。無數的知名設計大師都是從私宅設計的研究創作中，一舉成名，享譽全球。私宅做出了我們與業主共同理想中的樣子。我們倡導“空間流動性”理論並深度踐行，在設計中堅持爲每一個空間環境找到最合適的物料，從功能、美學與預算等多個維度考量，追求極致的美學設計效果與居住體驗，將外在的設計語言延伸到家庭關系、親子互動等內在的情感層面。
覃思
TC Design 創思設計集團
創始人
相比起奢華的設計，私宅的功能性永遠是第一位的。現代人很追求“個性化”，但在私宅設計裏不能只說“個性”，而是根據每個人的需求，在大功能之上細分它的“相對個性化”，我們無法改變固定的空間行爲，但我們可以通過不同款式、不同方式在固有的功能上細分。至于我們日常所知的“奢華”調性，通常體現在住宅的品質上。
徐文芝
SW DESIGN 思爲設計
室內設計總監
貝聿銘建築師曾說過「生活就是建築，建築是生活的鏡子」，住宅設計與生活更是息息相關，好的設計是依循使用者的需求而訂，反映出居住者的生活習慣及個性喜好，藉由設計師的細微觀察及品味打造。所以，設計的核心概念就是從心出發的空間設計、思考作爲，從建築的大尺度到人性的小角度量身訂制生活空間的質感氛圍。
在建築中我們強調物理環境的聲光熱氣水，在室內我們讓格局的配置與建築環境呼應，尺度上需要注意人體工學，不同的使用角色相異的設計細節，每一公分都該細細計較，再導入設計師的生活美學，順應時代潮流及社會趨勢，私宅的溫度應該由體貼人的生活開始。
曾蓉
入山設計
合夥人
她是純功能的麽
當然不是
我用“她”來描述空間
“她”是一個人精神的子宮
03
把脈：未來住宅要點-健康與可持續
Prapan Napawongdee
Shma
設計總監
快速的城市化導致高城市密度。犧牲綠地來滿足居住區的需求。失去的綠色空間在許多方面對環境産生了重大影響，重要的是空氣汙染。今年曼谷的 PM 2.5 濃度水平大幅上升，對人們的健康産生了明顯的影響。研究表明，樹木具有捕獲顆粒物和産生氧氣的能力，因此是解決該問題的一種方法。現在是我們重新思考如何將綠色空間重新融入城市的時候了。帶回健康的城市，帶回健康的生活。
鄭惠心
HY 鴻樣設計
設計總監
我喜歡自然溫暖的情境氛圍，規劃空間生活的多元樣態，疫情開始，我們重新思考自然與環境的對話。居住的核心設計，需具備包容性與兼顧性，實用與美感平衡之間，思考到自然光進入室內，空氣對流的問題加以改善，強化室內空間熱氣流的對流空間，達成節能環保永續經營的生活理念。家是舒壓放松、家是遠離塵囂家是日常生活家是身心靈的休憩場所，在設計理念提出共享生活環境，整個規劃，也爲地球的永續盡一份力量，整個空間跟環境完美的結合，自然融入室內也模糊了室內與室外的界線，透過設計對環境友善，擁抱自然，也跳脫了傳統裝修模式，呈現新的空間與環境共生的價值。
張銘
GEBERIT 瑞士吉博力
中國區總經理
在現代住宅設計中，美好的住宅不僅來自于人們的“五感”：視覺、觸覺、嗅覺、聽覺、味覺；“聲、光、氣、水、溫、濕……”這些看不見的系統工程同樣決定了高品質住宅的居住體驗。私宅設計應將60%的預算投向這些隱蔽系統工程，打造一套舒適健康的高品質住宅，內外兼修方爲真豪宅！
袁世賢
Next Design 呈境設計
創辦人暨執行長
「家」是生活的容器外，更是生活風格的延續，家承載著居住者的行爲、情感，因此，在居住空間中設計者應該以人爲本，思考人本身的需求，使居住者可以從容地在空間中生活。在設計住宅時，我們需要跟業主「做朋友」，要了解業主的個性、職業、家庭成員特性，更要清楚地了解業主的喜愛及生活中可能存在的行爲，這一切無非都是希望可以打造業主的專屬空間。
通常我們會從平面格局、動線、材質、顔色型式去創造專屬業主的載體，同時若能給予更多的舒適性則會更完美，甚至將綠能永續列入設計議題中，透過設計的力量去整合屬于個人的設計空間外，更能替地球盡一份力，當設計擁有改變的力量時，世界會更美好。
✦
私宅項目案例
✦
歐洲
*按建成時間由遠及近排序
HOUSE IN BARCELONA
Miralles Tagliabue EMBT
項目類型：私宅 | 住宅室內修複
項目地點：西班牙·巴塞羅那
建成時間：1995年
參與設計部分：室內設計
MAIO
110 Rooms
– Housing Block In Barcelona
項目類型：公寓 | 公共空間
項目地點：西班牙·巴塞羅那
建成時間：2016年
參與設計部分：室內設計
閣樓公寓P155
IFG 伊波萊茨建築咨詢
項目類型：私宅 | 公寓
項目地點：德國·斯圖加特
建成時間：2016年
參與設計部分：室內設計
Meteorite wood home
Ateljé Sotamaa
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：芬蘭·孔蒂奧拉赫蒂
建成時間：2020年
參與設計部分：建築設計
Retroscena
La Macchina Studio
項目類型：私宅 | 公寓
項目地點：意大利·羅馬
建成時間：2020年
參與設計部分：建築設計
Natural House
Ideo arquitectura
項目類型：私宅 | 別墅改造
項目地點：西班牙·馬洛卡島
建成時間：2021年
參與設計部分：建築改造
Collumpio House
MACH
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：西班牙·巴塞羅那
建成時間：2021年
參與設計部分：建築設計
House in a haberdashery
OOIIO Architecture
項目類型：私宅 | 舊改公寓
項目地點：西班牙·馬德裏
建成時間：2021
參與設計部分：室內設計
Germany 別墅2
AtelierAlter時境建築
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：德國·埃德湖
建成時間：方案設計階段
參與設計部分：建築設計、室內設計
北美洲
Hidden House
Taller de Terreno
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：墨西哥
建成時間：2018年
參與設計部分：建築設計
Red Rocks
The Ranch Mine
項目類型：私宅
項目地點：美國·菲尼克斯
建成時間：2018年
參與設計部分：建築改造
The OM House
OM Design Company
JAMES Development Group
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：美國·加利福尼亞
建成時間：2021年
參與設計部分：設計與建造
Roble 3.6住宅
Pothe.arquitectura
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：墨西哥·聖地亞哥
建成時間：2021年
參與設計部分：建築設計
南美洲
Keche 之家
Javier Corvalán +
Laboratorio de Arquitectura
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：巴拉圭·聖貝納迪諾
建成時間：2021年
參與設計部分：建築設計
大洋洲
Kaspas House
GlamuzinaArchitects +
Dessein Parke
項目類型：私宅 | 海濱度假別墅
項目地點：澳大利亞·新西蘭
建成時間：2022年
參與設計部分：建築設計、室內設計
亞洲
NA住宅
Sou Fujimoto Architects
項目類型：私人住宅
項目地點：日本·東京
建成時間：2013年
參與設計部分：建築設計
J residence
TROP : terrains + open space
項目類型：私宅 | 庭院別墅
項目地點：泰國
建成時間：2017年
參與部分：概念到施工圖
泰國住宅 713
Junsekino Architect and Design
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：泰國·暖武裏府
建成時間：2017年
參與設計部分：室內設計
Forest House
Shma
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：泰國·曼谷
建成時間：2017年
參與設計部分：概念設計到落地
名古屋榮舍
Hearth Architects
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：日本·名古屋
建成時間：2020年
參與設計部分：建築設計
House in Yanakacho
Taiga Kasai + Chong Aehyang Architecture / KACH
項目類型：私人獨棟別墅
項目地點：日本·群馬
建成時間：2020年
參與設計部分：建築設計、室內設計
Tiam Coffee Shop
NKAA Studio
項目類型：私宅 | 居住+商用改造
項目地點：越南·順化
建成時間：2020年
參與設計部分：建築設計
Chiang Rai Residence清萊居
TROP : terrains + open space
項目類型：私宅 | 庭院別墅
項目地點：泰國·清萊
建成時間：2020年
參與部分：概念到施工圖
流線型娛樂室
Office 313
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：科威特
建成時間：2021年
參與設計部分：建築設計、室內設計
Gadi私宅
PMA madhushala
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：印度·Talegaon Dabhade
建成時間：2020年
參與設計部分：建築設計
影中宅
Zero EnergyDesign Lab
項目類型：私宅 | 近零耗住宅
項目地點：印度·卡爾那
建成時間：2021年
參與設計部分：建築設計
Ayoob住宅
3dor Concepts
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：印度·塔利帕拉姆巴
建成時間：2021年
參與設計部分：建築設計
Khiankhai
Sher Maker
項目類型：私宅 | 鄉村景觀別墅
項目地點：泰國·清邁
建成時間：2021年
參與設計部分：建築設計
Baan Hom Din 住宅
TA-CHA Design
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：泰國
建成時間：2022年
參與設計部分：建築設計
Castle House
Tezuka Architects
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：日本·東京
建成時間：2021年
參與設計部分：建築設計
鶴岡之家
武田清明建築設計事務所
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：日本
建成時間：2021年
參與設計部分：建築設計
The House of Remembrance
neri&hu 如恩
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：新加坡
建成時間：2021年
參與設計部分：建築設計、室內設計
L house
BLACKhome 黑家設計組
項目類型：私宅 | 建築改造
項目地點：韓國·首爾
建成時間：方案設計階段
參與設計部分：建築設計、室內設計
中國
北京藝術之家
T.K.CHU DESIGN 邱德光設計
項目類型：私宅
項目地點：中國·北京
建成時間：2016
參與設計部分：室內硬軟裝設計
貓屋
FANAF 反幾建築設計
項目類型：私宅 | 小戶型改造
建成時間：2017年
項目地點：中國·上海
參與設計部分：室內設計
懸崖上的家
VectorArchitects 直向建築
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：中國·福建連江
建成時間：2017年
參與設計部分：建築改造、室內設計
CASAMING卡飒明築地産
私人會所（《雲水間》）
VERY SPACE INTERNATIONAL
劉榮祿國際空間設計
項目類型：私宅 | 會所
項目地點：中國·福建泉州
建成時間：2018年
參與設計部分：室內設計、軟裝陳設
山東銅雀台
TC Design 創思設計集團
項目類型：私宅 | 別墅豪宅
項目地點：中國·山東
建成時間：2019年
參與設計部分：室內設計
桃李春風-知園
PUAD樸一景觀
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：中國·浙江杭州
建成時間：2019年
參與設計部分：景觀設計
一米藏
SUNYAT 三益中國
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：中國·上海
建成時間：2020年
參與設計部分：深化設計
杭州音樂之家
T.K.CHU DESIGN 邱德光設計
項目類型：私宅
項目地點：中國·浙江杭州
建成時間：2020年
參與設計部分：室內硬軟裝設計
融創 玉蘭公館
入山設計
項目類型：私宅
項目地點：中國·江蘇江陰
建成時間：2020年
參與設計部分：室內設計、軟裝設計、燈光設計
上海永嘉路青年共享空間
GREYSPACE灰空間建築
項目類型：公寓 | 共享空間
項目地點：中國·上海
建成時間：2021年
參與設計部分：建築設計
上海瑞安蟠龍天地
HWCD
項目類型：私宅
項目地點：中國·上海
建成時間：2021年
參與設計部分：軟裝陳計
江南裏
MUSUN 木杉景觀
項目類型：私宅 | 花園別墅
項目地點：中國· 浙江杭州
建成時間：2021年
項目中設計的部分：景觀設計
十裏風荷-韶園
PUAD樸一景觀
項目類型：私宅| 獨棟別墅
建成時間：2021年
項目地點：中國·浙江杭州
參與設計部分：景觀設計
拾院
拾院工作室
項目類型：私宅 | 四合院
項目地點：中國·北京
建成時間：2021年
參與設計部分：建築設計、室內設計
深圳天琴灣
ZESTART 則靈藝術
項目類型：私宅 | 獨棟豪宅
項目地點：中國·廣東深圳
建成時間：2021年
參與設計部分：室內設計、軟裝設計
倫敦廣場
HUERNE赫設計
項目類型：私宅
項目地點：中國·上海
建成時間：2021年
參與設計部分：全案設計
遠洋·LAVIE
GEBERIT 瑞士吉博力
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：中國·北京
建成時間：2021
參與部分：給排水系統應用GEBERIT吉博力智潔活水系統、HDPE排水系統、Silent-db20靜音排水系統
中國香港
THR350
Aedas
項目類型：私宅 | 私人寓所
建成時間：2012年
項目地點：中國·香港
參與設計部分：建築設計
中國台灣
關渡曾公館
HY 鴻樣設計
項目類型：私宅
項目地點：中國·台灣關渡
建成時間：2013年
參與設計部分：室內設計、總控
凝白之間
D.H.I.A 黃靜文設計
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
建成時間：2016年
項目地點：中國·台灣
參與設計部分：建築設計、室內設計、室內施工
山海無垠
Next Design 呈境設計
項目類型：私宅
項目地點：中國·台灣台北
建成時間：2018年
參與設計部分：景觀、室內設計
One Art
D.H.I.A 黃靜文設計
項目類型：私宅 | 獨棟別墅
項目地點：中國·台灣新竹
建成時間：2021年
參與設計部分：室內裝修、軟裝
現代太極
SW DESIGN 思爲設計
項目類型：私宅
項目地點：中國·台灣桃園
建成時間：2021年
參與設計部分：室內設計、工程、總控