- 不良資産
中國華融：與上海市破産管理人協會簽署戰略合作協議
中國華融：再度公告延期披露2020年年報
綠庭投資：已經通過設立不良資産處置子公司
藍光：2100億債務壓頂 賣身自救
華夏幸福：累計未償還債務478.36億
雪松信托：撕毀協議 38億逾期項目拒不兌付
- 房地産投融資
拿地：萬科46.58億競得金華2宗涉宅地，溢價率最高46.02%
融資：恒大擬發2021年第一期公司債，規模不超82億元
- 大宗不動産交易
錦和商業：2.29億收購北京、上海多處商辦物業
鐵獅門：21億收購北京輝盛閣國際公寓
瑞安：擬打包出售估值100億上海項目
安聯集團：22億收購上海張江星創科技廣場
不良資産
- 中國華融上海分公司與上海市破産管理人協會簽署戰略合作協議
2021年4月22日，中國華融上海分公司和上海市破産管理人協會舉行戰略合作協議簽約儀式，上海分公司負責人邵嘉喜和市管協會長劉正東代表雙方簽署協議。市管協副會長周逸、財務管理與會員服務委員會主任路少紅、副秘書長吳玲，中國華融上海分公司相關領導及有關部門負責人參加儀式。
劉正東會長對本次簽約表示祝賀，介紹了市管協及上海破産管理人隊伍有關情況，並感謝中國華融上海分公司經過一年多的持續攻堅，完成了德隆系兩戶企業破産終結工作，對優化上海市營商環境作出重要貢獻，希望本次簽約是雙方開啓長期戰略合作的良好開端。
- 中國華融再度公告延期披露2020年年報
中國華融再度公告稱，2020年年報進一步延遲披露，披露時間待定。
中國華融稱，由于相關交易尚待確定，本公司審計機構需要更多資料和時間以完成有關2020年度審計程序，不能在2021年4月30日之前完成經審計的財務報告，因此2020年年度報告將會延期披露。公告強調，目前公司經營穩定，各項業務正常開展。
此前，有外媒援引知情人士稱，央行正考慮通過所管理企業——成方彙達計劃收購華融部分非盈利資産，這部分資産的賬面價值超過1000億元（150億美元）。據公開信息，成方彙達的控股股東爲彙達資産，實際控制人和最終受益人爲央行。
- 綠庭投資已經通過設立不良資産處置子公司
年報顯示，綠庭投資已經通過設立不良資産處置子公司，招聘相關領域專業人員，搭建了投資、風控和處置等專業管理團隊。核心團隊具有四大國有AMC、司法、資産交易、風控等從業背景，積累了豐富的不良資産評估和處置經驗。同時，公司已完成一定規模不良資産包的收購儲備，爲明年主業發展打下基礎。
- 2100億債務壓頂！藍光賣身自救
今年以來，藍光發展出售物業自救、撤出上海總部傳聞、大幅裁員等負面消息頻出，背後是其下滑的業績和高企的債務。
2020年藍光發展業績出現下滑，實現營業總收入429.57億元，同比增長9.6%；實現歸母淨利潤33.02億元，同比下降4.53%。盈利能力下滑的同時，藍光發展的經營獲現能力也出現惡化。資金和償債壓力下，2020年藍光發展開始賣子求生，已將旗下迪康藥業100%股份作價9億元轉讓。
- 華夏幸福累計未償還債務478.36億
4月21日，華夏幸福基業股份有限公司發布一則關于公司及下屬子公司部分債務未能如期償還的公告。目前，華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計478.36億元。
此外，中國平安保險（集團）股份有限公司披露了2021年第一季度報告顯示，中國平安對華夏幸福相關投資資産進行減值計提及估值調整金額爲182億元。
- 38億逾期項目拒不兌付！雪松信托撕毀協議
4月19日，據投資人爆料，雪松信托重組中江信托時，承諾剛兌所有中江信托遺留問題，目前實際只兌付了個別項目，如今雪松信托以各種理由翻臉不認，撕毀協議拒不兌付。投資者本金多達38.09億元，涉及項目27個，其中長惠77號、長茂7號、長茂33號三個項目，融資方均爲某知名房企，出險時間均爲2021年3月。
房地産投融資
- 拿 地
4月19日-4月25日，房企積極拿地，拿地城市主要集中在金華、惠州、溫州等城市，其中，萬科46.58億競得金華2宗涉宅地，溢價率最高46.02%;合能12.48億元拿下惠州市惠城區2宗商住用地；金茂以總成交價6.72億元拿下溫州平陽縣鳌江鎮2宗相鄰涉宅地。
部分房地産企業 2021.04.19-2021.04.25投資事項
- 融 資
房企融資類型以中期票據爲主，部分企業通過超短期融資券、公司債等方式獲取資金。其中，金茂已完成發行30億元中票，票面利率3.74%；上實集團15億元超短期融資券完成發行，利率2.56%；恒大擬發2021年第一期公司債，規模不超82億元。
部分房地産企業 2021.04.19-2021.04.25 融資事項
大宗交易
- 錦和商業2.29億收購北京、上海多處商辦物業
4月25日，上海錦和商業經營管理股份有限公司（以下簡稱“錦和商業”）發布公告稱，收購上海翌钲衆創空間經營管理有限公司、上海豪翌企業管理有限公司100%股權，總交易對價爲6834.8萬元。
兩家標的公司合計通過承租運營模式經營17個物業項目，合計約8.4萬平方米，所有項目地處上海市區中環線內及中環線沿線，項目業態包括辦公、商業和部分公寓。
錦和商業是一家文化創意産業園區運營商，不實際擁有物權，以承租運營，對産業園區、創意産業園區的定位設計、改造和運營管理，類似于産業園區的“二房東”角色。
- 21億！鐵獅門收購北京輝盛閣國際公寓
近日，地産資管界獲悉，國際地産PE巨頭鐵獅門以約21億元完成收購北京輝盛閣國際公寓，建築面積爲37923平方米。
資料顯示，北京輝盛閣國際公寓隸屬于新加坡星獅集團旗下輝盛國際管理有限公司，于2008年6月開業。項目地處北京朝陽區國貿CBD中心，緊靠地鐵一號線、九號線和十號線，距離嘉裏中心、國貿購物中心僅五分鍾路程。
- 瑞安擬打包出售估值100億上海項目
近日，據境外債券機構消息透露，瑞安房地産正在考慮出售部分位于上海的優質地産項目，資産價值約100億元。
據悉，瑞安目前在上海已落成項目具體包括上海新天地（新天地時尚、新天地廣場、瑞安廣場）、虹橋天地、上海瑞虹新城、上海創智天地、INNO創智、企業天地5號，目前在上海持有及管理零售、辦公物業總建築面積達172萬平方米，上海商業物業組合的資産價值總額約770億元。
瑞安在上海物業情況
- 安聯集團22億收購上海張江星創科技廣場
上海張江星創科技廣場
近日，安聯集團（Allianz）聯合韓國國民年金（NPS）以22億元總價收購了上海浦東張江星創科技廣場90％股份。賣方爲東久中國。
據悉，去年6月，安聯聯手韓國國民年金合資設立了規模高達23億美元(約163.3億人民幣)的亞洲地産基金，用于投資亞洲核心市場上的不動産物業。此次項目收購也是雙方設立亞洲地産基金以來在中國市場的首次出手。
