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景城：2007-2013年
景城板塊最早開發的樓盤是翡翠國際，是翡翠公司（四家房企合作馬甲）2004年12月拿的地，本來這塊地也是個巨無霸，比較符合當年引進開發商造城的理念，這個地塊出讓原圖已經找不到了，我大概作一張。
最早的時候這三塊地都是翡翠公司拿的，後來06年翡翠公司退了白塘那塊地，07年轉讓給了新加坡房企星獅（星隆馬甲），10年的時候，翡翠公司自身又賣給了綠地，也就是華爾道名邸那塊被綠地開發了。
所以翡翠公司雖然起了個大早，拿了3塊核心地，結果卻趕了個晚集，自己只開發了其中一塊，也就是最早的那塊翡翠國際。
翡翠國際是整個景城板塊首個開盤的項目，2007年1月開盤的，均價5600元/㎡，星塘街的拓荒者，當年邊上除了九龍醫院和白塘植物園，其他什麽也沒有，加上07年主力購房群體主要集中在玲珑、湖東鄰裏板塊，整體來講當年翡翠國際的熱度很一般，整個小區很小，2008年底交付的，推盤周期也很慢，一直賣到2009年底才清盤，清盤價大概在9500左右。
建設中的翡翠國際
再講個有趣的事，玲珑板塊第一塊出讓的土地是玲珑灣，超級大盤；湖東鄰裏板塊第一塊出讓的土地是東湖大郡，超級大盤；本來景城也這樣的，無奈當年開發商不給力，不然翡翠國際如今或許也是一等一的熱盤了。
景城第二個小區就是板塊一等一的熱盤中海星湖國際。
星湖國際地塊是中海2005年12月底拿下的，樓面價2330元/㎡，如果沒記錯，這塊地是中海在園區的第四塊，比同期湖東鄰裏地價要稍微便宜些。
小區開盤時間是2007年4月15日，正好趕上中海湖濱壹號銷售末期，星湖國際接棒而上，開盤均價洋房6800元/㎡，跟同期的雅戈泊爵差不多價格。
之所以說星湖國際是一等一的熱盤，主要是因爲當年真的非常好賣。
2007年4月首開，5月就加推，均價漲到7300元/㎡；9月二期再次加推，直接漲到了8700元/㎡，然後10月1日國慶又加推了一次。
這麽快的推盤速度，一邊加推，一邊漲價，重點購房者還願意買單，按當年市場來說，應該是現代大道那條街，最靓的仔了。
星湖國際最後兩幢高層是2009年情人節那天對外預約的，3月14日開盤，均價9000元/平，精裝，面積段100平和140㎡，當年這兩個高層推廣名叫“觀湖金座”，因爲有兩棟嘛，然後慢慢的就被購房者稱爲“雙子座”，後來直到13年底國社二區“中海雙子座”開盤後，才慢慢改了稱號。
可能是因爲太好賣了，後期工程沒跟得上，一期08年6月交付維權鬧騰的還蠻大的，後來13年禦景灣交付又維權了一次，反正那些年中海樓盤標簽都不是很好。
建設中的現代大道CBD
景城板塊第三個開發的項目是海尚壹品，2005年4月26日大連友誼拍下來的，兩塊地折算下來樓面價差不多2100元/㎡，同一天建屋拿了中央景城地塊，樓面價也差不多。
如果看過之前文章可能記得，2005年3月，最老的“國八條”出台，所以園區4月土拍其實是遇冷的，要知道2004年11月湖東樓面價就已經接近2800元/㎡，結果2005年4月陡降到2100元/㎡，地價都涼了，樓市自然也不會太景氣。
海尚壹品的開發商是大連友誼，北方來的，首次進駐蘇州，海尚小區構型就像方方塊塊，整體設計也偏北方那邊，做了坡地設計，小區菱形分區，範圍很大，所以去海尚看二手房，到了跨區臨界線，就感覺房屋外立面有點不同。
海尚壹品的推盤順序是從西往東，首次開盤坡地組團的1/3/4/5#，洋房均價8200元/㎡，高層7600元/㎡，一樓帶花園，再額外有個地下室，海尚地下室蠻不錯的，可以在院子裏開個樓梯直接走下去，采光通風都還行，所以也是海尚最貴的戶型。
整個小區是按組團分的，貌似共有9組團，小區推盤時間跨度也很長，從07年9月首開，到12年6月最後一批高層開盤，也就是59-66#樓，最東邊的6幢高層，開盤均價10500元/㎡，整個項目清盤時間是12年10月，跨度整整5年，也算史前樓盤，見證景城從無到有的過程。
建設中的海尚壹品
板塊內第四個小區，就是名字很拽的中央景城了，當年建屋拿的地，光聽名字就能感覺出來，景城板塊最中央的位置。
小區首次開盤是08年7月，當時正好金融危機最慘的時候，首開樓幢29/31/33#，開盤均價大概8200㎡，毛坯，跟隔壁海尚的多層差不多價格。
其實那些年建屋口碑還是蠻不錯的，園區本土國企，購房者都會有種信任感，整體來講賣的比海尚要略好一些。
建設中的中央景城
整個小區分爲4期開盤，二期禮域首開是09年10月，正好是一波樓市大牛，小區也直接從毛坯搖身一變精裝入市，開盤均價也扶搖而上，直接漲到12000元/㎡，然後就是加推一次貴一次，等到2011年3月，二期最後一幢樓王20#開盤，均價飙到了16000元/㎡。
然後等到12年11月的時候，市場下行階段，景城三期開盤，又改成了毛坯對外出售，首開均價13000元/㎡，3期陸陸續續賣到了13年國慶的樣子，四期最後五幢拿出來，直接把售價擡到了18000元/㎡，然後一直賣到15年6月整個項目才清盤。
本來隔壁海尚銷售周期從07年入市到12年收官，5年時間已經很長了，結果在中央景城面前就是個弟弟，從08年一直熬到15年，整整7年，跨過兩輪地産周期，整個板塊收官的項目就是中央景城，考慮到這塊地地價才2100元/㎡，建屋簡直賺發了。
景城板塊第五個小區，紫荊苑。
這個小區比較小，貌似只有4幢樓，住宅地塊是跟九龍醫院一起的，開發商也是同一家，相當于補償的住宅用地，有少部分九龍醫院員工房。
2010年開了兩幢，先賣的1#和2#，8月開盤均價9800元/㎡，比同期的海尚便宜了2000元/㎡，當年賣的時候九龍住院部還沒建，前排視角還可以，小區也沒什麽正兒八經的售樓處，銷售方式就跟打遊擊一樣。
你要說他是個正經商品房吧，也算，但總覺得哪裏不對勁。
建設中的紫荊苑
小區交付是11年交付的，銷售狀況非常非常差，總共就300多套房，賣到14年的時候還有房在售，然後20年的時候，突然又冒出了80多套房源出來，反正銷售節點都很奇怪。
重點11年10月的時候，綠地華爾道名邸首次開盤均價9600元/㎡，紫荊苑售價10600元/㎡。現在華爾道最新二手房成交價5.5W，紫荊苑3.5W，差價2W，搞不懂當年哪裏的蜜汁自信。
總之這個小區算是景城板塊當年最大的坑，高價買入這個的，估計也欲哭無淚。
好了，該講景城板塊最後一個小區了，綠地華爾道名邸。
華爾道名邸地塊是翡翠公司04年拍的，後來10年綠地把翡翠公司收購了，這塊地也就由綠地操盤，某種意義上也算拿了整個板塊的第一塊地，然後堅挺到最後，做了最後一個住宅。
小區是高低配，高層圍繞別墅，當年比較流行的設計，高層首次開盤是11年10月29日，開盤均價9600元/㎡，當年隔壁紫荊苑10800元/㎡，海尚1.2W/㎡，景城更是精裝，1.4W/㎡。
從這個開盤價格就能猜到華爾道當年是非常好賣的，高層推盤速度非常快，13幢高層+3幢小高層，總共就賣了2年左右，基本就陸陸續續清掉了，13年10月，綠地高層基本就剩尾盤，尾盤價大概1.3W左右，相對來講當年還是很有吸引力的。
高層賣完，接著就是別墅，500W-800W的價格，同樣賣了兩年，15年9月的樣子，整個項目連帶著別墅全部結案。
建設中的華爾道名邸
景城整個板塊的銷售期，大概就是2007年1月翡翠國際首開，到2013年綠地高層收官，中央景城雖然14年還有幾十套尾盤在賣，但基本可以忽略不計，加上13年9月，景城學校投入使用，整個板塊基本成型，大概開發周期用了8年左右（建成交付），下文講下隔壁的東沙湖。
東沙湖：2007-2015年
東沙湖板塊的第一個項目是億城新天地三兄弟，鍾南花苑、榭雨苑、左岸香頌。
這三塊地是億城05年拿的，屬于東沙湖的開辟者，成交樓面價1161元/㎡，盡管近幾年億城這三個小區的二手房不受市場青睐，但在東沙湖初開的遠古年代，億城是傳說中的現象級樓盤，首次開盤更是比如今園區的限價房都要火爆。
億城新天地首次開盤的是06號地塊，也就是如今的鍾南花苑，2007年9月15日開盤，主打剛需小戶，均價5500元/㎡，面積段65-100㎡，總價30-50W。
在當年園區動辄七、八十萬的新房市場下，億城簡直爲剛需量身定制一般。
億城當年首開是在國際博覽中心舉行的，一期首開600套房源，預約號5000左右，將近10比1的概率，搶房難度極大，是當年園區最火的樓盤，沒有之一，開盤當天600套房源全部售罄。
11月3日，億城新天地又加推了300套房源，重點不接受新客戶預約，只針對一期開盤未搶到房源的購房者，結果當天再次全部售罄。
08年3月，億城新天地再次加推300套房源，均價漲到了6500，相比首次開盤漲了1000元/㎡，加上當時金融危機影響，樓市下行明顯，這次開盤未能售罄，去化僅5成，剩下的100多套，差不多一直賣到08年底的樣子，億城新天地一期鍾南花苑全部清盤。
建設中的華爾道名邸
億城二期榭雨苑開盤時間是09年3月22日，均價直接拉到了5000，比一期首開還便宜，再加上當時一期交付維權，整個二期開盤還是比較鬧騰的，二期當時推廣名叫沙發社區，包含了榭雨苑跟左岸香頌，推盤周期大概到10年11月，推出最後一幢10#，均價也漲到了8500元/㎡。
億城這個項目了，可以說首開即巅峰，後來隨著09年5月雅戈爾太陽城的入市，億城明顯感到壓力，只能依賴主動降價來吸引客戶，在後期跟雅戈太陽城的競品比較中，也遠落了下風。
該講講東沙湖第二個樓盤了，雅戈爾太陽城の帝國。
太陽城帝國是雅戈爾在園區拿的第二塊地，2006年12月拿的，樓面價1460元/㎡；同一天土拍，九龍倉拿了雙湖神盤國賓一號的地。
雅戈爾太陽城這個項目名字很繞，一區湖邑、二區緣邑+璞墅、三區泊郎峰、四區璞缇墅+天邑。
一區湖邑是最早開盤的，09年5月28日首開，均價4500元/㎡，因爲價格低，位置好，跟競品樓盤億城相比，太陽城優勢還是比較明顯了，開盤400多套房源，當天全部售罄。
一區湖邑尾盤是10年10月，小戶型60-70㎡精裝，均價飙到了1.2W，然後還有就是141㎡的東沙湖湖景房，差不多也是這個價格。
太陽城二期賣的是三區泊郎峰和璞墅，一般小區都是按推盤順序來確定一區、二區，結果太陽城不按套路出牌，二期賣的是三區，本來小區名字就繞，這個推盤順序一下子更繞了。
太陽城一二期沙盤圖
泊郎峰是2010年12月5日開盤的，毛坯均價10000，比當時的一期湖邑稍微便宜些，三區當時主要賣的就是璞墅，裏面戶型段很多，小高層、洋房、大平層、下疊、聯排、雙拼、獨棟，應有盡有。
璞墅是2011年10月推出來的，有小高層+洋房和別墅，小高層+洋房當時叫園著，均價分別是9500/11000，因爲都是大戶型，所以均價相比高層相差不大（現在二手差價很明顯了），別墅是西班牙風格的聯排、雙拼、獨棟，當年總價550W、750W、950W，如今二手基本都是1500W+了。
璞墅還有個大平層叫林肯公園，都是精裝修的，房源不多，70/76#，2011年12月推出來的，均價1.3W，面積段259㎡，複式的；至于下疊，比較少，12年6月加推的，比聯排稍微便宜些，400W左右。
別看璞墅房源少，除了沒有小面積，其他戶型段應該都是雅戈爾帝國最貴的。
雅戈爾三期賣的是四區天邑和璞缇墅，四區整體小區設計跟三區有點像，圍合式的高低配，有剛需、有改善、有別墅，反正戶型段也非常多，從目前的二手房挂牌價來說，四區天邑的價格要比其他三個區略高一些。
天邑高層首次開盤是2012年10月27日，還是同樣的開盤套路，先用天邑差的樓幢開盤，營造出比二期泊郎峰均價稍微便宜的錯覺，開盤均價9000元/㎡。
13年5月，天邑高層有個複式的大戶型，璞墅雲公館對外開盤，250㎡的戶型段，做了錯層動靜分離設計（3層），給人感覺類似別墅一樣，加上4.2M的層高，當年這個設計還是比較前衛的（可惜這兩年流行大平層，不流行複式了），均價1.2W，然後雲公館清盤時間大概是13年底，促銷價1.1W，買房送車位。
13年9月，天邑小高層對外出售，142/168㎡，均價也是1.2W；13年10月，四區王牌璞缇墅對外出售，法式聯排，450-650W總價，繼璞墅之後，又一個高端別墅。
補充條有趣的，其實當年雅戈爾對四區小高層+雲公館的定位是跟三區璞墅園著+林肯公園差不多的，結果二手市場因爲四區小高層+雲公館外立面和高層一樣，所以絕大多數購房者把這兩個面積段當成高層看待，導致四區雲公館+小高層跟三區璞墅洋房+小高層差價還挺大的。
四區天邑高層、小高層差不多是14年初結案的，然後就是太陽城最後一期二區緣邑入市了。
緣邑首開是14年3月，因爲最後一期，起價比較貴，均價1.2W，然後一直賣到15年的大牛市，7#是最後拿出來的，16年1月的時候，一梯一戶，均價直接飙到了2.5W，最後一期離現在時間較近，相信不少購房者還能有點印象，加上全是高層，也沒太多好講的。
講了這麽多，該給太陽城帝國收個尾了。
雅戈爾收官之作是一層一戶的超高大平層天宸，一區湖邑、二區緣邑各有一幢，總高52層，2015年4月入市的，430多平，當時精裝價格差不多1.2-1.5W，總價550-650W的樣子。
然後因爲都是大戶型，雖然只有兩幢200多套，一直賣了2年多，還趕上一輪大牛市，差不多17年10月才清盤，清盤價2.5W，總價1000W+。
那兩座超高相信路過中環的都能看到，像兩個巨人守衛著遠湖東一般，整個雅戈爾太陽城正常銷售周期大概有6年，09年-15年，均價從4500元/㎡賣到了25000元/㎡，再想想雅戈爾當年樓面價只有1460元/㎡，真的是賺麻了。
接下來，輪到東沙湖第三個樓盤樓盤白塘景苑了。
白塘這塊地上文講過了，是04年12月翡翠公司拿的，本來這塊地跟翡翠國際、華爾道名邸屬于一宗地，後來06年翡翠公司退了白塘那塊地，07年的時候轉讓給了新加坡房企星獅（星隆馬甲、園管引進來的）。
白塘理論上是屬于景城那一片的，結果劃學區劃到了東沙湖去了，所以很多白塘業主尤其三四期的，看著一路之隔的華爾道名邸，簡直欲哭無淚。
明明大家曾經都是同一塊地、又是次新小區，小區品質也都差不多，結果因爲學區差異，華爾道名邸房價一路上漲，反觀白塘卻一直滯漲，曾經白塘開盤價比綠地還貴一點，結果現在二手房差價卻便宜1.5W/㎡，真讓人懷疑人生。
白塘壹號首次開盤是2009年9月26日，因爲是新加坡房企，又在白塘公園後面，當年主打高端國際公園住宅，開盤均價也直接對標中央景城，金湖灣花園，禦湖熙岸等小區，首次開盤均價1.1W，精裝高層，全部都是大平層（135-185㎡）。
白塘壹號前排別墅首次拿出來是在2009年11月了，當時均價26000元/㎡，總價差不多在650W上下，如今白塘三期還有少量別墅沒入市的，不知道成了多少人心心念想搶的房源。
建設中的白塘壹號
白塘壹號這個盤，高層剛入市的時候格調拉滿，加上前排基本都是150㎡+大戶型，可以說09年剛開盤階段的白塘，確實算得上豪宅，精裝大平層、前排絕佳視野、新加坡國際住宅、60萬方白塘公園景觀、城市綠肺等等，賣點十足。
如果用一句話形容白塘，大概就是出道即巅峰。
待交付的白塘壹號
一期的白塘價格一直比較堅挺，從09年入市精裝1.1萬到12年收官1.35W，中間夾雜著前排毛坯洋房1.6W，別墅2.6W，雖然一期後排做了95、115㎡小戶型，但整體來說在那個年代，還是非常改善的。
白塘拉胯是從二期開始，定位降太多，把小區整體格調從高端改善直接拉到了剛需的界線。
白塘二期是12年4月開始賣的，首開了22/23/29#樓，然後均價直接降到了1.1W，重點還送車位。
裝修標准也直線下滑，從精裝變簡裝，甚至還有毛坯，加上一期當時用了蘇房物業，整個小區品質從二期這個階段，直線下降。
如果說白塘一期競品是同樣來自新加坡的金湖灣花園，二期競品就是隔壁九龍倉了。
重點一、二期沒分家，大家都在一個區，一期那批高改業主不知道作何感想。
建設中的白塘壹號
白塘三期加推是13年11月，幾乎沿著二期的路子走，同樣有精裝、有簡裝，開盤均價比當時二期售價略貴一些，均價1.4W，整個二、三期推盤差不多時間，然後一直賣到了15年7月，白塘四期才姗姗來遲。
白塘整個小區跨度時間也很長，四期又正好趕上15年那輪牛市，然後房價也自然漲幅較高，四期最後一批推盤是18年10月，當時最後兩幢洋房加推，均價3.5W，跟蘇8、唐甯府同時亮相的限價房，搶房人也非常多。
縱觀整個白塘來講，可以說小區定位不是很清晰，造成了高端不高端，剛需不剛需的局面，小區面積段跨度極大，從80多平到200多平都有，從精裝到簡裝，加上前期物業較一般（現在改成大和），讓白塘在周邊衆多小區存在感變得很低。
說白塘改善麽，前排確實改善，但後排小戶又偏剛需；說白塘剛需嘛，小戶設計又不是針對主流剛需，加上學區劃到了東沙湖學校，所以如今小區二手熱度非常低。
建設中的白塘壹號
不過話說回來，白塘有些面積段還是蠻受用的，加上三、四期房齡較新，剛需偏自住或者剛改，可以到白塘淘一淘房源，不少房源性價比確實還不錯。
講完白塘，輪到東沙第四個小區了，九龍倉時代上城の帝國。
九龍倉帝國這塊地是2007年12月拍下來的，這塊地當時是捆綁國金中心超高一期的，相當于住宅補償商業，樓面價2395元/㎡。06年九龍倉老地主在雙湖那邊還拿了國賓一號的地塊，樓面價是6225元/㎡，也正是這兩個盤，奠定九龍倉在園區的未來10年的銷售周期。
九龍倉首次開盤的是一期時代上城，2011年5月開盤的，均價86㎡小戶型是1.25W，140㎡大戶型是1.5W，精裝修，裝標2-3K標准，小戶型特別好賣，開盤當年基本就光了。
九龍倉一期時代上城應該是4個區裏最好賣的，哪怕到現在來講，盡管一區房齡最老，二手房也是一區最貴，因爲洋房跟高層比起來，居住舒適度還是兩樣的，一區整體來講偏改善一些。
不過一期當時交付維權也蠻厲害的，精裝品牌有些被降標了，反正對這家開發商挺無感的，不管啥項目，總會有些騷操作。
建設中的時代上城
九龍倉二期繁華裏開盤是2012年6月24日，然後開盤均價是1.1W，爲了防止一期老業主砸盤，對外說辭就是二期繁華裏偏剛需些，所以開盤價也便宜些，不知道當年九龍倉一期業主聽了這些解釋有何感想。
由于有一期時代上城的價格在那邊對比著，二期繁華裏非常好賣，12年底高層和小高層階段性收官，尾盤均價才1.2萬，還沒一期首開價貴。
二期繁華裏的洋房加推是在四區年華裏後面，14年中的時候，繁華裏大戶型洋房對外出售，均價1.5W，比時代上城一期還是便宜一些，繁華裏收官之作是188㎡那個戶型，13/17/18#這三幢，號稱老洋房系列，15年初入市的，當時均價1.6W，如今這個戶型基本都是1000萬+了。
建設中的繁華裏
相比洋房而言，九龍倉高層就偏剛需一些，高層主要集中在三、四期，其中首次入市的是四區年華裏，2013年5月25日，年華裏（四區）高層毛坯首次開盤，均價1.1萬，跟繁華裏的精裝高層差不多價位。
14年3月的時候，年華裏高層加推，140㎡均價賣到了1.3W，然後那年全國樓市都比較低迷（爲15年救市埋下伏筆），九龍倉也沒挺住，7月份搞了個特價房活動，直接降到了1.1萬，引發了老業主去售樓處坐班維權，當時也是鬧的不可開交。
年華裏收官時間差不多15年3月，3#是最後一幢，趕上15年第一輪上漲，毛坯價漲到了1.35W，只要房價漲起來，之前質量門、降價等維權的事都抛在腦後。
建設中的年華裏
整個九龍倉時代上城最後一期入市的是三區風華裏，也是最有趣的一期，正好趕上了15-16年那輪牛市的頂點，硬生生從剛需賣成了頂豪的感覺。
風華裏首次開盤是15年5月13日，當時市場剛剛有些起色，首開均價1.4W，雖然比之前的三期年華裏漲價了，但去化率仍高達90%以上。
6月7日，九龍倉風華裏加推300多套，均價漲到了1.5W，然後再次遭遇哄搶，去化9成，7月9日，九龍倉風華又又又一次加推，然後均價又又又一次漲到了1.75W，去化這次降到了6成左右。
短短2個月，從首開均價1.4W直接漲到了1.75W，那個時候就是你搶不到房，你也急。
然後沒過多久，2015年10月，風華裏加推，這次均價漲到了1.9W，重點這個時候開始，市場非常火爆，到處搶不到房，開發商捂盤惜售，加推一次漲一次。
2015年11月，風華裏加推17#，這個時候均價漲到了2.1W；然後12月加推12#，均價直接漲到了2.5W，短短7個多月，房價直接翻倍，重點還搶不到房。
這就是那個時候瘋狂的市場，房價一路漲，購房者一路搶，誰能搶到房誰就賺錢。
風華裏最後收官作是“國賓峯”，兩幢140㎡的毛坯高層，13#、15#，入市時間是16年5月，然後均價直接漲到了3.2W。
15年5月首開均價1.4W，16年5月加推均價3.2W，可能是九龍倉也有點不好意思漲的這麽直接，然後給這兩幢取了個非常好聽的推廣名“國賓峯”，對標雙湖豪宅國賓一號的“國賓山”系列，這個“峯”明顯比“山”牛嘛。
真是一輪牛市，把剛需賣成了豪宅。
再比較一下16年5月，當時的唐甯府精裝洋房3.8W，還送車位，所以國賓峯其實性價比非常低，一直賣到17年才慢慢收尾。
整個九龍倉時代上城跟那些超級大盤一樣，周期跨度較長，07年拿地，17年收官，銷售期從11年~17年，穿越了一輪熊市、牛市，整個項目也經曆了降價、漲價、再暴漲，尤其醬紅色的外立面，也算現代大道一道靓麗的風景線了。
至于最後兩個次新小區玲珑東區跟鉑悅府，其實可講的並不多，由于篇幅原因，下文簡單介紹一下。
玲東花園是萬科12年底拿的地，樓面價4573元/㎡，13年12月15日首次開盤，均價1.7W，參考一下當時年華裏的1.1W毛坯均價，玲東雖然一路之隔，但頂著萬科的招牌“玲珑”二字還是把溢價賣出來了。
玲珑東區推盤節奏很快，13年底1.7W入市，15年10月最後一幢21#收官均價才2.3W，正好趕在牛市啓動之際全部清盤，如果再晚一年，肯定又是另一番姿態了。
待交付的玲珑東區
東沙湖最後一個入市的小區是鉑悅府，2014年11月旭輝拿的“遠湖東地王”，這是遠湖東第一塊樓面價破萬的地塊，樓面價1.1W，比當時雅戈爾緣邑特價房都貴。
旭輝這塊地最早本來叫白鹿元，後來臨開盤改成了鉑悅府，可以說正是鉑悅府跟鉑悅犀湖兩個産品，改變了旭輝在蘇州的口碑。
15年提到旭輝，大家第一印象北新區一哥，剛需大本營；現在的旭輝，鉑悅系豪宅品質，專精匠心。
旭輝鉑悅府首次開盤是2015年10月12日，均價2.8W，首開160多套房源全部售罄，整個項目最後一次開盤是16年4月29日，高層均價3.6W，疊墅均價4.2W，比當時後開的唐甯府，還稍微貴了一丟丟。
從整個項目來講，鉑悅府無疑是非常成功的，即打造的精品社區，到目前爲止仍是東沙湖板塊最貴的小區，又改善了旭輝在蘇州的口碑，並且開創了鉑悅系的IP，這麽一比較，同樣都是地王，木渎的那些老大哥們真的是被忽悠瘸了。
待交付的鉑悅府
寫在最後，現代大道白塘商業仍在建設當中，從湖西到湖東再到遠湖東，園區3.0時代，這條傳奇的現代大道成了樓市的點金石。
現代大道背後有很多園區置業者的身影，他們從蘇州各地彙聚于此，見證這條路的東延之態，也見證園區由西向東發展的這個過程，那還有什麽比現代大道更傳奇的嘛？
也許，下一篇奧體能揭曉答案。
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