在這個寸土寸金的時代，購物中心的空間使用也在不斷發展延伸。從室內到室外，從地上到地下，從廣場到屋頂，我們不斷探索，讓每一寸用地都發揮最大的經濟價值。
01
購物中心屋頂空間：大有可爲
作爲建築的“第五立面”，屋頂空間的利用和開拓的可能性是無窮的。室內空間具有封閉性，層高、柱距限制，但是屋頂空間打破了這些限制，也打破了室內大盒子式購物中心的封閉感和沉悶感。
特別是在當前疫後複蘇階段，傳統的內向型盒子已不如從前那麽具有吸引力。而開放式、通風性較好、戶外空間多的屋頂商業，會成爲購物中心新的“引流利器”。
一個成功的屋頂商業，不僅可以成爲購物中心的“顔值擔當”，還有引導客流“向上走”，活躍商業動線的作用。在過去，屋頂花園是常見的玩法。近年來，運動場、餐廳、遊樂場、摩天輪……逐漸入駐購物中心屋頂，爲原本單調枯燥的屋頂帶來不一樣的空間體驗。
根據近幾年的一些屋頂業態數據，可以看到餐飲是屋頂業態的主流。運動業態則位居其次，在追求“朋克養生”的今天，人們也越來越關注自身健康，運動健身成了都市白領工作之余、休閑之時的一個選擇，屋頂也有了運動新玩法。
排在第三的零售業態定位則配合主力店主題及開放空間適用性，將項目內的文化藝術零售等承租能力相對弱的商業搬遷至屋頂商業空間，打造成爲文創街帶動零售消費。
下面我們通過一些具體實例，看看優秀項目的“屋頂經濟”都是怎麽做的。
02
新加坡福南數碼廣場
都市裏的田園慢生活
新加坡福南廣場在屋頂打造出新加坡中央商務區面積最大的城市屋頂花園，站在這裏可以鳥瞰新加坡，濱海灣的美景一覽無余，充分領略這座城市的人文與自然美景。出于人性化設計，屋頂花園設有躺椅，方便顧客休憩放松。還有專門設置的燒烤區域，可以讓消費者得到視覺和味覺的雙重享受。
此外，在新福南的樓頂，還設立了新加坡最大的城市農場，種植了超過50種蔬果，成熟的蔬果直供商場的餐廳。在寸土寸金、什麽都需要進口的新加坡，來這裏不僅可以了解水果蔬菜的生長過程，還可以吃到最新鮮的蔬果。
03
日本格林木
讓屋頂成爲社區中心
匠心是日本實體業保持旺盛生命力的源泉，格林木購物中心是一個最貼切的案例。這個購物中心僅有3.7萬平方米，卻擁有日本最大的屋頂花園。董事長鈴木先生反複強調：“最重要的是把格林木購物中心建成大家樂意來玩的地方，在玩的過程中順便買一些東西回家”。
格林木購物中心爲周邊居民提供一個免費的休憩場所。天氣好的時候，顧客自備零食和飲料在這裏休憩、遊樂，雨天入口會封閉。花園裏的活動廣場會定期舉辦一些面向兒童的朗讀、Talk Show、天體觀測等文化活動。通過屋頂花園，將購物中心和居民生活緊密聯系、融入，成爲人們生活中不可或缺的一部分。
04
上海長風大悅城
在屋頂體驗健康生活方式
長風大悅城的屋頂時尚運動空間——高登公園（Sky Park）是一個集運動、健身、社交、娛樂、購物于一體的綜合性潮流運動空間，包括運動健身、藝術觀賞、共享休憩空間、兒童遊樂和潮流快閃店等等。從高空中俯視下去，最顯眼的就是環繞高登公園設立的粉色淩空跑道Starry Runway。這也是國內購物中心首個屋頂跑道。
除此之外，屋頂還有共享淋浴室、共享更衣室和共享休息室等等。長風大悅城還推出了相關的服務系統——“運動雲”，會員可以通過自己的運動公裏數，轉變成積分。等積累到一定的積分數額，就能免費享受屋頂上的各種設施。
05
鄭州寶龍城市廣場
屋頂也能“種太陽”
屋頂也能種“太陽”？能！不僅能，有人還把它種成了中原最大的屋頂向日葵林！
在鄭州鄭東新區寶龍城市廣場的屋頂，占地3000平方米的向日葵林向陽開放。如同梵高畫板上的金黃一般燦爛奪目。這片花海是由400多名鄭州青少年同時在這片屋頂種下的。
而這，僅僅是寶龍廣場屋頂綠化的“九牛一毛”。總占地6萬平方米的寶龍廣場屋頂農場項目建成後將成爲中國單體面積最大的屋頂農場。屆時，一個集私家菜園認領、動植物領養、自然農耕課堂等于一體的屋頂農場將全新開啓都市人的“田園牧歌”之旅。
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上海晶耀前灘
治愈糖果色親子樂園
上海晶耀前灘的屋頂有著一個治愈系糖果色兒童樂園，色塊、空間、想象力在這裏無限碰撞。不光是孩子們喜歡在這玩鬧一整天，大人們來了都情不自禁開始童心泛濫。
07
購物中心如何做好“屋頂生意經”
01
保證安全是首要
屋頂商業優勢良多，但並不是所有的購物中心都適合屋頂業態，2018年7月墨西哥某屋頂就發生了坍塌，主因是屋頂花園建設不當，因此中心建設屋頂業態也還需要量力而行，把保障安全放在首要位置。
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業態設置需“因地制宜”
例如，屋頂農場適合水泥森林一般的一二線城市項目，卻並不適合田園風光宜人的三四線城市項目，而周圍缺乏景觀的項目則不適合設置屋頂摩天輪等觀光設施。
又例如北方冬季過長，在屋頂布置個開放式遊泳池，使用的季節就比較短，而南方多台風暴雨，采用開放式外擺區就不太合適，因此需要因地制宜地引進屋頂業態。
03
根據業態不同打造相關配套
屋頂空間擁有中庭、門前廣場無法比擬的空間尺度，可以充分施展其無層高限制的優勢，引入室內樓層無法展開的極具體驗感的新興特殊業態。但不同的業態需要不同的配套。
例如屋頂農場、屋頂泳池適合戶外露天環境，屋頂溜冰場、屋頂劇場則需要架設天棚遮風擋雨，屋頂餐廳、屋頂商場則需要常規封閉式商鋪與開放式外擺區結合。
04
合理設置動線引流人氣
如何將人流引至樓頂，實現屋頂商業和內場商業的人流聯動，這依賴于合理的動線規劃。
有的商場會爲屋頂設置獨立入口，但是更多的購物中心爲了保證下層商鋪的可見性，增加其可達性，一般會采用扶梯的形式，這樣既可以關注下層商鋪，也可以將人流引至頂層。
有的購物中心巧妙設計屋頂動線，聯動內場品牌和屋頂業態。比如長風大悅城將室內街區2-4層與屋頂聯通，將場內的運動零售和屋頂業態鏈接起來。
08
寫在最後
作爲城市公共空間不可或缺的一部分，購物中心更多的空間正在往屋頂空間轉移。
屋頂商業可引入一些室內樓層可以施展但體驗感沒那麽好的特殊業態，比如農場、遊泳池、溜冰場等。這類業態若是在屋頂空間布置得當，更能聚集客流，激起消費者的消費欲望。同時，通過動線的合理設置，能實現屋頂商業和內場商業的人流聯動。
疫後，如何更大程度地開發和利用屋頂這個開放空間，也成爲商業地産人需要思考的重點。屋頂商業的未來，值得我們期待。