進入五月份新加坡的疫情再次緊張，每天都有很多的社區病例。政府爲了國人的安全新加坡恢複高警戒解封第二階段。禁止一起團體活動，餐館一律取消堂食，探訪不可超過2人。因此參觀售樓處的人數也減至2人一組，開發商也延遲各個新項目的推出。
新加坡《聯合早報》報道，進入第二次高警戒解封第二階段，5月份本新地私宅銷量只有891個單位，比4月份的1268個銳減近30%（29.7%）。
解封第二階段參觀售樓處的人數減至2人一組，以及開發商推遲新私宅項目的開盤活動是導致銷量下降的重要原因。本地分析師認爲，這個現象只是暫時的。由于防疫措施從6月14號開始放寬，接下來的銷量會提升。
根據市建局發布的新私宅的預估數據顯示，不包括執行共管公寓（EC）今年5月售出的新私宅單位比去年同期的487個高83%。
新加坡各地區的銷售情況如下：
- 代表大衆化私宅的中部以外地區（OCR）售出401個單位
- 代表中檔私宅的中部其他地區（RCR）售出299個單位
- 代表高檔私宅的中部核心地區（CCR）抽出191個單位
另外也有相當一部分的地産分析師對6月份的銷量也持保留態度。開發商在5月共推出514個私宅單位，同比減少50.5%，環比減少16.4%。預計六月的銷量仍會保持低迷，主要原因是沒有大型的新宅項目推出市場。預計7月份會得到反彈，因爲屆時會有更多新樓盤推出。
沁水軒示意圖
考慮購買新公寓的購房者可以更多關注7月份推出的新項目，包括沁水軒（The Watergardens at Canberra）、EC項目Parc Greenwich 、豪宅項目 Klimit Cairnhill 、Perfect Ten，綜合開發項目 Pasir Ris 8等。