過去3年新加坡又出現了一波集體出售熱潮，這樣就成全出很多百萬富翁。當然，每個人都知道新加坡的房地産的珍稀屬性，趁著手裏有足夠的現金當然要買房作爲穩定投資。同時也使得新加坡近年的房價飙升，新冠疫情的到來也無法阻擋本地房地産市場的蒸蒸日上。
政府去年12月中推出房地産降溫措施後，有私宅項目不受影響而成功集體出售，也有業主打退堂鼓，撤回招標活動。去年12月早些時候香港信德集團以5.566億欲收購烏節路High Point 私人公寓，最終該集團撤回了收購活動，在此期間損失了100多萬元的投標按櫃金。
另外，位于巴西班讓路的私人公寓Gloria Mansion是今年首個在降溫後成功出售的私宅項目。這是Gloria Mansion第二次集體出售，最後以7030萬新元的價格賣給Fraxtor Capital, 以及有房地産商張東孝和張德榮兄弟的家族辦公室領頭的投資者。
Gloria Mansion是一個永久地契的私人公寓項目，靠近新加坡國大和科技園。距離虎豹別墅地鐵站步行3分鍾，屬于新加坡西部的一個成熟的中心地段。該公寓的總樓面面積6萬4039平方尺，目前是31個單位，如果重新發展可以提供出59個住宅單位。
Gloria Mansion在2021年12月初再度推出市場公開招標，要價6900萬元，比上一次低了12.7％。負責銷售的房地産經紀公司Strata AMC發表文告說，這個于1995年竣工的永久地契項目所處住宅地段的面積是4萬5742平方英尺，容積率爲1.4。該項目在2018年第一次集體出售時的要價是7900萬元，可是當時無人問津。
根據此次銷售代理公司的負責人透露，這個集售項目的價格不到1億元，因此具吸引力，有超過一組人參與競標。張東孝是發展商煌孝集團（Hong How Group）的董事經理。他去年也領頭一群投資者，以4380萬元買下露茜山路（Mount Rosie Road）的洋房，准備重新發展成多個有地住宅。
位于山景台（Hillview Terrace）的兩塊地皮招標活動都被取消了。這兩幅地段面積分別爲6萬2213平方英尺和7萬零302平方英尺，一共可建造265個單位。兩項招標活動同時在去年11月公開招標，原本是在1月21日下午3時截止。
根據新加坡《聯合早報》報道，較小的永久地契地段，地址爲山景台31號至35號，要價1億2200萬元。不過，聯合銷售這幅地段的房地産咨詢公司高力國際（Colliers）和橙易咨詢（OrangeTee Advisory）前天在《商業時報》刊登通知，宣布撤回招標。較大地段由高力國際獨家銷售，地址爲山景台32號至38D號，要價1億零600萬元，但該房地産經紀公司昨天也在報章刊登撤回通知。
這些招標活動的撤回主要由于政府推出新一輪降溫措施，將發展商須支付的額外買方印花稅（ABSD）調高至35％，這或讓火熱集體出售市場迅速冷卻下來。