今年的無錫、常州，就像是去年調控前的蘇州。
周末，蘇州房價上10萬/㎡的謠言，像病毒一樣在朋友圈傳播。殊不知，在蘇州隔壁的無錫，房價已經真實地賣到了6萬/㎡。
6萬/㎡！你可能不相信， 但這確確實實，就是無錫錫師附小本部學區房的實際成交價格。
圖片來源：無錫樓市情報
NO. 1｜壹
就連無錫的學區房都賣到6萬/㎡了，學區房正在成爲越來越多中産家庭的噩夢。
學區房的曆史很短，“就近入學”的政策在上世紀90年代才開始逐步落實。在二三十年前，蘇州應該還沒有什麽學區的概念，學區房就像是一件舶來品。
但就在中國房地産市場發展的黃金年代，學區房成爲了市面上暴漲最快、流通性最強的房産之一。當然，這裏說的學區房是指優質的學區房，一個城市最頂級學校的學區房。
爲什麽學區房漲得這麽猛？背後是一種相當緊張、極其惡化的供需關系。
一座城市那麽多人口，那麽多家庭，需求是極其龐大的；一兩個好學校，又能提供多少學位，還有相當一部分要留給權力尋租，供應又是極其稀缺的。
所以你說，現在花200萬、300萬在無錫、蘇州這樣的城市買張頂級學票，值不值？貴不貴？
圖片來源：貝殼
在有錢人看來，一點都不貴。畢竟這是整個城市最核心、最稀缺的資産啊！
雖然對于有錢人來說不算什麽，但這樣昂貴的學區房，正在成爲許多普通家庭、中産家庭的噩夢。
並且，一些非頂流的二流學區房，也被炒到相當高的高價，那就不合理了，尤其是一些還沒什麽成績的新學校。這一點，在《學區房，暗藏殺機》這篇文章裏也提到過。
NO. 2｜貳
無錫學區房賣到6萬/㎡，好歹還有高考成績做掩護。
蘇州最尴尬的地方，在于學區房各種炒高的同時，蘇州學子的高考成績反而變得不理想。過去兩年，這一點被媒體無限放大，瘋狂炒作。
“蘇州沒有學區房”，“蘇州整個市考不過無錫一個學校”，去年各種傳聞甚囂塵上。以至于後來，相關部門把蘇州教育方面的網絡媒體召集在一起，警告大家不要再寫相關的文章和報道。
圖片來源：陽光城市頻道
從數據上來看，最近蘇州的考試確實考不過無錫、南通，保送、競賽、留學又比不過南京。
2019年，江蘇保送清華北大的學生共31名，其中，29人是南京學生。並且，26人是南外學生。
其他一些出國留學的指標上，南京更是在全省擁有壟斷性的優勢。
NO. 3｜三
江蘇第一經濟大市、人口大市的蘇州，自古以來也是人才輩出，被稱爲“院士之鄉”。爲什麽在基礎教育卻顯得相對疲軟？我個人總結有以下幾點原因：
① 減負的副作用。
古話說，倉廪實而知禮節，衣食足而知榮辱。當下經濟發達的城市，越來越強調素質教育，越來越強調減負。早早放學，校內減負就真的減負了嗎？
小學生的放學時間越來越早，中學生周末不再上課。減負的同時，是培訓機構、補習班的大行其道。從幼兒園到高中，全齡段的課外培訓成了蘇州家庭的常態。
很不幸的是，有些培訓機構是完全商業化的賺錢工具，這也讓家長、孩子事倍功半。
對比之下，縣中模式、應試教育幾乎把所有的學習時間都放在了學校裏。有的地方，學生可能一個月只放一天假，老師也是相當負責任，把學校當作家，把在校教書當做全部。
② 家長的心理變化。
過去，上學學費便宜。同樣孩子也非常辛苦。家長們普遍都會有這麽一種心理，一定要爲孩子做些什麽。早起做早點，晚自習下課做宵夜，風雨無阻的接送，有的家長甚至會犧牲自己的工作、事業，認認真真陪公子讀書。
現在呢，一套學區房就是好幾百萬，補習、培訓又要大把的錢（大雄老師有一個朋友，一年在兩個孩子補習班、培訓機構的花銷超過10萬）。這些投入，會讓家長覺得自己已經爲下一代的教育投入了太多，而開始忽視了相當重要的家庭學習氛圍。
③ 學校的變化。
教育，是最需要沉澱的，從來沒有什麽學校一建成就是名校。南外爲什麽那麽牛？爲什麽那麽多優秀的大學願意把名額給南外？大學，看的就是過去的成績，看的就是一個學校的積澱。
學校的優劣好壞也不是一成不變的，事在人爲，也有名校逐漸淪落平庸的。不點名，大家也知道我要說的是哪個學校了。
NO. 4｜肆
最後，我將我培養下一代的經驗和心得分享給大家。大雄老師我是地道的蘇州人，希望對各位蘇州的家長有所幫助。
第一，我對培養下一代的核心觀點就是12個字：
己所不欲，勿施于人，量力而行
我從來沒有給孩子主動報過補習班。只有一兩次孩子主動要求補習，但是後來孩子覺得效果一般，甚至不如自習。
第二，讓孩子明白，考上好大學是爲了更好的學習，將來更好的發展，不是考上大學就解放了。
在孩子暑假時，我會帶他去大學校園參觀，體驗、感受大學裏的生活。先後去過蘇大，新加坡國立大學、南洋理工，還有美國的高校等等。所以我的孩子進入大學校園之前，就對大學裏該做什麽有所了解。
第三，父母的陪伴對孩子很重要。
我的孩子才開始學習成績並不優秀，曾經還被老師約談了。不過父母一直耐心的陪伴、扶持，讓他慢慢進入了學習的狀態。這種陪伴是長期的，貫穿孩子的整個學習期。比如到高中，孩子從學校帶回來的每一本雜志、甚至明信片，我都會認真讀過，這樣才能和孩子有更好的交流。
第四，堅持選擇一所好初中。
初中，對于一個孩子的影響會非常深刻。所以，當時我堅持給孩子選擇了一所號稱古城區最好的立達，當時花了一點擇校費，費用並不高。那時候是在新橋巷，普通班都能有超過1/3的學生可以考進蘇州中學。
示意圖
第五，重視出國的機會。
當我的孩子在蘇州中學讀高中時，我們就是通過學校的雜志了解到出國相關內容。後來和孩子交流後，決定走出國這條路。期間，我一直陪著孩子做積極的准備，包括從報名到面試等等，我甚至還自學了英語。
對于出國這個過程也有遺憾，當時如果能找一個專業的培訓機構輔導，可能效果會更好。
在新加坡，兒童節不僅給小朋友放假，也給所有孩子的家長放假。
比起6萬/㎡的學區房，10萬一年的報班費，對于下一代的培養，還有很多是金錢無法衡量的，我們不應該忽視。