在2 月 17 日，爲對沖央行逆回購到期等因素的影響，維護銀行系統流動性合理充裕，人民銀行開展了 2000 億元中期借貸便利（MLF）操作，1年期MLF利率由之前的3.25%下調至3.15%，旨在引導LPR報價同步下調。
2月20日，全國銀行間同業拆借中心數據顯示：
1年期LPR（貸款市場報價利率）爲4.05% ，較上期下調10個基點（1個基點爲0.01%）；
5年期以上LPR爲 4.75%，較上期下調5個基點。
此次降息中，1年期貸款利率是2019年8月實施利率改革以來的第三次下調，下調幅度高于前兩次；而與房貸利率挂鈎的5年期利率，繼2019年11月首次下調5個基點後，本次再度下調5個基點。
- 降息如期而至，將對樓市帶來多大的影響？
從曆史上看，央行一次標准降息幅度是25個基點。去年央行改變玩法，一次降息只有5個基點，我形容是“一個饅頭掰5瓣，一次利好用5次”。這次出現了疫情，給了10個基點。
事實上，在利率普降10個基點的基礎上，還有大量針對災區、受影響行業的定向降息，力度動辄是50個基點。所以，目前央行是“普遍降息+定向降息”並舉的。
圖源網絡
最重要的是，當前受疫情影響，購房者置業信心明顯減弱，5年期以上LPR下降將引導房貸利率繼續微幅回落，居民購房成本隨之下降，對提振購房者置業信心會起到一定的積極帶動作用，有利于穩定房地産市場發展。
但是，即使房貸利率隨著LPR下調5個基點，整體對購房者來說，每月還款減少的金額並不明顯。因此，短期來看，本次LPR下調對購房者實質性的利好帶動或相對有限，更多的是對預期的影響。
圖源網絡
疫情沖擊下，售樓處被迫暫停營業，開盤、看房等工作也被迫中止，對房地産銷售産生了不可避免的影響。此外，土地招標、工程建設、融資等業務同樣受到沖擊，企業運轉被迫放緩，現金流壓力不斷增大。
在這個大環境下，房企也紛紛促銷自救，各大房企紛紛推出線上售樓處、直播看房、特價優惠等措施，積極促銷。
在這期間，富力、恒大、萬科、碧桂園、融創、美的置業、佳兆業、龍湖、保利、陽光城等多家頭部房企，均已通過線上售樓處開啓線上優惠促銷；此外，根據淘寶2月18日公布的官方數據，還有全國近百個城市的5000多位房地産置業顧問在淘寶直播上“雲賣房”，吸引超200萬人圍觀。
在上述企業的優惠措施中，有業內人士表示，重點或許並不在現時能轉化多少銷售，房企此時的促銷行爲，更多有爲未來銷情回暖蓄客的意味：“先搶占客源，爲之後的複蘇打下基礎。”
在當前肺炎疫情事件下，營銷活動只能是一個暫時性的過程，不完全是爲了營銷，而是爲了在售樓處關閉的時候更好地接待各類購房需求。類似營銷活動客觀上也受到了購房者的認可，有助于在春節假期期間進行蓄客和樓盤宣傳。
疫情就是命令，防控就是責任，無論白天，還是黑夜，他們的身影一直都在。堅定信心，衆志成城，堅決打贏疫情防控阻擊戰。我們一直在，這次戰“疫”，我們一定能贏，中國加油，武漢加油，重慶雄起！