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2020年終于成爲了“曆史的一頁”，但翻看這頁裏關于新加坡的記載，有一點難免讓人驚訝，那就是這一年逆勢火熱的新加坡房地産行業。
在宏觀環境下，新加坡的私人住宅市場仍保持了謹慎而樂觀的情緒，更吸引了衆多國外買家的青睐，尤其是來自中國的買家。
新加坡房地産市場
在2020年初，市場對新加坡私人住宅預期較爲負面，一季度私人住宅價格指數也環比下降1.0%。
但市場的預期沒有繼續“靈驗”，該指數在二季度就開始逆勢上漲0.3%，更是在三季度上升了0.8%。
有地産專業人士估算，新加坡2020年新私人住宅銷量約在9600-9700套之間，這與2019的售出數據非常接近，幾乎看不出受到了哪些影響，展現出了新加坡房地産市場獨特的韌性和價格彈性。
那麽是什麽支持了2020年新加坡的房地産市場？
重要的一點或許就在于，過去10年新加坡所實施的房地産降溫措施，避免了地産泡沫的産生，保護了市場的健康發展，這一點也獲得了國際機構的認可：
全球房地産的風向標之一的瑞士聯合銀行（UBS）《全球房地産泡沫指數》認爲：新加坡是全球房地産泡沫指數位于“公允價值”區間的四個城市之一，也是亞太地區的榜首。
中國買家居“榜首”
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低資産泡沫水平爲新加坡房地産市場提供了價值保護，避免了價格的大幅波動。
尤其是在與新加坡居民的平均收入對比時：
過去十年中，新加坡私人住宅價格年複合增長率爲1.35%，而新加坡GDP年複合增長率爲3.8%，就業居民家庭的平均收入年複合增長率爲4.0%。
這意味著，新加坡人對于本地私人住宅價格的擔負能力在逐漸提升。
從2020年3季度“爆發”的私人住宅增長就能看出，在較上季度翻倍的3517套新住宅銷量中，新加坡買家仍是非有地住宅的購買主體，占三季度總量的80%。
而在外國買家中，中國買家則表現出對新加坡地産市場的信心：
在三季度一舉買下252個單位，幾乎是一季度的兩倍，也幾乎達到外國買家第二名購買單位的兩倍。
調查顯示，新加坡被認爲最具吸引力的前五大特質依序是：政策穩定性及可測性、親商環境、政府的能力、有效的法律環境及可靠的基礎設施。
從四大評估指標來看，新加坡的經濟表現從第五上升至第三，政府效率則從第三跌至第五，商業效率從第五跌至第六，基礎設施則從第六跌至第七。
報告指出，新加坡2020年的挑戰是協助員工及企業應對新冠疫情造成的經濟沖擊，並利用經濟下滑期間深化員工和企業的能力，確保處于有力的位置，在接下來的複蘇階段把握住機遇。
2020年競爭力排名第二到第五的經濟體依序是丹麥、瑞士、荷蘭和中國香港，凸顯了小型經濟體的競爭優勢。
瑞士洛桑管理學院金融學教授說：“面對當前新冠疫情，小型經濟體的優勢在于抵抗大流行病的能力及經濟競爭力。這個優勢，部分可能源于它們較易取得社會共識。”
新加坡取代香港，成爲最自由經濟體
傳統基金會（The Heritage Foundation）公布的2020年《經濟自由度指數》報告顯示，香港保持了25年的全球最自由經濟體地位，2020年被新加坡成功取代。
新西蘭、澳大利亞、瑞士、愛爾蘭、英國、丹麥、加拿大和愛沙尼亞分別位列第3至第10位，中國台灣排在第11位。
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從1995年至2019年，香港連續25年位列全球最自由經濟體榜首。但在新出爐的“2020經濟自由度指數”報告中，香港取得89.1分，在全球186個經濟體中排名第二，是指數自1995年創立以來首次跌下榜首，全球最自由經濟體地位由新加坡取代。
從分項評分來看，新加坡在法治方面的三個分項包括産權、司法效率（Judicial Effectiveness）及政府誠信（Government Integrity）評分也均相繼超過了香港，新加坡分別爲96.8、92.9及92.4，而香港則爲93.6、76.8及84.7。而在投資自由分數上，香港更是大跌10分。
新加坡是全球四大金融中心之一，其穩定的政治環境、完善的法律法規以及亞太地區優越的戰略位置，都使新加坡成爲一個理想的財富創造之地。
強勁的經濟增長趨勢以及優越的經商環境吸引了很多跨國公司到新加坡投資，而這無疑會給當地帶去更多經濟及就業機會，反向刺激新加坡經濟增長。
穩定的政治環境、完善的法律法規以及亞太地區的戰略位置，都使新加坡成爲一個理想的財富創造之地。
新加坡金融優勢
境外理財：新加坡金融除港股、美股、新加坡股票外，還能投資澳、英、日、加等多國家股票操作。還可進行多達40個國家，15種貨幣的債券及理財産品選擇。更有黃金、石油等國際期貨杠杆投資。
多幣種轉換靈活：新加坡國際認可度高，可以通過新加坡銀行自由兌換成全球任意流通貨幣，且無限額限制。作爲國際金融中心，新加坡的國際認可度非常高，非常適合成爲您的境外資金樞紐，方便資金全球流通。
境外貸款：新加坡可以提供購買日本、澳洲、美國、英國、新加坡等國房産的海外房貸業務。還可以將存款或理財進行抵押融資，進行二次融資，超低貸款利率。
全球自由使用：可往全球任意國家自由轉款、取現、消費，個別銀行跨境取款免手續費。
推薦項目：新加坡股權投資移民
項目介紹：
申請人通過投資入股新加坡一間本地企業，持有企業一定份額的股權；申請人作爲企業股東獲得相應的高級管理人員職位，並向新加坡人力部申請Employment Pass (EP)准證；
在EP簽證持有2年後，作爲企業股東及高級管理人員向移民局提交永久居民（PR）申請，申請人和家人由EP准證進一步申請PR的方式獲得新加坡綠卡。
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申請條件
1.申請人及配偶不超過55周歲
2.主申請人持有大專及以上學曆
3.可在學信網進行認證
直系親屬永久居留：
1、申請人持有EP准證期間配偶及未滿21周歲子女可申請持有家屬簽證(DP)
2、EP准證申請PR時申請人配偶，未滿21周歲子女可作爲附屬申請人一同提交PR申請
3、父母以及年滿21周歲子女不可以一同申請PR，但可申請有效期爲5年的長期探訪簽證（LTVP）
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