作爲中國改革開放的前沿城市，深圳的房價和改革舉動一直受人關注。
在“7·15”樓市調控政策發布一個半月後，深圳市住房和建設局黨組書記、局長張學凡關于深圳住房要學習“新加坡模式”的講話，再次引發深圳下一步樓市調控方向的熱議。
如何學習“新加坡模式”
新加坡從1964年開始推行“居者有其屋”計劃，鼓勵中等收入和低收入階層購買建屋發展局興建的組屋，建立起與多數發達國家以公共租賃或房租補貼爲主截然不同的住房保障制度。截至2016年，高達82%的公民居住在組屋裏，住房自有率和組屋自有率均在90%以上。
新加坡組屋政策
新加坡組屋最爲人稱道的一點，是其齊全的周邊設施。在城鄉規劃方面，政府成功采用了西方衛星鎮的建設理念。每個組屋區附近，都設有商場、電影院、圖書館、養老院、社區醫療、食閣、辦公樓、學校、交通樞紐等建築設施。組屋居民無需走遠，在自己居住的城鎮裏，便可以工作、學習、娛樂及生活。
此外，每過幾年，政府都會出資爲組屋外層重新粉刷，住戶可以通過投票的方式，選取組屋外牆的顔色。因此，新加坡的組屋經常是色彩明麗的。有時候，組屋外牆也會出現各種有意思的彩繪，讓觀者頓時覺得賞心悅目。別出心裁的組屋外觀，成爲這個金融小城一道亮麗的風景線。
購買資格
在這樣一個國際大都市裏，能夠以這樣的價格，買到如此配套齊全的房子，大家自然是趨之若鹜了。然而，新加坡政府對購買者的身份設有嚴格限制。
收入限制
購買三房式或更大的新組屋，購買家庭的平均月收入不得超過S$12,000。購買二手組屋則無收入限制。
身份限制
組屋價格
新加坡組屋分兩種，一種是新組屋（BTO和DBSS），另一種則是二手組屋。由于HDB是福利性質的，新組屋的價格要明顯低過市場價（既轉售價格）。下圖顯示的是各個地區，二手組屋轉售均價。
總體看來，組屋的價格是十分合理的。四房式（三臥室）組屋的均價在45萬新幣左右，合約210多萬人民幣。而即使是名校雲集的碧山衛星鎮，四房式的組屋均價也保持在53.5萬新幣左右，合約252萬人民幣。
優惠政策
許多好地段、好房型的組屋，經常是一房難求。小編總結了這幾年來政府的幾項政策。大家在申請房子前，記得校對自己是否歸屬于以下某項方針。符合下列其中一項方針的申請者，將有更大機會成功獲得組屋。
新加坡EP/SP,滿足條件即可申請新加坡公民或永久居民。一旦擁有了新加坡公民或永久居民的身份，即可享受新加坡本地的各項優惠政策。