文/盧曉
北京蘇甯生活廣場近日傳出正洽談出售的消息。傳聞稱，來自新加坡的凱德集團欲以24.5億元接盤。
4月11日，蘇甯置業方面對《華夏時報》記者回複稱，北京的物業較爲優質，潛在買家有很多。此外，蘇甯置業方面還對記者表示，該物業具體是賣還是自己發展，現在還有許多不確定性，“不到最後，沒有定論。”
公開資料顯示，北京蘇甯生活廣場位于北京市朝陽區八裏莊東四環慈雲寺橋東北角，總占地面積約1.6萬平方米，地上7層至19層爲甲級寫字樓，負1層至地上6層爲商業賣場。
蘇甯拿到該地塊的時間要回溯到近十二年前。2010年9月，北京蘇甯電器有限公司以9.65億元，競得朝陽區八裏莊京棉新城危改項目二期A1區商業金融用地，樓面價折合15768元/平方米。
目前，北京蘇甯生活廣場隸屬蘇甯集團旗下蘇甯置業。記者在蘇甯置業官網看到，其智地開發項目覆蓋商業地産、産城小鎮、住宅地産等板塊。公開資料顯示，蘇甯置業大股東爲持股55%左右的蘇甯集團董事長張近東，它的另兩名股東是蘇甯電器集團以及張近東之子張康陽。
在出售北京蘇甯生活廣場的傳聞背後，自2020年年末起，蘇甯置業以及它身後的蘇甯集團，都身陷資金流動困境。其中，除了掌舵人張近東多次質押手中的蘇甯易購、蘇甯控股等公司股份外，蘇甯在去年還停止運營了剛拿到中超冠軍的江蘇蘇甯球隊。
去年6月，原蘇甯易購副董事長孫爲民曾在接受《華夏時報》等媒體記者采訪時表示，蘇甯在上年年底開始的問題歸根結底就是一件事，企業的流動性出現了困難。“8個多月時間，公司一直在努力處理流動性問題。”2020年12月，張近東還宣布，蘇甯將聚焦零售主業，該砍得砍，該關得關。
不過在這場資金鏈危機中，蘇甯旗下聚焦零售的上市公司蘇甯易購，也更換了控制人。
2021年7月末，蘇甯易購發布股權變更公告，張近東及其一致行動人的合計持股比例下降至21.74%，比淘寶（中國）19.99%的持股比例略高。不過江蘇新新零售創新基金（有限合夥）和江蘇新新零售創新基金二期（有限合夥）合計持有22.55%的蘇甯易購股份。蘇甯易購在這份公告中稱，公司變更爲無控股股東、無實際控制人。
4月11日，蘇甯易購股價收于3.37元，降2.03%，總市值313.75億元。
編輯：黃興利