新加坡（EDGEPROP）——房地産開發商國浩地産（GuocoLand）在美芝路街區嶄露頭角。國浩時代城（Guoco Midtown）的建設進展順利，這是一個950600平方英尺的混合用途開發項目，涵蓋住宅、零售和辦公組件。到2021年，開發商還計劃推出Midtown Modern，涵蓋一至四居室公寓。兩個樓盤之間隔著美芝路，步行幾分鍾即可到達。
通過有遮蔽的步行道，濱海名彙（Midtown Bay ）的居民們將可步行到萊佛士城、市政廳、碼頭廣場和新達城（圖片來源:GuocoLand）
對于住在Midtown Modern 和濱海名彙（國浩時代城的住宅部分）的居民們，開發商已經規劃了家門口的便利設施。國浩地産（GuocoLand）新加坡區的（住宅部）總經理Dora Chng 形容濱海名彙是“商務之家”，是獨特的家庭和辦公室的混合體，以現代國際專業人士和企業家爲目標，是那些擁有家庭辦公室的人士的完美選擇。
Chng說，Midtown Modern的目標人群是那些喜歡居住在市中心的人，他們也非常關注家庭的健康和幸福。她補充道:“他們渴望自然和甯靜，同時也渴望便利，喜歡高度宜居的開發樓盤。
國浩時代城（Guoco Midtown）包括一棟30層高的寫字樓、一個名爲網絡中心（Network Hub）的社交和商務俱樂部，超過3萬平方英尺的零售和娛樂空間，以及濱海名彙——一棟擁有219套單位的豪華公寓樓（圖片來源:GuocoLand）
推動建築應用的界限
爲了在國浩時代城（Guoco Midtown）的寫字樓和住宅之間營造協同效應，開發商爲居民和寫字樓租戶創建了共享空間。濱海名彙的居民將在網絡中心（Network Hub）獲得會員資格，該中心提供網絡休息室、MICE（會議、獎勵、大會和展覽）便利設施、協作工作空間以及私人晚宴、聚會和社交聚會場所等設施。她說，這將使他們能夠進入當地許多公司的社區和網絡。
在網絡中心（Network Hub），辦公室租戶將能夠根據”靈活和核心“租賃理念來占用短期工作空間。此理念是讓網絡中心作爲會員唯一的商務和網絡俱樂部，供租用辦公室的公司主管們舉行商務會議和活動。
在國浩時代城（Guoco Midtown）工作的員工也可以享受生活便利設施。Chng補充說:“辦公概念的其中一點是，我們將遊樂設施，如遊泳池、慢跑跑道和健身區等都納入了辦公場所，專供辦公場所的租戶使用。”
濱海名彙（Midtown Bay ）的公寓是爲在家辦公而設計的（圖片來源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）
這裏也會有讓人們放松的空間。例如，一條新的內部街道——現代城步道的兩旁將有兩個大型的遮蔽式公共廣場：現代城花園和現代城市場。國浩地産將前者描述爲輕松的社交場所，而後者則是街頭市場的诠釋。
現代城步道可禁止車輛通行，這樣就可以連接各種公共空間，在周末可舉辦容納500人的大型社區活動。從現代城花園還可直接進入寫字樓大堂和地下人行網絡。
在整個開發過程中，國浩地産還對花園和公共空間進行了規劃。雖然國浩時代城（Guoco Midtown）占地超過3.2公頃，“但我們卻提供了3.8公頃的花園和不同私密程度的公共空間，”Chng說。在開發樓盤內，共有約二十個大小不一的花園，不少花園可供居民使用。
其中包括一個治療花園，劃分爲不同區域，如香味區、生物多樣性區、食用和藥用區、色彩和紋理區、以及互動區，開發商稱這是中央商務區首個此種類型的花園。
其他花園將以精選蕨類植物、沿海品種和附生植物系列爲特色（如懸挂式花園）。還將建造一個原生花園，以原生植物和蘭花的室外植物爲特色。
國浩時代城（Guoco Midtown）較大的複式單位爲雙鑰匙單位，有兩層，每層高3.2米（圖片來源: 國浩地産）
靈活的布局和陳設
濱海名彙的住宅也是爲在家辦公而設計。該住宅的219套單位中，大部分是一居室和兩居室，其中40套是兩居室和三居室布局的專屬複式套房。較大的複式單位爲雙鍵鑰匙公寓，有兩層，每層高3.2米。
Chng表示，每一套較大複式單位的一樓可以出租給租戶，二樓則可留作個人使用，低層也可改建成小型家庭辦公室。如果需要供一個家庭居住，業主可以占用兩個樓層。
濱海名彙單位的衣櫃門是反光的，如果業主選擇將臥室改成家庭辦公室，則可用作辦公室櫥櫃。國浩地産表示，客廳和就餐區也足夠大，可以轉換成有益的工作空間。
濱海名彙單位的衣櫃門是反光的，如果業主選擇將臥室改成家庭辦公室，則可用作辦公室櫥櫃（圖片來源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）
展望未來
盡管新冠疫情給全球帶來了挑戰，但國浩地産仍對未來一年持樂觀態度。Chng表示，新加坡房地産市場在新冠大流行期間表現出了韌性，豪宅市場也被證明是具有曆史韌性的，它在以往危機中的表現就證明了這一點。
她繼續說：“我們的看法是，買家仍會有興趣投資物業。那些爲自住而購買房産的人將會考慮自疫情爆發以來他們的需求發生了怎樣的變化，比如在家工作的便利性和戶外綠化。”
”隨著疫苗的出現，邊境可能會慢慢開放，海外買家可能會重返新加坡，並將新加坡視爲置業之地。” Chng說，“雖然一些海外買家在過去幾個月可以通過虛擬看房的方式購買物業，但我們相信大部分買家都是等到親自觀看物業或示範單位後才決定購買。”