Hello~~我是大大
作爲生活小能手，每天最開心的就是早晨去買菜，中午能看書，晚上做運動，周末看電影。
關于這些方面，我能想到的最好解決辦法就是商業綜合體旁邊買套房，以後吃喝玩樂樣樣不愁。
但是呢，商業綜合體旁樓盤數量有限，房價又高，真不是一般人能選擇的。
現在，好消息來了！新型商業模式亮相麗水，“鄰裏中心”要不要了解一下？
什麽是鄰裏中心？
昨天，麗水自然與規劃局在網站上公示了未來三個鄰裏中心選址。
“鄰裏中心”四個字非常搶眼，我想大部分人還沒聽說過吧。
那麽“鄰裏中心”到底是什麽呢？
鄰裏中心又稱街坊中心，來自于上世紀60年代的新加坡。鄰裏中心是不同于百貨公司，超市，賣場，商業街的第五商業業態，即社區商業業態，集商業、文化、體育、衛生、教育等于一體，爲百姓提供“一站式”的服務，集合了多種生活服務設施的綜合性市場。
1997年蘇州工業園首次引進鄰裏中心商業模式，經過多年的摸索，鄰裏中心已經成爲中國第一個社區商業服務的品牌商標。
而且這些年鄰裏中心在全國很多大城市都納入了規劃，扮演著區域基礎商業角色。
那麽具體它是什麽樣子，又是怎樣運作的呢？
以蘇州工業園區的方洲鄰裏中心爲例，它是一座占地面積19969.46㎡的三層樓高建築，輻射周邊三公裏範圍內26個樓盤，近9萬多戶數。
內部有生鮮店、修理、洗衣、美容美發、超市、銀行、通訊、餐飲、藥店、衛生所、文化活動中心、零售類、培訓類以及休閑娛樂類等多種居住配套服務。
總之，每天買菜，早起喝豆漿吃包子，衣服縫補，身體健康檢查等等，從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行娛”你都能在鄰裏中心實現。
鄰裏中心在麗水
那麽未來麗水的鄰裏中心會在哪裏？
它們分別是金彙鄰裏中心、聯城鄰裏中心、城東鄰裏中心。金彙鄰裏中心
金彙鄰裏中心及地下停車場項目擬選址于解放街與大洋路西南側，擬選用地面積爲6608平方米。
聯城鄰裏中心
聯城鄰裏中心及地下停車場項目擬選址于聯城路與武平路西南側，擬選用地面積爲24603平方米。
城東鄰裏中心
城東鄰裏中心及地下停車場項目擬選址于麗陽街和東地路西北角地塊，擬選用地面積爲32453平方米
鄰裏中心作爲一個外來新鮮事物，此次引進如果不進行本土化改造，很可能容易水土不服。
而且麗水區域面積不大，鄰裏中心的規模要精心規劃，否則容易跟商業綜合體産生沖突，尤其像金彙廣場旁的鄰裏中心。
大大更希望鄰裏中心能加強醫療衛生和教育方面的規劃，相比較人民醫院等大型醫院，平時一些小毛病小問題去鄰裏中心診斷相對比較方便。
還希望能更多的接地氣，否則太過于高大上導致沒人氣，一切白搭。
鄰裏中心規劃要求
總體定位：集基本服務、商業服務以及公益服務等多種服務功能于一體的新型社區商業；
配置標准：按2萬人組團配置一個鄰裏中心的標准規劃，一般周邊有5、6個住宅小區，輻射直徑爲0.5-1公裏；
建築形態：與住宅分離的獨立建築，層數大多爲四層；
與居民區距離：周邊住宅小區居民一般步行10-15分鍾就能到達鄰裏中心；
業態定位：80%以服務業爲主，其中40-50%爲餐飲業。12項必備功能爲銀行、超市、郵政、餐飲店、洗衣店、美容美發店、藥店、文化用品店、維修點、社區活動中心、菜場、衛生所。
銷售模式：三權分離，承諾投資回報的産權式商鋪銷售模式；
招商政策：主要針對品牌連鎖商家。開發成本加物業費的低租金吸引經營者。
鄰裏中心以居住人群爲中心，全部設施圍繞著大家的基本生活需求，把日常商業和服務設施集中在一起，既縮短了這些設施和居民的距離，又滿足了人們的多樣化需求，即便民，又利民。
總之，鄰裏中心是一種全新的社區商業模式，隔離了商業與居住區，杜絕了低層商業環境汙染、噪音等問題，提高居民的生活質量和城市環境質量。
最後，在麗水能否適應，讓時間來檢驗吧。