錢江晚報·小時新聞記者 印夢怡
3月8日,蕭山瓜瀝鎮核心區一宗商住地塊將帶方案出讓。
這宗地塊並不普通,爲瓜瀝七彩未來社區三期,挂牌文件中的規劃方案令人期待,不僅有住宅,還有服務性公寓,有幼兒園、市井老街、鄰裏商業,還有口袋公園、空中連廊等等,未來商品房精裝限價僅17000元/㎡。
地塊帶方案出讓,或許已經是一個趨勢。房企拿地後,不僅要確保方案、場景的落地,還要涉及建成後的運營和服務,這就對房企提出了更高的要求,更有利于推動整個房地産行業的升級。
挂牌詳情:
七彩未來社區三期亮相
配建內容令人期待
七彩未來社區三期,位于瓜瀝鎮核心區,社區範圍內有七彩小鎮、瓜瀝商業中心和新絲路項目等配套。而且規劃地鐵13號線未來將從中穿過,並設立瓜瀝站。
地塊由3個子地塊組成,其中03地塊、08地塊爲商住用地,07地塊爲幼兒園用地,總出讓面積70682㎡,總建築面積209662㎡,總起拍價112180萬元,起拍樓面價5351元/㎡,未來商品房精裝限價17000元/㎡。
七彩未來社區三期區位圖
地塊住宅部分的建築面積爲146486㎡,需配建公租房7325㎡;
商業商務可設置服務型公寓,服務型公寓建築面積不大于34834㎡,占比約16.61%,且需全部自持;
還要配建17670㎡的市井老街、及7幢獨立商業組成的鄰裏場景,由競得者自持5年,5年後可分割銷售、分割轉讓;
此外,還要配建相關的三化九場景設施,剩余面積可設置商業商務建築。
七彩未來社區三期平面分布圖
七彩未來社區是浙江省首批未來社區試點項目之一,共分三期進行開發建設。目前,瓜瀝七彩社區一期已完成建設,總建築面積約10萬方,總投資約8億元;二期新加坡數字産業創業園,總建築面積13.14萬方,計劃2022年底竣工。三期全新亮相,未來可期。
七彩未來社區三期配建效果圖
瓜瀝鎮目前無在售新房,僅新絲路、萬泰兩個待售項目,未來新房限價也均爲17000元/㎡。
值得注意的是,2月7日,還有一宗瓜瀝鎮商住地塊即將出讓,容積率2.5,商業占比四成,但新房精裝限價19500元/㎡。
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