錢江晚報·小時新聞記者 印夢怡
3月8日，蕭山瓜瀝鎮核心區一宗商住地塊將帶方案出讓。
這宗地塊並不普通，爲瓜瀝七彩未來社區三期，挂牌文件中的規劃方案令人期待，不僅有住宅，還有服務性公寓，有幼兒園、市井老街、鄰裏商業，還有口袋公園、空中連廊等等，未來商品房精裝限價僅17000元/㎡。
地塊帶方案出讓，或許已經是一個趨勢。房企拿地後，不僅要確保方案、場景的落地，還要涉及建成後的運營和服務，這就對房企提出了更高的要求，更有利于推動整個房地産行業的升級。
挂牌詳情：
七彩未來社區三期亮相
配建內容令人期待
七彩未來社區三期，位于瓜瀝鎮核心區，社區範圍內有七彩小鎮、瓜瀝商業中心和新絲路項目等配套。而且規劃地鐵13號線未來將從中穿過，並設立瓜瀝站。
地塊由3個子地塊組成，其中03地塊、08地塊爲商住用地，07地塊爲幼兒園用地，總出讓面積70682㎡，總建築面積209662㎡，總起拍價112180萬元，起拍樓面價5351元/㎡，未來商品房精裝限價17000元/㎡。
七彩未來社區三期區位圖
地塊住宅部分的建築面積爲146486㎡，需配建公租房7325㎡；
商業商務可設置服務型公寓，服務型公寓建築面積不大于34834㎡，占比約16.61%，且需全部自持；
還要配建17670㎡的市井老街、及7幢獨立商業組成的鄰裏場景，由競得者自持5年，5年後可分割銷售、分割轉讓；
此外，還要配建相關的三化九場景設施，剩余面積可設置商業商務建築。
七彩未來社區三期平面分布圖
七彩未來社區是浙江省首批未來社區試點項目之一，共分三期進行開發建設。目前，瓜瀝七彩社區一期已完成建設，總建築面積約10萬方，總投資約8億元；二期新加坡數字産業創業園，總建築面積13.14萬方，計劃2022年底竣工。三期全新亮相，未來可期。
七彩未來社區三期配建效果圖
瓜瀝鎮目前無在售新房，僅新絲路、萬泰兩個待售項目，未來新房限價也均爲17000元/㎡。
值得注意的是，2月7日，還有一宗瓜瀝鎮商住地塊即將出讓，容積率2.5，商業占比四成，但新房精裝限價19500元/㎡。
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