綜合評分4.34分／5分
當下的西安樓市，“地王”頻現，房價天花板不斷被刷新，千人搖、零登記共存，各家房企冰火兩重天，市場分化態勢加劇，未來有地段、産品力和性價比加持的項目，在市場競爭中將更加“搶手”。今日房小妹爲大家實地探盤-金輝長安雲築。優點
1、品牌房企，高品質改善住區；2、地理位置優越，大學城綠色中央居住區核心區域；3、教育資源豐富，緊鄰長安四小（在建中）；4、三大公園環繞；5、近享大型商業配套-中糧大悅城（規劃中）、宜家荟聚（在建中）。缺點
1、距離長安汙水處理廠較近；2、距離已開通地鐵站點較遠，但臨近規劃中的地鐵15號線，後期開通後會較爲方便。地段交通4.30分／5分
西安發展核心在南部，南部發展看城南！
作爲大西安萬億科創大走廊規劃主軸線，城南囊括高新區、大學城、航天基地，華爲、中興、阿裏巴巴等世界500強名企紛至沓來，以雄厚科研、産業實力推動西安國際化大都市進程。
買房時，周邊是否有地鐵不僅意味著後期自身居住生活方便，更重要的是地鐵通行將給片區帶來經濟、人流量的支撐，同時也是影響樓盤價格和升值潛力的主要因素之一。
金輝長安雲築，項目位于長安大學城板塊綠色中央居住區核心區域，西部大道與靖甯路十字西南角，周邊交通便捷。
雖然距離已開通的地鐵2號線距離稍遠，但規劃中的地鐵7號線（規劃中）、8號線（規劃中）、15號線（規劃中）都距離項目較近，縱橫圍合，同時還有124、126、286、260、742等多條公交線路環伺，便捷暢達全城。
科教、商業、生態、交通、健康五圈聚合 催生3.5環都會
經過2020年疫情的考驗，房子周邊的生活配套顯得尤爲重要，這些配套，與我們的生活是息息相關的。大家越來越清晰的意識到，買房子，買的不僅僅是房子本身，還有一座城市的公共資源，包括交通、教育、醫療、生態、商業等等。金輝長安雲築，占據城南西部大道絕佳地理位置，優享成熟公共資源配套。
西部大道作爲“萬億科創大走廊”主軸規劃之一，兩大世界500強企業落子兩大商業綜合體——全國第6座宜家荟聚（在建中）、大悅城（規劃中），約1700畝西安城市生態公園已開園，以城南新社交、親子、休閑空間，預計帶來年均1000萬以上客流量，科教、商業、生態、交通、健康五圈聚合，豐盛配套催生以西部大道爲主軸的西安南部3.5環都會。
【臨近長安四小 教育資源豐富】
當下買房，大多數人對教育資源尤爲看重，雖然現在已無學位房、學區房之說，不過周邊有學校，還是會具有一定優勢。
長安四小效果圖：
金輝長安雲築位于厚德尚能的大學密集文化區，歐亞學院近鄰西部大道，與項目一路之隔，同時項目周邊還有陝西師範大學、陝西郵電大學、西北政法大學等多所高等學府，長安二幼、新加坡蒙特梭利幼兒園、長安四小（在建中）、西北大附小、長安一小、長安二中等林立周邊，其中長安四小（在建中）就在項目隔壁，後期孩子上學很方便。
【近享宜家荟聚、中糧大悅城大型商業配套】
距離項目較近的有中糧大悅城（規劃中）及全國第6座宜家荟聚（在建中）2大大型商業綜合體，布局西部大道，同時還有GOGO街區、城南新天地、萬科生活廣場、陽光天地、高新萬達廣場等豐盛商業環伺，生活非常便利。
宜家荟聚，位于西部大道與子午大道西北角，作爲該片區內大型的商業，據悉目前也已經開始動工（前期文物勘探工作已告一段落），房小妹實地采集信息時，可以看到施工工地裏面不停有大車出入，正在施工中。
宜家荟聚效果圖：
宜家荟聚目前工地外圍施工牌：
【生態相依 3大公園環抱】
西安城市生態公園，清涼山森林公園，皂河濕地公園，3大公園環抱，生態宜居。
西安城市生態公園是西安繞城南線最大的公園，占地1700畝，第一建設于2019年國慶前夕已完工，目前由于疫情暫時被圍擋起來，房小妹在外圍拍了2張實景照片。
同時，項目周邊清涼山森林公園、皂河濕地公園鮮氧豐沛。
清涼山森林公園實景圖一覽：
【優質醫療資源，健康多一份保障】
西安工會醫院、約翰霍普金斯中國西北國際醫療中心（在建中）等豐富醫療資源環西部大道布局，坐享健康無憂生活。
西安工會醫院距離項目直線距離約1公裏，而西北國際醫療中心距離項目也不遠，位于子午大道上，雖然還沒有正式開建，但目前已經全部圍擋。
約翰.霍普金斯中國西北國際醫療中心，世界頂尖醫療機構，預計總投資約70億人民幣，占地約163畝，是一家綜合性三甲醫院。
醫院效果圖：
全國房企TOP36！14載深耕 19盤輝映西安
金輝集團自1996年創立以來，秉持“全國布局、區域聚焦、城市領先”的發展戰略，業務重點紮根中國長三角、中西部、環渤海、珠三角區域等經濟發達與具有高增長潛力的地區，23載布局全國30城百余項目，叠代城市榮光。
2006年，金輝進駐西安，14載獻映19盤匠築，同步西安作爲第九座國家中心城市發展脈搏，以和鳴時代的質感生活理念，立著城市封面作品，其中金輝天鵝灣、金輝悅府等匠心力作序立城市人居標杆，金輝世界城以百萬方城市綜合體群落，圈定城市潮流生活主場。2019年，金輝擇址城南西部大道，以金輝雲著系經典力作，規劃建築面積近百畝精英領域，融彙城南3.5環都會豐盛配套，以未來上行生活，致敬城市上行力量。
品牌房企，樓盤品質有保障，後期升值潛力大。品牌開發商在前期項目開發時更注重樓盤品質以及小區綠化等硬件設施，後期二手房的升值潛力也要明顯高于周邊小開發房企的同類樓盤。
新亞洲風格 簡約之美
以對話國際美學的匠心設計，獻映新亞洲藝術風格，簡約線條勾勒出流傳于時代的美學匠作，寫就一部時光沉澱下的驚豔建築詩篇。
台地式園林 俯瞰四季
台地式園林設計，繁花、草坪、林木、水景依循台地層層掩映，精呈立體式景觀風範，四季擁翠，悠享曼妙林蔭。
獨立商墅群 惬意繁華
深谙城市上行精英高雅追求，規劃主題商墅街區，以超越社區底商的獨立建築設計，囊括品質商業、辦公、藝術萬象。
舒心物管禮遇 守護入微
對我們這些普通購房者來說，買房的時候不但要看開發商，小區的物業也非常重要，開發商代表著房子的品質，而後期的物業服務則關系到你住進去之後的生活品質。
金輝物業，一級物業服務，秉持“溫暖，等您回家”的服務理念，爲百余個項目、逾10萬家庭、30萬業主提供優越物業服務，以臻心呵護上行精英全家庭幸福生活。
質感裝修高層、洋房 95-142㎡時代美學匠作
金輝長安雲築，總占地約80畝，建面約22萬方，以建築面積約95-142㎡質感裝修高層、洋房，融彙新亞洲風格建築設計及台地式園林設計，精呈時代美學匠作。
整個小區共計規劃12棟樓，其中6棟高層，4棟洋房，2棟商墅。
裝修高層建築面積約：95-105-114-119-137㎡；
裝修洋房建築面積約：142㎡ 。
明星戶型-116㎡三室兩廳兩衛
其中房小妹比較推薦的是116㎡三室兩廳兩衛的高層戶型。目前售樓部共計開放了2個樣板間，116㎡和105㎡，房小妹拍了一些116㎡樣板間照片，供大家參考。
全明通透的戶型設計，再加上合適的面積大小，吸引了大批量的剛需購房者。畢竟“房票”有限，能在可接受的總價範圍內，自是功能性越全越好，116㎡三室的布局還是比較吸引人的，特別是沒有走道的設計，讓整個空間看起來非常通透和寬敞，是房小妹特別喜歡的一點。
疫情後的西安樓市正在穩步發展，逐漸升溫，出現兩頭熱的趨勢，一方面剛需急著上車，另一方面，高端改善置業市場熱度劇增。而金輝長安雲築，既有適合剛需購房者的全明95-137㎡高層産品，又有適合改善型購房者的純粹142㎡洋房産品，總之，買房適合自己就好，金輝長安雲築，新品即將面市，敬請期待。