華僑銀行房貸部主管潘玉蓮回複本報詢問時表示，銀行不時推出促銷房貸，發行額度滿了就會撤離市場。
有專家預計，房貸利率接下來仍會繼續上升，明年中見頂，建議貸款者保持謹慎，房貸不要鎖定太久。
市場人士估計，這可能是因爲銀行預料聯儲局會從明年底開始降低利率。不過，和過去10年相比，這仍然是相當高的水平，因此房貸市場近期相對淡靜，不少貸款者保持觀望，等待加息幅度放緩甚至是利率走低。
他提醒貸款者關注利率走向，了解不同配套的特點，例如有些儲蓄戶頭可抵消部分房貸利率。
盡管美國聯邦儲備局上周再一次加息，本地一些房屋貸款的固定利率稍有滑落，回到4％以下的水平。
花旗銀行新加坡房貸業務主管潘耀慶透露，略微超過一半的顧客選擇固定利率配套，他們認爲利率會繼續攀高，因此選擇鎖定利率，確保下來兩三年可以安心。
市場人士估計，這可能是因爲銀行預料聯儲局會從明年底開始降低利率。不過，和過去10年相比，這仍然是相當高的水平，因此房貸市場近期相對淡靜，不少貸款者保持觀望，等待加息幅度放緩甚至利率走低。
一名房貸市場人士猜測，近期10年期債券收益率走低，銀行可能以較低成本獲得一些資金，促使銀行推出房貸促銷。
根據最新的聯儲局利率預測，他建議貸款者選擇第一年固定利率、之後和SORA挂鈎的配套。他認爲，兩至三年期固定利率可能不劃算，隨著以後利率下行，貸款者的利率會高于市場水平。
Mortgagewise.sg執行董事吳尚宇預計房貸利率接下來仍會繼續上升，明年中見頂。他建議貸款者保持謹慎，房貸不要鎖定太久。“2023年什麽事都可能發生，債券市場已經把經濟衰退考慮在內，預計聯儲局下半年減息，沒人能確定。”
據《聯合早報》了解，花旗銀行、華僑銀行和渣打銀行在過去一兩個星期推出了低于4％的固定利率房貸。
日前聯儲局宣布今年最後一次加息，幅度50個基點，今年來一共加息七次，總幅度達4.25個百分點，聯邦基金利率爲4.25％至4.50％，是15年來的最高水平。雖然放慢加息幅度，但聯儲局表示終點利率將比之前的預期高，現在考慮暫停加息爲時過早。
渣打銀行發言人說，銀行的房貸産品根據市場利率定價，並會定期評估配套進行調整。
房貸經紀公司Mortgage Master運營主管盧晨光接受《聯合早報》訪問時說，市面上一些固定利率房貸回到4％以下，可能是因爲市場預計聯儲局明年底開始減息。
三個月SORA截至星期五（12月16日）爲3.098％，今年初處于近乎零的水平。
盧晨光指出，近期房貸市場淡靜，許多屋主持觀望態度。
11月時銀行紛紛調高固定利率房貸配套，利率超過4％。
例如花旗銀行爲花旗私人客戶（Citigold Private Client）和貴賓理財（Citigold）的客戶分別提供3.75％和3.8％的三年鎖定期房貸。華僑銀行三年鎖定期的利率是3.9％。渣打銀行推出限時促銷，一年鎖定期利率是3.88％，其後爲三個月新元隔夜利率（SORA）加1％。
目前市面上的浮動利率房貸配套最低利率約爲3.75％，如馬來亞銀行的是三個月SORA加0.65％。
潘玉蓮觀察到，近幾個月來客戶對固定利率配套的需求有所增加。她強調說，貸款者應考慮利率以外的因素，如預先償還費用和鎖定期，選擇最適合自己的方案。