核心中央區與其他區房價差距縮小
登豐嘉園由城市發展（CDL）和MCL地産（MCL Land）合作發展，共有639個單位，上月中位數尺價爲1323元。
11月熱銷項目中，執行共管公寓（EC）登豐嘉園（Copen Grand）蟬聯冠軍，占總銷量的四成。項目所剩的176個單位銷售一空。
Perfect Ten的銷量則由上月的亞軍下滑至第五位，共14個單位成交。
他預計全年新私宅總成交量約7500個單位。
萊坊（Knight Frank）研究部主管鄭衛銘認爲，今年剩余時間沒有新項目推出又適逢假期，估計市場會較平靜。
房貸利率攀升加上缺少大型項目推出，我國11月新私宅銷量持續下滑，環比大幅減少45.1％至445個單位，創2020年4月以來的新低。當時是因實施疫情管控，新私宅示範單位關閉所致。
世邦魏理仕（CBRE）東南亞研究主管宋明蔚說，隨著核心中央區與其他地區的房價差距縮小，買家已看到這個地區私宅的潛力。
綠墩雅苑（Leedon Green）以16個單位的成交量，再次登上排行榜前三。自2020年初推出至今，項目已售出近八成單位。
核心中央區（CCR）的新私宅銷售穩中有升，占據銷量榜單的三到五位。若不包括EC，核心中央區在11月的成交量占全島銷售總量的57.1％，爲2009年12月以來最高。
其他上榜項目的銷量均不超過20個單位。瑞雅嘉苑（Riviere）售出19個單位，由上月的第四位攀升至次席。中位數尺價也從2955元上漲至3024元。項目近半年銷售活躍，自2019年5月推出以來已售出87％的單位。
博納産業（Propnex）研究與內容主管黃秀瑩說，在私宅價格上漲和房貸利率攀升的情況下，位置優越且又有價格優勢的EC仍受到本地買家歡迎。
合登集團（Huttons）高級研究主管李思德說，外國買家增加推高了核心中央區私宅的銷量。11月的外國買家比率增長至19.7％，比率僅次于2011年9月的20.2％。
不過，Perfect Ten自今年第三季開始，一直穩居月銷量排行榜前五。它從今年9月推出全部230個單位後，也已售出近八成。
第一次上榜的One Holland Village，上月銷量增加，以成交15個單位排行第四，中位數尺價爲2886元。這個位于荷蘭村地鐵站的綜合型項目今年前三季只賣出48個單位。