上一期給大家詳細分析了新加坡9所頂級名校“天才教育計劃”GEP的詳情，並且分析了名校“小一入學”和“小三入學”的區別，同時分享了進入名校最直接的方式——“1公裏法則”。不管你是義工，校友會，管理會，教會，學校教職工還是土豪，“1公裏法則”都是你最強悍的保證！
今天來給大家介紹一下九大名校中最出名的“傳統華校”——“南洋小學”周圍一公裏黃金學區的房産詳情。
新加坡建國以後，就實行了全體英校體制，尤其是70年代後，華校就進入了曆史。但是現在人們還是從習慣上稱某些學校爲傳統華校和傳統英校。所謂傳統，就是建校時的教育體制吧。現在傳統華校（小學）最出名的就是南洋小學（南洋系），傳統英校（小學）最出名的就是萊佛士女子小學（萊佛士系）。當然Anglo-Chinese School (英華系) 也是非常傑出！
凡是談及房地産，最重要的就是地點，地點，地點！重要事情說三遍！所以，我們先來看看南洋小學的地理位置。
南洋小學地處新加坡富人區中心地段——荷蘭-武吉知馬（Holland -Bukit Timah)的國王路（King’s Road)。 單單聽這個路名就知道學校有多霸氣！學校靠近環線花拉路地鐵（Farrer Road MRT），雖然在南洋小學上學的學生基本都是步行，私車和校車接送，但是地鐵的便利性也確實給周圍房價增添了不少價值。
學校坐落在豪華別墅區中間，周邊完整的被有地住宅包圍，有地住宅俗稱洋房或者別墅。
新加坡植物園就在南洋小學東面，過條馬路就到了。著名的荷蘭村就在小學南面，一個地鐵站，走路也不遠。學校北鄰武吉知馬路（新移民習慣稱芝麻街），這也是條牛掰的路。新加坡最出名的小學，初中，初級學院，高中都在這條街上，不愧爲學霸路。除了學校，大部分的部長們，政府高官，企業高管，銀行精英和明星們，也都住在這條街上，所以說這裏是富人區。
下面我們來看下南洋小學一公裏到底覆蓋了哪些區域。如下圖所示，紅色樓盤就是以南洋小學學校邊界爲起點輻射到的一公裏地區。覆蓋精確到每個樓盤，每個單位。所以這些紅色的樓房都是教育部認可的南洋小學一公裏。當然一公裏內，絕大部分都是別墅和洋房，剩下的主要是私人公寓，再就是7棟1973年的政府組屋（BLK 1,2,3,4,5,6,8)和一個濕巴刹小販中心(BLK 7)。這幾棟組屋還沒有升級電梯，所以整體拆遷的希望還是很大的！你懂的！至于那個濕巴刹小販中心，都快50年了，可想而知它在本區還是很出名的吧。
先給大家介紹一下南洋小學黃金一公裏的新盤。畢竟購買新盤，基本穩賺，而且賺幅還不小，投資自住讀書三不誤。最重要的是南洋小學附近並沒有什麽空地可以再建新的公寓，所以這裏的新盤，不是想買就能買，且買且珍惜吧。
新盤推薦
LEEDON GREEN 綠墩雅苑 （2023年交房，奢華永久地契）
除了南洋小學，Leedon Green （綠墩雅苑） 的附近還有新加坡非常多的知名的公立學校如，聖嬰女校（客落）（CHIJ Primary School （Kellock） ）、光道小學（New Town Primary School）、萊佛士女子小學（Raffles Girls’ Primary School）、聖瑪格烈中學（Saint Margaret’s Secondary School）、華僑中學和華中初級學院（Hwa Chong Institution）、南洋女子中學（Nanyang Girls’ High School）、女皇道中學（Queensway Secondary School ）、國家初級學院（National Junior College）和新加坡國立大學（武吉知馬學院）（National University of Singapore （Bukit Timah Campus））。
Leedon Green （綠墩雅苑） 位于第10區的荷蘭村至花拉路區（Holland Village/Farrer Road），是屬于新加坡的核心中央區。這個地區有交通方便，靠近市區，有獨特的魅力和特色。第10區向來是高檔私宅買家青睐的地區，也可以稱作爲名副其實的明星地段。很多名人，比如房地産大亨，知名企業家和藝人等都選擇居住于這一帶。項目靠近荷蘭村（Holland Village）和獨特的優質洋房（Good Class Bungalow）區的邊緣。短距離裏也有登布希山（Dempsey Hill）、武吉知馬（ Bukit Timah） 、女王路（Empress Road） 和烏節路（Orchard Road）。項目的地段在花拉路和禮敦嶺（Leedon Heights）的交界處。項目的旁邊是麗敦豪邸（D’Leedon） ，後面是麗敦苑（Leedon Residence）。
受到大自然梯田地貌的啓發，綠墩雅苑將此奇觀的特點融入了建築設計之中。被青翠綠植覆蓋之縱橫 交錯的梯田，豐盈的水傾瀉而下，地勢連綿起伏突 出了永恒的主題特點。富有創意的建築藝術與獨一 無二的有機材料完美融合，彙成一致的設計語言， 彰顯華貴。
提升您卓爾不凡之感官享受。沉醉于精巧的水邊花園及賞心悅目，不斷延伸的園林景觀，您將感受美妙絕倫的度假體驗。體會世界上最精致的度假勝地的氣氛，每一天，離家咫尺之遙，便可聆聽大自然悅耳動聽的私語。
歸家歸心，享受奢華。
醉心于這樣一個高品質的環境，生活質量顯著提升，您將遠離塵世的喧囂，擁有向往的生活體驗。入口大廳處精巧的一線禅設計與水流的平衡統一，給來賓營造了甯靜祥和的氣氛。
盡享空間奢華。
綠敦雅苑會爲您帶來一場精心策劃的開闊空間和展示園林景觀的旅程，同時兼顧天然美景的觀賞度與舒適度。它體現了大膽的住宅設計理念，並充分利用廣闊的戶外空間以營造一個積極向上的氛圍。樹木與植被蔥蔥茏茏，枝繁葉茂。這是一個精雕細琢，景觀地貌層層疊加，高低起伏的絕美場景。娛樂空間、私人亭苑及精心策劃的秘密花園點綴其中。
設計構成與自然奇觀相映成趣
綠墩雅苑由7座獨立的住宅樓組成，共有638套1至4臥的公寓房及5套花園別墅。綠墩雅苑圍合出寬闊的戶外空間，使您與大自然親密接觸，給您帶來平和安甯的享受，仿佛置身于度假屋般悠閑愉悅。天然堅固的材料展現了建築的優雅與和諧的美感，使您足不出戶也可感受假日休閑。
倍享舒適的生活中處處見奢華。獨一無二的大餐廳將家庭娛樂提高到了一個全新的高度。所有的細節呈現就像一個精心編排的交響曲。從前廳至住宅，住戶⾜之所至，無不精心設計，以追求完美。這一切從禮賓部的迎賓招待開始。熱情洋溢，體貼入微，前台隨時爲您服務。
優雅而密切，寬敞的生活空間帶給感官⼀種素淨的美，令都市人神往。白天擁享自然光，細微之處見美感及和諧，精選住宅獨享私人電梯。
布 局 巧 妙 周 到， 處 處 可 見 甯 靜 與 安 逸。
現代設計營造了舒適慵懶的氛圍，傳遞了一份從容與靜谧。高貴典雅的空間令人安逸，保證最佳睡眠質量。洗漱間設施配備設計師系列品牌。
精 致 烹 饪，味 覺 盛 宴。
開放式廚房面向餐廳，廚師與用餐者在此各得其樂。廚房設備爲頂尖品牌V-Zug，住戶可似專業烹饪師般，參照美食家菜譜烹制招待貴客，日常烹食自然不在話下。
所有的住宅都按照極極高標准安裝及完善，關注不同安裝條件下的細節，並制定定制化方案。設計師流線型設計方案保證了出色的功能智能鏡子性，一流品牌保證了較高的品質，令人驚豔。
全面遠程網關
智能家居技術通過遠程自動管理系統保證日常安全與生活便利。一切盡在掌控之中。從默認已安裝功能開始，住戶可根據不同生活方式，逐漸從衆多的智能拓展選項中添加更多功能。
智能鏡子
一些住宅廚房配備智能鏡子，轉化爲帶有漂亮界面的數字觸摸屏。迅速連結您最喜愛的站點，在Instagram上查詢最新消息，或者在YouTube上觀看烹饪教程，准備家庭美食。
智能家居
進出大門配有P/T 攝像頭Day-to-night home monitoring with playback capability
生物電子密碼鎖正門設闖入及低電池提醒
空調控制遠程空調控制，節能省電
智能訪客服務
二維碼訪客錄入快速而簡便的訪客進入系統
視頻電話進門前與訪客視頻通話溝通
智能社區
人流量監測時時掌握綠墩雅苑公共區域的人流量情況
場所預定動動手指，即可計劃活動，預定場所
智能包裹櫃使用唯一密碼儲存您的包裹
車輛季節停車應用住戶使用綠墩雅苑停車設施，停車變得簡單
一樓:
迎賓處
主題庭院
草坪
綠蔭步道
森林燒烤亭
入口接待亭
宴會廳
健身房
Spa 亭
泳池平台
豪華泳池
燈籠平台
戲水池平台
戲水池
戲水池草坪
大樹燒烤亭
人行側門
泳池
安閑亭
靜逸亭
發電機組
變電站及垃圾站
足底按壓步行道
車輛進出口
警衛亭
地下層:
網球場
遊樂場
水療泳池
足療
按摩浴缸
水邊休憩區
天空露台:
天空露台吧
家庭小屋
限量版花園別墅，僅5戶。
設計理念強調每棟有其獨特的風格與創意，室內外寬敞的私人陽台及露台完美融合。秉承開放性的理念，做到了室內空間流暢地延伸至蔥郁的景觀花園並巧妙定位，周邊美景，盡收眼底。
交通便利
Leedon Green （綠墩雅苑） 距離花拉路地鐵站（Farrer Road MRT）約700米，步行約僅僅8分鍾就可以抵達。
該地鐵站營運的是地鐵環線（Circle MRT Line）。從該地鐵站只需往港灣地鐵轉換站（HarbourFront MRT）的方向乘搭2個站就可以抵達波那維斯達地鐵轉換站（Buona Vista MRT）。波那維斯達地鐵轉換站也有營運地鐵東西線（MRT East West Line）。而從花拉路地鐵站往返寶門廊地鐵轉換站（Promenade MRT）的方向只需1個地鐵站就可以到植物園地鐵轉換站（Botanic Gardens MRT），住戶可以在該鐵轉換站轉換到濱海市區地鐵線（Downtown MRT Line）。
地鐵環線也正在延長，預計在2025年會完成，該地鐵線將增添3個新地鐵站，分別是是岌巴地鐵站（Keppel MRT）、廣東民地鐵站（Cantonment MRT）和愛德華太子地鐵站（Prince Edward MRT）。這3個地鐵站將把整個地鐵線連接成1個環，住戶想到金融區那去也無需轉換其他地鐵線。
對駕車人士來說，往來烏節路僅僅約10分鍾車程、往來中央商業區（CBD）也僅需約15分鍾車程。此外，Leedon Green （綠墩雅苑） 也靠近泛島高速公路（PIE）可讓住戶輕易通往新加坡其他地區。
開發商 MCL LAND
MCL Land是住宅行業內領先的開發商並在追求卓越的過程中不斷創新。作爲一個高端並享負盛名的集團公司，承諾帶給客戶最大的滿意度並不斷提升股東價值增長。
過去50年中，MCL Land在新加坡和馬來西亞積累了高品質住宅建設管理的聲譽。MCL Land是怡和集團成員，母公司爲香港置地。
集團在香港、新加坡、馬來西亞、中國、越南、菲律賓和泰國開發管理了衆多住宅項目。重要的開發項目包括：The Estuary，UBER 388，Este Villa，Terrasse，Palms @ Sixth Avenue，Hallmark Residences，漣漪灣，J Gateway，LakeVille，Sol Acres，景悅苑和Margaret Ville。
綠墩雅苑是MCL公司最新的開發項目，它概述了MCL公司一貫對滿意客戶的承諾：建造高質量的家，超出客戶的期望。
Corporate Website:MCL Land: www.mclland.com.sg
HongKong Land: www.hkland.com
價格一覽表
戶型一欄表
Leedon Green （綠墩雅苑） 的地段土地面積約29,423平方米，容積率爲1.6，是屬于永久地契。項目預計于2023年能取得臨時入夥准證。項目包括7棟10層高的建築，項目共有638個單位。項目擁有的戶型包括49套一臥房單位，面積介于44至56平方米，96套一臥加書房單位，面積介于50至64平方米，74套兩臥房1個衛生間單位，面積介于57至73平方米，200套兩臥房2個衛生間單位，面積介于65至78平方米，46套兩臥加書房單位，面積介于76至86平方米，33套三臥房單位，面積介于89至92平方米，45套三臥房加儲藏室單位，面積介于97至108平方米，34套三臥房加儲藏室和擁有私人電梯單位，面積介于126至149平方米，56套四臥房加儲藏室和擁有私人電梯單位，面積介于139至162平方米和5套四臥房花園別墅，面積介于223至249平方米。
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在下期的文章中， 我會給大家分享豪華雙學區的概念，並推薦給大家一個豪華雙學區新盤！
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