分析師：宏茂橋建新住宅用地很少 通過重建計劃或可騰出更多空間
從宏茂橋城（AMK Hub）外延伸到中央舞台的鄰裏購物街地段一家理發店經理俞訓傑（34歲），受訪時也指出街道不平的問題。他說，店外的街道時不時出現年長者跌倒受傷的情況，因此期待街道翻新工程。
水果店山姆果坊宏茂橋分行主管陳添順（35歲）則說，市鎮會告訴他們，店鋪外的地板翻新時，水果店還是可以照常營業。“店鋪前面會圍起來翻新，不會影響我們開店做生意。不過，翻新期間的人潮一定會減少，所以我們預計會在那段期間減少進貨。”
在宏茂橋居住42年的居民司徒月梅（81歲）說：“這個市鎮中心多年來都沒有大規模的翻新，所以我們都期待新的商店和設施。”
“這些同樣旨在迎合新搬到宏茂橋市鎮的家庭的需求，一些家庭可能在這裏長大，如今通過購買預購組屋回到這裏。”
從小就住在宏茂橋的陳光勇（35歲，銷售從業員），目前也與妻子陳小琴（35歲，幼兒園教師）和三歲兒子，與父親同住在這一區。
李顯龍總理在介紹宏茂橋市鎮未來幾年的翻新計劃時說，要在宏茂橋興建大量新住宅並非易事，但政府會盡力尋找合適地區重新發展。
宏茂橋市鎮中心多年來都沒有大規模的翻新，在這裏居住多年的居民都非常期待新的商店和設施。商聯會會長何金龍也希望翻新後的市鎮中心，能吸引更多新業者進駐，使鄰裏商圈更具活力。
在宏茂橋居住近八年的她說，一家人每周都會到市鎮中心至少四次，用餐和買東西都非常方便。不過，市鎮中心的地板可能因爲老舊而凹凸不平，使用嬰兒手推車的時候難免會卡住。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮受訪時指出，宏茂橋列爲住宅用途的空地已經很少，其中南洋理工學院與工藝教育中區學院之間有比較寬敞的住宅空地，有潛力興建新組屋。
市鎮會將扮演協調角色
宏茂橋商聯會會長何金龍受訪時說，希望翻新後的市鎮中心能吸引更多新業者進駐，使鄰裏商圈更有活力。
陳小琴說，除了新的地鐵站之外，最期待的設施就是綜合體育設施。“雖然我們走路就能抵達宏茂橋1道的遊泳池，但是那個遊泳池很小，也沒有孩子喜歡的水上樂園。所以我們得乘搭巴士到較新的楊厝港遊泳池去。”
李總理：要在宏茂橋興建大量新住宅並非易事，但政府會盡力尋找合適地區重新發展。
宏茂橋擬興建更多新組屋，意味著更多年輕家庭有機會住在父母附近。受訪分析師認爲，宏茂橋可用于興建住宅的空地很少，可能得通過重建計劃來騰出更多住宅用地。
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她說：“希望翻新後的街道可以更加通暢無阻。”
居民和鄰裏業者都期待宏茂橋的新面貌，希望翻新後能夠爲這個擁有44年曆史的市鎮中心注入新活力。
Altitude Real Estate主要執行員林金財說，地鐵跨島線建成後，宏茂橋將有更多地鐵站，因此善用這個成熟市鎮的土地資源是可取的做法。
讓多代家庭更有機會住得近
傑樂說，宏茂橋之前推出預購組屋項目，吸引不少年輕家庭爲住靠近父母而搬到宏茂橋。因此，新設施如遊樂場，能夠滿足年輕家庭的需求，同時爲宏茂橋注入活力。
也是宏茂橋市鎮會主席的宏茂橋集選區議員傑樂·大衛接受媒體訪問時指出，宏茂橋市鎮的翻新和提升結合了各單位的不同工程，包括陸路交通管理局、建屋發展局等。爲了讓總體設計更和諧，也更有效利用資源，宏茂橋市鎮會將扮演協調的角色。
若要重新發展，不排除當局會通過選擇性整體重建計劃（SERS）這麽做，但仍得在附近尋找建造替代組屋的地點。除非是等到自願提早重建計劃（VERS）准備就緒，這項計劃不會提供替代組屋。
擔任宏茂橋市鎮理事會主席的議員傑樂·大衛說，接下來的發展計劃也考慮到新組屋家庭的需求，例如打造新的遊樂場，以及可舉辦各類活動的場地等。
“我准備到時休息一陣子，順便到澳洲探望女兒。能夠美化這一區當然是好事，但也希望不用關閉太久，以免影響生意。”
不過，翻新工程對商家的影響不一。在宏茂橋市鎮中心第711座經營五金店華益磁器私人有限公司超過40年的卓金慧（70歲），雖然希望市鎮中心翻新後能吸引更多人潮，但也提到市鎮會通知他們翻新工程會從3月開始分階段進行，輪到她的店面前方進行翻新時，就得暫停營業兩三個月。
“這對年輕家庭來說也是好消息，雖然宏茂橋的預購組屋不便宜，但這讓多代家庭更有機會住在靠近彼此的地點。”
根據建屋發展局常年報告，宏茂橋截至去年3月建有5萬1000多個組屋單位，全面發展後預計會有5萬8000個包括私宅在內的住宅單位。
未來幾年，宏茂橋一帶陸續竣工的預購組屋項目包括靠近楊厝港地鐵站的Yio Chu Kang Beacon、在碧山—宏茂橋公園對面的Kebun Baru Edge，以及靠近宏茂橋地鐵站的Central Weave @ AMK。
翻新工程對商家影響不一
私宅方面，倫多山（Lentor Hills）住宅區作爲新鄰裏，將設有新公園、行人與腳踏車道，以及商業設施。私宅項目曲水倫庭（Lentor Modern）則是區內首個住宅項目。