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明年第二季起 房地産交易分階段數碼化

2023 年 1 月 27 日 欣哲频道

首階段將涵蓋發展商銷售、轉售和樓花轉售(sub-sale)交易的選購權書(OTP)程序,預計最遲在2024年第二季完成。後兩個階段分別涵蓋發展商銷售交易,以及轉售和樓花轉售交易的剩余程序。

文化、社區及青年部長兼律政部第二部長唐振輝星期四(1月26日)在全球導航衛星系統創新比賽頒獎禮上致辭時,作出上述宣布。

涉及繁雜轉讓手續的房地産交易將分階段采用數碼平台,買賣雙方可通過電子形式輕松付款和提交文件,更高效辦理手續以及查看最新進度。平台預計最遲在明年第二季推出首個階段。

房地産交易一般涉及衆多利益相關方,包括律師、金融機構、房地産經紀和發展商等,他們同樣能夠受益于數碼平台。唐振輝舉例說,房地産經紀不必一直向客戶或律師了解交易進度,可直接通過系統查詢;律師也可讓客戶提供電子簽名,節省時間。

土管局早前爲房地産交易數碼平台展開招標,獲頒合同的Tech Mahindra(新加坡)將與土管局合作,分三個階段開發和落實新平台。

房地産交易(conveyancing)是産權轉讓的法律程序,目前以紙質文書工作爲主。

新的數碼平台預計在2026年全面落實,無論是公共、私人住宅,還是商業和工業房地産,都可使用這套全面數碼化的流程。

文化、社區及青年部長兼律政部第二部長唐振輝在全球導航衛星系統創新比賽頒獎禮上致辭。(關俊威攝)

他說,2019年一項調查顯示,房地産交易中有七成文件是紙質版,77%的款項以支票或銀行本票的形式支付,完成一項交易更是需要8到12周。“在如今的數碼時代,這對于在多數情況下相當直截了當的交易來說,時間也許太長了。”

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