李智陞就題爲“可負擔且可及的公共住屋”動議開場時說，政府持續檢討如何更好地分配組屋供應，眼下正探討加強幫助首次購屋者，尤其是即將結婚或者育有幼兒的家庭。
首日辯論有11名政治職務者和朝野議員輪流發言，國會今天繼續辯論公共住屋動議，並會分別就兩項動議進行表決。
除了幫助預購組屋買家，李智陞說，政府也在考慮如何更好地支持想買轉售組屋的首次購屋者。當局會適時公布這些新措施的詳情。
李智陞強調，政府在聽取不同意見時，會坦誠面對所有的挑戰、正視個中取舍，設法在滿足當代和後代的需求之間取得平衡。
李智陞說，要質問政府爲何不壓低組屋售價很容易，但社會大衆須就可負擔程度的定義達成共識，因爲人民最終得爲此共同買單。
人們對組屋的需求持續殷切，政府考慮爲購買轉售組屋的首次購屋者提供更多援助，同時探討如何減少申請者受邀挑選預購組屋單位卻放棄的情況，以確保有迫切住房需求的人民能夠優先獲得組屋。
供應方面，政府計劃從2024年起，每年推出2000到3000個等候時間不超過三年的組屋，與冠病疫情前的數量相近。政府之後會調整建屋計劃，讓這類等候時間較短的組屋在新組屋供應中占更大比例。
梁文輝提出兩個解決方案，一個是讓屋主只有在轉賣組屋時才須把地價連本帶利歸還政府，如果只是自住就可免付地價；另一個是讓年輕夫婦和單身群體能以負擔得起的價位長期租房。
梁文輝建議：自住時可暫免付地價
李智陞說，政府竭力提高組屋的可負擔和可及程度，但在改善房屋政策的同時，也要確保這些政策能夠持續。“這就是爲什麽我們不同意前進黨在其動議中隱含的說法，決定提出自己的動議。”
爲說明組屋價格目前仍處在可負擔的範圍，李智陞舉例說，新加坡公民家庭收入的中位數是8400元，這樣一個家庭負擔得起去年推出的近七成預購組屋，每月僅須以最多四分之一的月入來償還房貸。
非成熟區的預購組屋售價近年來也一般維持在家庭年收入的四到五倍，意味著屋主可用四到五年的家庭總收入買下房子，遠低于倫敦、洛杉矶和悉尼的八到15倍。
鑒于新加坡幅員極其有限，政府在分配土地和資源應付住房需求時，會斟酌幾個關鍵原則。這包括貫徹居者有其屋政策、通過發放津貼和提供租賃組屋等確保公共住屋具包容性，同時讓每個人各盡其責善用儲蓄買房。
當局此前透露，約四成受邀挑選預購組屋單位的申請者最終沒這麽做。政府已著手研究如何降低這個比率。
國會星期一（2月6日）圍繞公共住屋的可負擔和可及程度（accessibility）展開辯論，兩項動議分別由國家發展部長李智陞，以及新加坡前進黨非選區議員梁文輝和潘群勤提出。
梁文輝和潘群勤提出的“公共住屋政策”動議，旨在呼籲政府檢討住房政策，以便達到提供可負擔且可及的組屋、加強組屋屋主的自住意願等目的。
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建屋局上財年因居者有其屋計劃蒙受38億5000萬元的虧損，相比之下，今年因消費稅上調一個百分點帶來的收入，還不到這個數額的一半。“那我們的公民在醫療保健、教育、交通等方面的需求怎麽辦？”
李智陞說，政府持續檢討如何更好地分配組屋供應，眼下正探討加強幫助首次購屋者，尤其是即將結婚或者育有幼兒的家庭。此外，約四成受邀挑選預購組屋單位的申請者最終沒這麽做，政府已著手研究如何降低這個比率。