“按合同價值來看，建屋發展局不僅是最大的住宅發展商，而且還比所有其他私宅合同的總和多50％以上。因此，我們已經積極地在大規模建屋。”
國家發展部兼外交部高級政務部長沈穎也說，政府並非只用屋價收入比來確定預購組屋價格是否負擔得起，也會考慮買家每月用來償還房貸的月入比率。
鑒于低收入群體可獲得較多購屋津貼，數據顯示，收入在最低25百分位數的家庭獲得購屋津貼後，屋價收入比已經少于三倍。政府希望提供不同面積、地點和價位的住房選項，以滿足買家的多元化需求。
經過兩天辯論，李智陞的動議最終以82票贊成和11票反對通過；梁文輝和潘群勤的則以82票反對和11票贊成被否決。
李智陞總結議員發言時說，朝野雙方都認同保障財政可持續至關重要，這正是他所提出的動議的核心。
若要像工人黨建議般，把屋價收入比壓低至三倍，政府預計每年須撥出逾23億元的額外津貼，相當于要把消費稅上調約1.3％才能帶來的收入。
國家發展部長李智陞星期二（2月7日）在國會總結公共住屋動議辯論時說，眼下有近8萬個組屋正在施工，政府會繼續保持這個高節奏。
本次辯論由兩項動議組成，分別是李智陞提出的“可負擔且可及的公共住屋”動議，以及前進黨非選區議員梁文輝和潘群勤提出的“公共住屋政策”動議。
政府正加緊建造更多預購組屋單位，全島目前有近100個預購組屋項目處于不同施工階段，到了約2025年，預計會有約150個項目同時興建。
他認爲，若按原文通過動議，意味著人民對預購組屋達四到五年的等候時間、組屋轉售價攀升等現象沒有異議，這不符合人們的預期。這項修正在表決時未獲通過。
國家發展部長李智陞提醒，房市高度情緒化，需求可能突然湧現或消失，因此須慎防組屋供應過剩給市場造成下行壓力，損害所有屋主的資産價值。他說，我國須繼續讓這一代和未來世代擁有自己的房子，秉承祖先開創的先河。
國會已休會。
李智陞說，政府用于預測組屋實際需求的模型，把結婚、出生和死亡人數、收入水平和經濟條件等都考慮在內，預購組屋申購率多年來維持在低水平、轉售市場也疲軟，一場冠病疫情驟然改變了這些。
李智陞也強調貫徹居者有其屋理念的重要性。他說，我國須繼續讓這一代和未來世代擁有自己的房子，秉承祖輩開創的精神。
李智陞反駁說，這個提案聽起來誘人，卻忽視拉低組屋價格會吸引更多買家申購。“這也無法解決組屋買家獲取暴利的問題，他們當中有些人可能來自高收入群體。”
低收入者購屋津貼多 屋價收入比少于三倍
近30名擔任政治職務者和朝野議員在兩天共12個小時的辯論中，針對組屋的可負擔和可及程度出謀獻策。國會反對黨領袖畢丹星和前進黨非選區議員潘群勤等，批評政府低估了人們對組屋的需求，以致供不應求。
他提醒，房市高度情緒化，需求可能突然湧現或消失，因此須慎防組屋供應過剩給市場造成下行壓力，損害所有屋主的資産價值。
非成熟區預購組屋近年的售價大致是家庭年收入的四到五倍。工人黨議員引述國際公共政策顧問機構Demographia的標准指出，這個倍數屬于“非常難以負擔”，要達到三倍或以下才算“負擔得起”。
畢丹星在李智陞總結辯論前，對李智陞的動議提出修正，把其中“肯定政府的承諾”的表述，改成“呼籲政府加大努力”。
針對組屋價格的可負擔程度，工人黨建議把非成熟區預購組屋的售價壓低至家庭年收入中位數的三倍，讓這些家庭最多用三年的收入買房。