他認爲，銀行有可能隨著整體利率持續攀升而上調房貸固定利率。
大華銀行利率策略師楊智超受訪時說：“從方向上看，新加坡將跟隨美國的利率走勢，但新加坡的收益率增長可能會比美國的平均水平低。”
上星期三（3月1日）推出的最新一批儲蓄債券，第一年利率爲3.01％、10年平均回報率爲3.15％，較上一批的2.76％和2.9％高。
投資者在2月初預計利率將在第二季度達到最高值、略低于5％。最近的期貨市場顯示，投資者預測利率要到9月才達到最高值，大約是5.5％。
國庫券收益率若持續反彈 銀行或調高定存優惠利率
除了房貸配套，許多銀行近期也調低了定存優惠利率。若比較六個月至12個月的定存，豐隆銀行和彙豐銀行是少數仍提供4％優惠利率的銀行。
投資者教育平台Beansprout總裁黃傑倫受訪時說，銀行調整定存優惠利率，除了受到大環境影響，也與銀行的個別商業決策有關。“銀行可能認爲已經達到吸引資金的目標，或者發現融資成本增加了，因而決定調低利率。”
華僑銀行存款部總經理藍國平說：“市場對我們的定存需求一直很強勁，比去年增加了一倍多。我們預計客戶對定存的需求將維持強勁，客戶仍在尋找更好的收益，讓他們的儲蓄和投資更多元化。”
華僑360戶頭的客戶之前存入八個月定存可獲得4.08％優惠利率。銀行上個月也爲公積金會員推出年利率3.88％的八個月定存。
市場人士認爲，本地已經下調的固定利率房貸配套和定存利率，可能因利率恢複上揚而再上調。
黃傑倫指出，國庫券（T Bill）收益率在過去一年不斷上升，銀行爲了爭取客戶的資金而不斷調高定存優惠利率。因此，他認爲國庫券收益率如果持續反彈，銀行接下來仍有可能再把定存優惠利率調高。
房貸經紀公司Mortgage Master運營主管盧晨光接受《聯合早報》訪問時指出，目前本地固定利率房貸配套大致維持在3.8％至3.9％之間，有一些銀行把固定利率下調到3.75％。
然而，美國國債市場一個多月來卻反映出不同的情況。六個月國債收益率從2月份至今攀升了30個基點、10年國債收益率攀升將近45個基點，一度突破4％。
財務規劃公司星融（SingCapital）執行總裁謝诏全受訪時說：“市場競爭激烈，本地固定利率房貸配套平均已經下調到3.75％左右。但我們認爲，通脹居高不下，一直到今年底，利率還是會維持攀升。”
受訪分析師指出，目前的房貸市場競爭激烈，銀行可能不會這麽快調高利率，不過本地固定利率房貸配套平均已經下調到3.75％左右，如果通脹居高不下，一直到今年底，利率還是會維持攀升。
這是因爲美國就業市場和通貨膨脹比預期更強勁，利率可能更長時間維持在更高水平。市場預期利率繼續上揚，對本地房貸族而言不是好消息。
不過，他也說：“目前的房地産市場有些放緩，銀行積極想要擴大貸款業務，它們之間的競爭非常激烈，因此可能不會這麽快調高利率。我們給客戶的建議還是一樣，現在最好的選擇仍然是一年期的固定利率配套。”
華僑銀行是近期調低定存優惠利率的銀行之一。一般定存和通過公積金普通戶頭存放定存的最新優惠利率都是3.55％，爲期五個月。
新加坡金融管理局最近兩次拍賣的六個月國庫券截止收益率，從2月初的3.88％反彈至3.93％和3.98％。
美國聯邦儲備局上個月宣布加息25個基點，把聯邦基金利率上調到4.5％至4.75％的目標範圍。那是近一年來最小幅度的加息，市場因而預期聯儲局接下來將繼續放慢加息步伐。