“受價格阻力和高利率的影響，組屋轉售價接下來可能會保持平穩，今年的漲幅不會超過5%。”
ERA産業主要執行官林東榮認爲，買家在農曆新年後開始回到轉售市場，這也帶動交易量。盡管交易量顯著增加，組屋轉售價僅上揚0.5%，顯示轉售價已趨向平穩。
合登集團首席執行官葉潤明也指出，盡管津貼調高帶動部分預購組屋市場潛在買家轉向轉售市場，但同時有很多買家不願意支付現金溢價，因此轉售價漲幅放緩。
上個月共有39個轉售組屋以至少百萬元成交，占總交易量的1.7%。
“來自買家的價格阻力也有所增加，尤其是那些購屋預算較爲緊張的購屋者。”
根據房地産網站99.co和新加坡房地産聯合交易網SRX星期四（4月6日）發布的預估數據，上個月的整體組屋轉售價環比上揚0.5%。轉售交易量比前一個月多23.7%，達2287宗；同比上漲0.8%。
首次購屋家庭購買轉售組屋可獲得更多津貼，帶動上個月的轉售交易量，但整體組屋轉售價格並未大幅推高，顯示轉售價已趨于穩定，今年還有可能見頂。
分析師：高價高利率使轉售價漲幅保持平穩
公積金購屋津貼調高後，購買二房式至四房式轉售組屋單位的首次購屋家庭，可多獲3萬元的津貼，購買五房式或較大型單位則可多獲1萬元。
房地産業資深分析師麥俊榮認爲，因預購組屋供應增加、經濟增長放緩等因素，組屋轉售價預計會在今年見頂後穩定下來。接下來幾個月預計有更多買家轉向預購組屋市場。這主要是因政府推出更多預購組屋單位，同時，建築業的複蘇也意味著新組屋能更快竣工，有助吸引買家。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清說，轉售組屋交易量上個月回彈，部分原因可能是政府在本財年預算案聲明中，宣布調高公積金購屋津貼。由于購買四房式及較小單位的首次購屋家庭可獲得更多津貼，這類單位的需求也有所增加。
3月的四房式單位交易量達44.7%，高于前個月的43%和今年1月的43.1%。
孫燕清也指出，許多首次購屋家庭獲得更多津貼後，可能會轉向購買位于成熟區的組屋。有鑒于此，成熟區組屋交易量也從前個月的39.1%，增至上個月的42.2%。