至于住宅出租市場，英蘭妮說，由于下來幾年有大量私宅和組屋單位完工，預計出租市場的上行壓力會在下來幾個季度緩解。
她強調說：“要做到這一點，你們不僅要了解所推銷的房地産項目，而且還要了解適用的法律和法規，以及最新的住房政策及其基本原理。”
新一輪降溫措施正透通過市場逐步發揮效應，政府也在密切關注宏觀經濟環境及房地産市場趨勢，並會在必要時出手調整房地産政策。
這些舉措已開始發揮作用，使組屋市場有趨向穩定迹象。例如今年2月的預購組屋（BTO）銷售活動中，申購人數創下自2019年以來的最低紀錄。組屋轉售價格漲幅也是兩年多來最小的。
新一輪降溫措施上月27日起開始生效，大部分買家購買住宅的ABSD調高三至30個百分點，其中外國買家須支付的ABSD調整幅度最大，從30％調高至60％。
英蘭妮說，如果房價上揚勢頭不減，在經濟增長放緩和利率上升的背景下，私宅價格可能超過經濟基本面，造成價格相對于收入的持續增長風險。“我們不希望出現這種情況，所以最近出台ABSD進行幹預。”
總理公署部長兼財政部和國家發展部第二部長英蘭妮星期五（5月19日）在新加坡房地産經紀大會發表演講時，重申促進穩定和可持續房地産市場的重要。
加快施工進度等舉措已見效 組屋市場有趨穩迹象
除了私宅交易市場，英蘭妮也談到最近組屋價格和住宅租金因供需失衡而急劇上揚的趨勢。
她說：“我們采取了先發制人的措施，因爲如果我們不加以幹預，住宅的投資需求可能繼續增長。如果我們不采取任何行動，樓市發展將會超越經濟基本面。因此，我們有必要介入。”
新加坡房地産經紀大會是由新加坡房地産經紀協會主辦，今年于建屋局中心舉行，是經紀了解政府機構和業界人士在後疫情時代下如何轉型和發展的重要平台。
她說，政府正加快組屋施工進度，減輕因疫情等因素所造成的延誤。與此同時，政府增加組屋供應，將于2021年至2025年推出多達10萬個新組屋單位，包括有更多等候時間較短的組屋單位。
她指出，政府在2021年12月和2022年9月出台兩輪措施，以緩和私宅需求並鼓勵買家在財務上更加審慎。上個月，政府推出新一輪措施，調高一些類別買家的額外買方印花稅（ABSD），是爲了緩和本地和外國買家對房地産的投資需求，以便優先滿足國人的自住需求。
另一方面，英蘭妮呼籲與會的房地産經紀，在爲買家提供建議和指導時應發揮重要作用，好讓買家能做出財務上審慎且具回報的決定。