星獅地産(Frasers Property)上半年淨利增加52.2%至1億9724萬元,每股盈利5.02分,增加53%。
星獅地産星期四(5月11日)公布截至3月底的2023財年上半年業績報告。在新加坡和中國住宅銷售增加和酒店業務複蘇的帶動下,集團的半年營收上漲15.6%至19億4630萬元。
蘇華欽說,集團投資組合租用率穩定,續簽和新租賃的面積達92萬6000平方公尺。其中,工業和物流房地産的需求強勁。截至3月底,集團在各類投資組合的總資産管理規模(AUM)達473億元。
星獅地産集團財務總監呂子龍說,集團管理的總資産額從2018年的266億元增長至目前的346億元,投資組合的擴大在一定程度上需要貸款支持。集團將在業務發展的基礎上,提高資本效率。
集團上半財年完成的項目包括商業、零售以及工業物流在內,達16萬3000平方公尺,累計開發建設項目達141萬5000平方公尺。集團計劃下半財年將再多開發36萬平方公尺的項目,其中工業和物流房地産超過34萬公尺。
針對本地新一輪私宅降溫措施對集團投資策略的影響,蘇華欽說,爲提高資本效率,集團近期對本地私宅房地産的投資有所放緩,不過,對于具有良好保值能力的項目,集團會根據開發周期謹慎選擇。
星獅地産閉市報0.875元,跌1.13%。
星獅地産集團首席執行官蘇華欽(Panote Sirivadhanabhakdi)在業績發布會上說,高利率、高通脹,以及彙率波動,仍將是星獅地産面對的主要挑戰。集團將在應對這些不利因素的同時,繼續在投資並在資本管理方面繼續保持謹慎。
債務方面,集團淨債務額增加8.1%至136億元,固定貸款增加3.4個百分點至77.9%。杠杆率上漲1.8個百分點至39.3%,杠杆率上升主要是收購NEX購物中心的銀行貸款增加。集團借貸成本由9月底的2.7%增加至3.2%。