第一太平戴維斯預測，多用戶廠房今年全年的租金上漲3％到5％，倉庫和物流房地産的租金漲3％到6％。
“比起本地企業，全球經濟和科技業萎靡的情況，對租下單用戶廠房的跨國公司所帶來的影響更大。”
優質多用戶廠房的平均月租在今年第一季環比上漲0.9％至每平方英尺2.03元。盡管通貨膨脹上升以及市場對物流和食品空間的需求強勁，倉庫和物流房地産的平均月租環比上漲0.4％至尺價1.54元。
優質商業園區的月租在第一季回彈，環比上漲0.6％至尺價5.95元，扭轉上一個季度的0.3%跌幅。普通商業園房地産的月租則連續兩個季度下跌，環比跌幅爲0.3%，尺價達3.99元。
第一太平戴維斯研究（Savills Research）發布的最新工業房地産報告指出，工業房地産今年第一季的租賃交易共有3229個，比去年同期增加2.5％。
盡管如此，在下來兩到三個季度，多用戶廠房和倉儲的租金料可會獲得支撐。至于商業園區，如果科技業持續低迷，將繼續面對挑戰。
延伸閱讀 本地工業房地産價格和租金連續10個季度上漲優質物流房地産第一季租金上漲 未來繼續看漲
第一太平戴維斯研究部主管張敏璋說，雖然空置率等指標與制造業面臨整體經濟萎靡的情況相互關聯，但工業房地産租金似乎呈相反趨勢。對此，張敏璋認爲這個情況僅屬暫時，租金可能很快就會回落，反映出經濟環境充滿挑戰。
需求和租賃交易減少，促使單用戶廠房的空置率連續七個季度上漲，今年第一季環比上升0.4個百分點至11.3％。另外，供應大幅增加至2021年第二季以來的最高水平，促使倉庫的空置率環比上漲1.4個百分點至9.7％，逆轉之前的下滑走勢。
除了單用戶廠房，所有工業房地産類別的租賃都增加。多用戶廠房和倉庫的租賃量分別同比上升1.8％和12.1％。單用戶廠房的租賃量則下跌17.5％，跌幅大于前一季的15.5％。
租金方面，整體工業房地産租金連續10個季度上漲，今年第一季環比上揚2.8％，創下2013年第三季以來最高增幅。
盡管制造業增長放緩，我國工業房地産的租賃量保持強勁，今年第一季同比上漲2.5％，逆轉連續三個季度的跌勢。