我們參觀了吉寶太恒遍布美國五個城市的九個辦公樓，信托投資了豐富的設施，是吸引新租戶和保留現有租戶的關鍵，我們同時也參觀了信托的10大租戶的辦公空間，觀察到當地經濟充滿活力，境內旅遊帶動增長。
吉寶太恒美國房地産信托（Keppel Pacific Oak US REIT）
- 建議：買入
- 目標價：0.68美元
- 閉市價：0.32美元（無變動）
這些城市的移民和人口增長，有助于抵禦混合和遠程辦公模式所帶來的負面影響。此外，信托投資了餐廳、茶水間、健身房、講堂和會議室等設施，都是吸引租戶的關鍵。信托在達拉斯、休斯頓和貝爾維尤（Bellevue）投資的標准化裝修辦公室也可馬上遷入； 吉寶太恒聘用了室內設計師，爲共用空間、設施和標准化裝修辦公室創造了風格一致的氛圍。
我們所接觸到的租戶也有良好反饋，他們會使用共用空間的設施；辦公空間的實際占用率也處在健康水平，尤其是科技、通訊和醫療儀器領域租戶使用的研究與開發設施。
從整體組合來看，截至今年3月，信托房地産租用率達91.9%，實際占用率達64%，高于美國全國平均的50%。我們維持買入評級。（大華繼顯）