吉寶太恒美國房地産信托（Keppel Pacific Oak US REIT）周五表示已同意以1億零150萬美元（1億4000萬新元），買下美國得克薩斯州達拉斯歐文市的One Twenty Five辦公大廈。
吉寶太恒房産信托前稱吉寶KBS美國房地産投資信托（Keppel-KBS US REIT）。
該歐文市辦公大廈交易中的賣方是KBS SOR 125 John Carpenter, LLC。該大廈共有44萬5317平方英尺樓面，自2015年以來已經全面的進行資本改善和資産提升，目前的承諾租用率爲95.5％。目前的20個租戶，主要是來自專業服務、醫療和保健、政府，以及金融和保險行業。
這項收購交易預計在今年第四季完成。假設在去年完成，信托去年的每單位派息（DPU）將從6.22美分增加1％至6.28美分。信托的淨可租用樓面將增加10.5％至超過470萬平方英尺優質辦公樓面，在今年6月底時其資産組合的承諾租用率提高至94.2％。信托管理的資産規模將增加9.3％至約12億美元，租戶基礎將增至486個租戶，其中，來自10大租戶的租金收入占比將下降至18.5％，因此進一步減少租金收入的租戶集中風險。