分析師認爲，私宅地段供應增加可縮短買家等待時間並維持供需平衡，有助于緩解房價漲勢。
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下半年的八幅正選地段全用于住宅用途，比上半年多三幅，包括一幅位于田園弄（Plantation Close）的執行共管公寓（EC）地段，可建造560個單位。
本地房地産市場過去三年紅火，整體私宅價格連續12個季度上揚，今年來私宅銷量連續五個月上漲。政府于今年4月推出新一輪降溫措施，購買住宅房地産的額外買方印花稅調高三至30個百分點，其中外國買家的ABSD從30％調高至60％。
新加坡國立大學商學院房地産系教務長講席教授程天富認爲，供應量增加能緩解需求，進一步爲房地産市場降溫。
萊坊研究部主管鄭衛銘則持保守看法，原因是整個宏觀環境可能會讓發展商在競標地段時更加謹慎。
政府連續六次增加新私宅地段供應來應付市場需求，今年下半年的政府售地計劃正選名單地段可建造的單位比上半年多出26%。全年總供應量因此增至9250個單位，創10年新高。
文告說，增加地段供應和降溫措施相輔相成，包括執行共管公寓在內，市場上潛在的私宅總供應量將增加到6萬3500個單位，可滿足市場堅韌的需求。
他接受《聯合早報》訪問時說：“如果上一輪調漲額外買方印花稅（ABSD）的措施沒有完全降低本地房地産投資者的需求，增加供應預計可緩解市場供需不平衡的問題。不過，這也要視發展商對新地段的需求，因爲目前市場充滿不確定性。”
程天富還說，這次的正選地段較多，發展商對政府售地計劃地段開出的競標價料會比較實際。
國家發展部表示，政府會繼續密切留意經濟和房地産市場情況，並在必要時調整未來的政府售地計劃地段供應，以應付需求並穩定市場。
分析：供應量增加 進一步爲市場降溫
所有地段預計可建造總共5160個單位和4900平方公尺（5萬2743平方英尺）的商用空間。
他指出，不利因素包括經濟前景難料、商業情緒低沉以及利率可能再漲，若加上最新一輪房地産降溫措施，發展私宅項目的風險已顯著上升。雖然新私宅需求依然強勁，但發展商是否會積極競標，仍是個未知數。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清也認爲，未來私宅供應充足的消息能讓買家安心，房價增速也會放緩，從長期來看還能穩定市場。
國家發展部星期三（6月21日）宣布下半年政府售地計劃（GLS），推出八幅正選名單地段和九幅備售名單地段，供建造私宅、商用空間和酒店。
政府這次推出四幅新的正選地段，其中兩幅位于湯申路上段（Upper Thomson Road），另外兩幅位于烏節林蔭道（Orchard Boulevard）和錫安路（Zion Road），分別可建造270個單位和955個單位。
在備售地段方面，地段數量與上半年同樣是九幅，其中六幅是私宅地段；商用地段、白色地段和酒店地段各一幅。這九幅地段可建造3430個單位、9萬3350平方公尺（100萬4811平方英尺）的商業空間和530間酒店客房。