麥俊榮補充說，上述單位賣出142萬元的高價，與它的高樓層有很大關系，而且還有陽台，就像是一個公寓單位。然而，他預測，同一座組屋七層以下的單位，短期內轉售價難以突破百萬元，尤其是面向旁邊多層停車場的單位。
受訪的房地産分析師告訴《聯合早報》，The Peak @ Toa Payoh猶如私人公寓，且周邊設施完善，賣出142萬元的價格並不令人意外。
此前，大巴窯五房式組屋轉售價的紀錄保持單位在第138A座，亦爲40層至42層，面積爲114平方米，于2023年4月以138萬5000元成交。
分析師：The Peak @ Toa Payoh七層以下單位難突破百萬
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這個位于大巴窯1A巷私人組屋（DBSS）The Peak @ Toa Payoh第139B座40至42層的單位，地契剩87年又11個月，面積117平方米，相信是在6月底成交。
The Peak第139B座頂樓42層的另一個114平方米的單位，已標出145萬元起步的價位。代表該單位賣方的房産經紀鄭如恩透露，賣方于星期四（6月29日）舉行了開放日，當天有四組潛在買家前來看房，目前還沒有人出價。
全國五房式組屋轉售價的原紀錄保持單位，是在杜生閣（Sky Terrace @ Dawson）第92座37至39層的閣樓單位，面積爲122平方米，于2022年7月以141萬8000元成交。
橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清則指出，大巴窯的配套設施、好學校一應俱全，乘地鐵或開車經高速公路前往烏節一帶也很近。此外，大巴窯將有不少預購組屋落成，這一帶的一些新地皮也將出售，相信帶動了大巴窯轉售組屋的購買熱情。
大亨房地産網站（MOGUL.sg）首席研究官麥俊榮受訪時指出，The Peak @ Toa Payoh一帶交通便利，基本上步行即可抵達加利谷（Caldecott）、布萊德，以及大巴窯三個地鐵站，其中加利谷地鐵站還是兩條地鐵線的轉換站。
合登集團高級研究主管李思德說，私人組屋項目因其由私人開發商設計等獨特屬性而受歡迎，一些像The Peak @ Toa Payoh這樣的私人組屋項目的電梯大堂還設有門禁卡出入，與公寓相似。
大巴窯一個五房式私人組屋單位以142萬元轉手，打破全國五房式組屋轉售價紀錄。