一臥室戶型：51 和53平米兩種戶型 （首付$30萬起，三年後付余款）兩臥室戶型：98平方米（首付$59萬起，三年後付余款）
三臥室戶型：130到176平方米不等（首付$71萬起，三年後付余款）
▼一室一廳現房實景：
▼兩室一廳現房實景：
▼三室一廳現房實景：
▼高品質生活即刻起航
▼公寓網球場特邀網球巨星羅傑·費德勒(Roger Federer)親臨開球投入使用
▼禮賓服務盡顯您的尊貴身份
▼陽台放松享受，義安城近在眼前。
▼免費贈送高檔家私，出自名家之手，拎包即可入住。
▼豪宅只在城市中央，城市夜景盡收眼底。
▼一臥室戶型：51 和53平米兩種戶型 （首付$30萬起，三年後付余款）
▼兩臥室戶型：98平方米（首付$59萬起，三年後付余款）
▼三臥室戶型：130到176平方米不等（首付$71萬起，三年後付余款）
接下來簡明扼要和大家分享下
爲什麽投資這個樓盤？
1：黃金法制，重要的事情說三遍，地理位置，地理位置，還是地理位置。
地處全新加坡最尊貴的第9郵區，撇開與金字塔塔尖的0.01% 的精英爲舞不說，烏節路已經極度稀缺土地資源，投資稀缺資源，價格僅從$2300 新幣每英尺起，單價遠低于周邊同類新樓盤價格，中長期持有，保值增值能力強，投資前景良好。
2：誘人的支付模式，僅付20% 定金即可拎包入住，最低首付僅從$30萬起，三年後再付余款，6位數的潛在租金收益等您來拿。
現房已竣工，此樓盤爲豪宅開發商OUE打造的精品中的精品，買家僅需付房款的20% 即可拎包直接入住，同時贈送高檔家私，先入住，三年之後再支付余款即可,這樣意味著買家可以無需貸款直接先入住三年或者對外出租收取3年豐厚的租金先，僅需付20%定金即可坐收未來三年高達6位數的租金收益。
3：價格VS價值
投資是一項價格兌換價值的遊戲，一項明智的房産投資源自購買價格低于價值的房産，以下數據真實的顯示了烏節路區域豪宅的曆史成交價格，烏節路區域成交單價最高的爲樓盤The Marq ,單價曾達到最高$6840 新幣每英尺，The Marq高峰時期的成交價格幾乎是現在Twin Peaks 銷售單價的3倍哦，雖然前者爲永久地契樓盤，但兩者位置是相當的概念，同時Twin Peaks 樓盤的曆史最高成交價格爲$3462 新幣每英尺，與高峰時期比，現在開發商賣的價格，因受到政府房産政策的影響比高峰時期低了超過33%的價錢，一項真正有價值的房産，等條件成熟，假以時日，價格的反彈是一種必然。
4：好的投資讓數據說話，事實勝于雄辯
價格好不好，看看周邊樓盤就知道，接下裏讓我們繼續看下OUE Twin Peaks 周邊樓盤的最新成交價格，坐落于本樓盤斜對面的ION 購物商場想必大家都知道吧，裏面專賣各類奢侈品的，就在ION 商場樓上有同屬99年地契的Orchard residence 在今年9月份剛以$1470萬新幣剛賣出一套面積爲4532平方英尺的頂層閣樓單位，每英尺單價達到$3244 新幣，請注意，本樓盤OUE Twin Peaks 僅從$2300 新幣起，就在當下，此時此刻$3244 新幣每英尺的已成交價格和$2300 新幣每英尺的待售價格做比較，本樓盤價值被低估，性價比即刻凸顯。
5：套現機制
上面提到，買家在支付20%定金和付清政府稅收後即可拎包入住或者對外出租收取租金，對于投資客而言，新加坡公寓在購買時間滿4年後，第5年賣出即無需給政府支付買房印花稅，投資客所需要付出的成本主要部分僅爲經紀費用和律師費用以及銀行的貸款利息即可。
投資客在購買以上樓盤後，
有什麽好處呢？
（1）即刻可對外出租，收取3年租金高達6位數起的現金收益，因爲是3年延期付款，購買後無需立刻申請銀行貸款，客戶可以3年後再申請銀行貸款，換句話說，只需要使用銀行貸款一年的資金，滿4年後第5年投資客就可以選擇賣出，重點是你只需付銀行貸款一年貸款利息即可。
（2）一般來說地鐵開通前和地鐵開通後的房價都會有上漲空間，湯申-東海岸地鐵線將從2019年開始陸續分階段投入運營載客，樓盤所在地步行距離會有湯申-東海岸地鐵線中的烏節路地鐵站，地鐵線全線開通投入使用後，將會直接連接到濱海灣金融中心，東海岸和樟宜機場，屆時投資客可以選擇在新的地鐵線投入使用後，若價格有上漲利潤空間並達到自己的投資期待值，即可賣出套現。
上圖顯示樓盤到未來新地鐵線烏節路地鐵站的距離
總體而言，新加坡作爲亞洲金融城市，新加坡豪宅市場的實際價值是被低估的，根據最新的數據顯示，全球主要國際金融城市紐約和倫敦的豪宅價格比新加坡豪宅頂峰時期的2010年要高出價格10% 到30% 不等，過去的5年，紐約和倫敦的豪宅市場平均價格上揚20% 到25% 不等，而新加坡豪宅價格卻主要受制于政府政策影響迫使開發商讓利銷售，間接使得價格下調25% 左右，因相比紐約，倫敦的豪宅市場價格，新加坡當前豪宅市場的價格性價比凸顯。
根據仲量聯行（JLL）最新的調研數據顯示，外國投資客開始回歸新加坡豪宅公寓市場，今年第二季度外國買家人數季度增長達到27%，第二季度有超過302套豪宅是被外國人購買，創造兩年來交易新高。
從中長期來看，烏節路的土地資源已經到了極度稀缺的地步，政府幾乎已經無地可以放出來給開發商建豪宅，這樣也就導致了未來三年豪宅投放市場得單位供應量僅爲3%，2%，3% 左右，而麻雀雖小五髒俱全的新加坡作爲外資進入亞細安市場的門戶，同時新加坡將會繼續左右逢源搭乘亞洲經濟發展的快車，完善的法律體制和一流的居住環境將繼續吸引各國富人和財團的財富囤積于此，對于有全球視野的中長期投資客來說，接下來的幾個月可能是好的時機在新加坡豪宅市場尋找好的投資項目，而筆者覺得以上這個樓盤可以作爲重點考量的目標。
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關于作者
吳洲， 金牌房産經紀人（新加坡房地産經紀協會2013/2014 年度金獎得主），在獲得金獎之後于同年融資$200萬新幣創業，跨界出任某互聯網企業的首席運營官（COO），帶領一個30人的團隊在互聯網行業創業，後因遇上資本寒冬，重新回歸自己所熱衷的房産經紀人行業，目前任職于新加坡本土最大産業集團擔任高級業務董事。
他從業6年，秉持專業誠信的從業理念，成交超過總額數以億計的産業，服務過數百位中高端客戶投資産業並獲得好評，可專業提供【客戶指定的新加坡任何公寓樓盤和商業地産的買賣服務】，如果您有任何産業需求，歡迎買家/賣家聯系我們，我辦事，您絕對放心。
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