新加坡的所有屋主，不論組屋、公寓還是別墅洋房，都必須年繳一次的這個稅，叫Property Tax（房地産稅）。
先來了解房地産稅是怎麽來的～～根據房子的年值（Annual Value，簡稱AV，別想歪啊）算出來的。房子的年值又是啥？倘若房子租出去，一年可賺取的租金。比方說，一套房子的出租市價是2000元/月，那它的年值就是2萬4000元。
根據房子的用途，是自住還是出租（投資用），房地産稅的算法不一樣。用于出租的房子，須繳納的稅款（Non-Owner Occupied Residential Properties），總的來講會比自住的（Owner-Occupier Tax Rates）高出不少。至于它們的共同點，則都是采用漸進稅率制。
因爲新加坡的組屋大多是用來自住的，基本不具備投資功能，以下就以私宅爲例，看看不同用途的房屋，要繳的房地産稅，有什麽大不同。
以上例的年值2萬4000爲例，首8000塊不用交稅，接下來的16000塊，按4%稅率計算，就是640塊，所以這套自住房一年該繳的房地産稅是640塊。
如果自住房是豪宅級別，月租金1萬，年值12萬，房地産稅又是多少？按上表計算如下：8000×0+47000×4%+15000×6%+15000×8%+15000×10%+15000×12%+50000×14%=7980。
至于年值超過13萬的部分，稅率則都按16%算。
以上面兩個例子而言，年值分別爲24000和12萬投資房的房地産稅，分別是2400和，算法分別如下：
24000×10%=2400；
30000×10%+15000×12%+15000×14%+15000×16%+15000×18%+30000×20%=18000
顯然兩相對比，同一套房，用作自主和投資，房地産稅分別是640 Vs 2400，7980 Vs 18000，差別還是蠻大的。尤其是對用于投資的私宅而言，是筆不小的開支（像上面的豪宅，就相當于1個半月白租了），要是以前沒有在意的，得上心了。
啥？嫌算法好麻煩！稅務局早就替你設計好了公式，上網站https://www.iras.gov.sg/Tax%20Calculators/PT%20Private/Private.html（或點擊頁底“閱讀原文”），只要你輸入年值，選擇是自住房還是投資房等，不消10秒鍾，就能讓你知道該掏多少房地産稅銀子。截圖就像下面這樣～～
有關私宅房地産稅的繳納，有以下幾點說道：1）要求繳交房地産稅的信件，會在每年年尾准時寄到你的登記地址（別說沒收到）；金額都寫得清清楚楚，要求在隔年的1月31日之前全數繳清（足有兩三個月時間，別說你沒時間繳）；如果逾期不繳的話，會有5% 的罰款（先禮後兵）。2）屋主可以選擇以財路（Giro）的方式，讓銀行自動扣取款項，或者開支票付給稅務局（信封都貼心准備好了）；你要還覺得不方便，網銀、隨處可見的SAM和AXS機器，都可以繳費；甚至你想保險起見，要付現金，也行！只要能收到這筆錢，你想咋繳都行，稅務局就是這麽善解人意（可愛臉）。
3）一年的房地産稅是在年頭預繳的，先按往年數目給，當年中按市場行情評定了准確年值後，可以多退少補。
你問新加坡是怎麽知道你的房到底是自住，還是投資的？對于不遺余力發展電子政務的政府而言，可是舉手之勞！當你完成了一應購房手續，就會收到當局發的一封信，問你是自住啊還是投資。首先，一個人總是只能住一個地方吧，你要說這房是自住，那房也是自住，就是自相矛盾，絕對行不通；此外，沒幾個人真財大氣粗到買房後空關擺美吧，不然一旦簽署了租房協議，上報有關機構後，立馬現原形！
最後好吧！如果你很想了解組屋的房地産稅，順便看下圖～～
目測相比去年，2016年的組屋房地産稅少了，而且越小的房子省越多，像三房式組屋，至少節省了1/4。
另外，還有人對比了在新加坡，倫敦和悉尼的各種買房、擁房、賣房，以及繳稅的成本……。看來看去，就數新加坡的成本最低，當然～～信不信由你咯！
稅務局既設想這麽周到，事無巨細樣樣關照，接下來就看各位房主，您的交稅自覺性有多高了。有關在新加坡繳稅的轶事，我們以後有機會再說。
（鳴謝：本文內容得到新加坡房地産網站愛豪世專業知識大力協助）