新加坡建屋發展局的數據顯示，組屋轉售價格2014年全年下滑6%，是2002年以來最大跌幅。今年截至第3季度，組屋轉售價格下滑幅度不到2%，有降速的意思。股票市場中講究急跌不抄底，左側交易者會選擇在緩跌趨于尾聲時入手，搏擊反彈。雖然組屋在新加坡房市中不被鼓勵爲轉手套利的産品，但一些優質稀缺單位仍然受到追捧，在轉售市場中受整個低迷大環境的影響有限。
在轉售市場整體疲弱的情況下，今年仍有超過102間優質組屋以超過90萬的市場價格成交。這些組屋都位于地點較好的市鎮，比如紅山、女皇鎮等。這些高價單位通常是地點優越的高層單位，比如地標性組屋達士嶺，一些建屋局不再興建的面積較大的公寓式組屋，還有名校一公裏之內的學區房等。
新加坡優質稀缺組屋大致分爲：地標性組屋（如：達士嶺）成熟市鎮面積較大的公寓式組屋（稀缺單位）
名校一公裏之內的學區房
在疲軟房市中，優質稀缺單位成爲有實力買家的首要選擇，這類單位供應有限，抗跌能力較強，待到市場逐漸回暖走強之時，反彈空間也會高于普通組屋。雖然今年組屋轉售價格繼續走低，但整體已經趨于平穩，真正有需求的買家開始陸續進場。
而學區房屬于剛需（對執意要孩子進入排行靠前學校的家長而言，必須在孩子入學前購置妥當，以孩子入學年限爲參照，之前購買則成必然）。
作者計劃將在woodlands區域的5房式組屋換去成熟市鎮學區內的4房。按照市場火熱時期的價格，woodlands區域靠近地鐵的5房市組屋轉售價格在50多萬，如今低于45萬，價格相差8-10萬；成熟市鎮的學區房4房市場火熱時曾達70—80萬，如今60多萬，相差也是10多萬。按照房價下降比例來看，成熟市鎮的組屋較爲抗跌，但買家同時也減少了現金支付的高額溢價。（溢價：也就是直接掏腰包的現金部分。行情好時，溢價較高，給買家帶來的壓力也較大。）
對于一賣一買同時進行（行稱：對敲）的主，市場處于高低點影響都不大。對于首次購置轉售組屋的買家而言，市場處于低位時擇機入場除了能省去一些高額溢價，買家市場選擇也更多。
買HDB是自住，和投資私人公寓相比，購買HDB的時機顯得不那麽重要，重要的是有沒有需要。對于孩子已經步入適學年齡的買家而言，剛需壓頂，也只能硬著頭皮入市了。個人較爲看好今年是轉售組屋市場低位入市的一個時間點。（75%的居民住在組屋，政府雖不鼓勵借組屋轉售套利投機，但也不會讓組屋價格持續疲軟，使得居民手中的固定資産持續貶值吧，會有個底線。）
個人淺見，難免偏頗，望大家評論中一起討論：今年是不是入手轉售組屋的好時機？
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Amy